1樓：綠水青山
商鋪佔有使用費，就是商鋪租金。
商鋪出租要交稅。
個人出租商鋪，可能涉及到的稅種還有點多。
1）增值稅，適用5%的徵收率。在採取一次性收取租金的情況下，可以在對應的租賃期內進行分攤，分攤以後，月租金沒有超過10萬元的，可以免徵增值稅。
假設我們的年租金是100萬，那麼對應的月租金就不超過10萬，可以享受免徵的政策。
2）附加稅，包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加。這幾項是以增值稅為計稅依據，如果我們的增值稅免徵了，那麼這些稅費也免了。
3）房產稅。我們出租非居住的用房子，稅率為12%。但是針對小規模納稅人，在2019年1月1日-2021年12月31日之間可以減按50%來徵收。
所以，如果是100萬的租金，要交100*12%*50%=6萬元。
4）城鎮土地使用稅。這個要看面積，也可以減半徵收。
5）印花稅。房屋租賃屬於「財產租賃合同」，稅率是千分之一，也可以減半徵收。
6）個人所得稅。出租房屋按照「財產租賃所得」來計算個稅，稅率為20%。但是這裡有個費用扣除。
收入不超過4000元，減除費用800元，個稅=（不含稅收入-相關稅費-修繕費用-800元）×稅率；如果收入超過4000元的，減除20%的費用，個稅=（不含稅收入-相關稅費-修繕費用）×（1-20%）×稅率。
2樓：活潑且恩愛的風光
1、商鋪在過戶產權時，按成交**的3%繳納契稅（有的地方5%）。
2、城鎮土地使用稅按年徵收。按納稅人實際佔用面積為依據，區分不同地段適用不同的單位稅額（如8元/每平方公尺）。各地都有明確的單位稅額標準，請諮詢當地地稅部門。
3樓：
單位或個人收取的商鋪使用費，應當按照規定申報繳納增值稅以及其他稅費。
商鋪需要交稅嗎？
4樓：孫旭權
租商鋪需要交稅。商鋪租賃需要按照年經營所得扣除24000元費用後餘額的5%-35%繳納個人所得稅，按照經營所得的3%交納增值稅，按照增值稅的%或7%交納城建稅，按照增值稅的1%或3%交納教育費附加。鎮喚。
【法律依據】個液槐人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅御埋凱利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
自有商鋪自營要繳稅費嗎
5樓：姜曉軍
法律分析：自有商鋪自營要繳稅費，自己買的門面房，要交房產稅。按照經營的內容屬於服務業，交納營業稅及城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅等。
按照經營的內容屬於商業，交納增值稅及城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個旁悄穗人所得稅等。 1、納稅人領取營業執照後，按規定向主管稅務機關申請辦理稅務登記，由稅務機關核發稅務登記證。2、納稅人辦理稅務登記後，應確定辦稅主管領導、主管會計、主管辦稅人員。
按照發票管理制度的規定購買、使用發票。運轎3、納稅人按期向主管稅務機關進行納稅申報，並按規定報送有關報表、資料。4、納稅人按照稅務機關的要求，進行納稅自查、並有義務接受稅務機關定期或不運卜定期的檢查。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
對於買商鋪都需要交什麼稅？
6樓：搜狐焦點
商鋪買家要交多少稅。
1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
商鋪賣家要交多少稅。
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
商鋪土地使用稅需要繳納嗎
7樓：羅仰俠
商鋪土地使用稅需要繳納，商鋪土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。土地面積是指由直轄市、派冊省、自治區人民**確定的單位組織評估的土地面積。還未組織測量**部門核發土地證書，以證書上確認的土地面積為準。
一、商鋪土地使用稅在**繳納？
1、商鋪土塵凳巨集地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。
2、商鋪土地使用稅向地稅申報，申報完成後，填寫繳稅單之後到單位開戶所在的銀行進行繳納。
3、申報方式按照主管稅務局給你單位定的是網上申報還是上門申報。
二、商鋪土地使用稅計算方法？
1、按城市區分算：大城市元至30元。
2、按城市區分算：中等城市元至24元。
3、按城市區分算：小城市元至18元。
4、縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
5、商鋪土地使用稅計算按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。
6、相關計算公式為：年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
7、城鎮商鋪土地使用稅的納稅期限和納稅地點，按照規定，商鋪土地使用稅按年計算，分期繳納。
8、具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民**確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。商鋪土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
9、企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納稅粗賣人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
商鋪繳納土地使用稅嗎?
8樓：王雨昕
需要。出租房產，自交付次月起交納城鎮土地使用稅。出租者應當攜帶出租商鋪的不動產權證(所有權證和國土證)、租賃合同等，到當地地稅部門申報繳稅。
所交稅額需按照土地等級及土地等級適用的稅額交納。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
一、深圳土地使用稅稅率是多少。
按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方公尺城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方公尺年稅額標準具體規定如下：
1、大城市元；
2.中等城市元；
3.小城市元；
4.縣城、建制鎮、工礦區元。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
沒有產權證只有使用權的商鋪能買嗎
不可以，沒有產權的房屋不可以交易。房屋產權性質分為以下三種 1 商品房產權 按照商品房性質購買的房屋2 經濟適用住房產權 按照經濟適用住房性質購買的房屋 按照回遷房性質購買的房屋 部分通過集資建房性質購買的房屋 3 已購公房 房改房 產權 按照房改政策購買的房屋 包括 成本價購買 標準價購買及標準價...
有價值的東西一定具有使用價值,有使用價值的的東西不一定有價值
價值是指凝結在商品 中無差別的人類勞動，價值是商品的本質屬性，有價值的東西，必然就是商品，商品必然有價值。注意 不要把社會學中的價值與經濟學的價值等同。經濟學中的價值是說拿來交換的勞動產品中的人的勞動，一般的勞動產品如果沒有拿去交換，儘管它凝聚人的勞動，但我們不把這裡的勞動進行另外的命名，只把拿來交...
有價值的東西一定有使用價值，有使用價值的東西不一定有價值嗎？為什麼？
不一定。過剩產能，賣不出去，沒有實現價值，沒有使用價值 幾千萬套空置房，賣出去了，但不再使用，沒有使用價值 假冒偽劣產品 豆腐渣工程雖然買出去了，也在使用，也沒有使用價值。靠沒有使用價值的產品生產堆積起來的gdp也是泡沫gdp。使用價值的質是滿足人的需要，量是衡量使用價值大小的各種尺度。通常所謂的抽...