1樓：杭州澳星移民留學
你好。買房是一件複雜的事情，希臘的房地產市場早已被不少包括中國人士在內的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產市場之一。
希臘房產與國內房產的區別。
除了產權差別國內房產和希臘房產還有什麼差別呢？
1、希臘房產面積指的是室內面積（不加陽臺面積），國內房產面積指的是建築面積。
2、希臘房產的樓層是從0層開始算的，0層相當於國內房產的1層。
3、希臘房產大部分臥室、客廳都有大陽臺，國內一般只有乙個陽臺。
4、希臘房產的朝向一般是背山面海，區別於國內的坐北朝南。
5、希臘房產都是精裝修，國內房產一般是毛坯房。
6、希臘房產的教育、醫療、生活必備設施比較健全，沒有學區房的說法。國內房產教育、醫療分配不均。
7、希臘房產幾棟樓相當於乙個社群，國內每個社群都有幾十棟樓組成。
8、希臘房產一般樓層不會超過7層，國內房產樓層一般十幾到三十幾層。
9、希臘房產沒有限購令。
希臘房產稅和費。
在希臘購房，整個交易都會有律師保駕護航，層層把關。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不會出現房產商或中介臨時變價的情況。
產權稅。正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的的稅金，之後的24%，是每一次過戶，當您購買了房產之後，就要通過會計在**註冊，並交納房屋持有稅。自2020年1月起的三年內，產權稅有優惠政策統一為！
所以有意向購房的投資者一定要把握住這個機會！
持有費用。物業費：依據面積不同，正常是20-100歐元每個月，再乘以12就是一年的費用，無論你住不住人，都是交納這二項費用。
如果出租，你的租金裡是包含這些稅費的，也就是說你做為房東交納的上述二項費用。租金收入還要交納個人所得稅，因為租金較低，基本你交不了什麼稅，但說到了這麼多的稅，那麼大家就會面臨乙個問題，僱傭會計，所以在希臘的人，每個人都要僱傭會計，會計費用各不同，400-1000歐元一年，看你有多少稅務要申報吧。
律師費：房屋過戶的律師費是房價的，無論您是從個人手裡買房還是開發商手裡買都是一樣的。
公證費：是房屋總價的，這個也是一樣，無論您是從個人手裡買房還是開發商手裡買都是一樣的。
以上這些費用加起來，乙個房產過戶總的花費約為總房價的6%左右，如果是通過房屋中介購買的房產，還要另加房屋中介費2%，這就是總的花費。
如果是在開發商手裡買的房子，就沒有這2%的中介費用。
2樓：老子是聖哥
希臘議會bai批准了希臘du投資移民促進法：願意投資希臘不動產zhi的在希臘居住或是養老的無工作的非歐dao盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產所有權，一家人就可以申請得到希臘5年居留許可，房產不**，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。
怎麼去希臘買房？
3樓：馬兒跑留學移民諮詢
選擇自行購買希臘房產的申請人，大致需要通過以下四個步驟完成購房。
1、瞭解希臘房地產市場。
在選定**，前往希臘看房之前，申請胡飢人有必要通過房產**或是其他途徑先行了解希臘房產的相關情況，包括地段，目標地區的房價，翻譯收費標準，中介費用等等，避免踩入相關陷阱。
2、預留激做談足夠的看房時間，進行實地考察。
僅僅通過網頁等方式看房是不夠的，申請人在對房產進行相應的先期調查後，應準備好足夠的時間前往希臘看房，在翻譯以及房產中介的陪同下對於之前劃定的**進行實地考察，進行甄選。申請人在這一步不能心急，以免日後後悔。
3、瞭解購房流程以及相應的明碰風險。
在選定了房產以後，申請人應當對房屋進行適當的調查，看房子是否有債務、稅務等方面的糾紛，證照是否齊全，以及房東信用記錄，以確保房子可以正常過戶，並且可以作為申請希臘購房移民的憑據。
個人怎樣去希臘買房
4樓：
您好，個人去希臘買房需要五個步驟：第1個步驟就是隻身前往希臘去考察**，在經過對比之後，挑選乙個合適的**並確定下來。第2個步驟就是在希臘地區找乙個律師，在律師的陪同下籤訂乙份購房的定掘明金協議，並交付定金。
第3個步驟是在律師的幫助下，開乙個希臘當地的戶口。第4個步驟是判笑回國籌備購房資金並辦理移民的相關手續。第5個步驟是將房款打到海外賬戶當中，由律師幫助買下房產，希望可以幫助掘散含到您，祝您生活愉快，工作順利！
個人怎樣去希臘買房
5樓：小小杰小生活
申請通過和雹買房移民希臘的申請人必須滿足條件：年滿18週歲。無犯罪紀錄。
購買全家醫療保險。持有效護照。進行健康體檢。
d類簽證。
只要基本滿足這兩個條件，就可以申請辦理希臘穗羨的購房移民專案。
最重要的是，移民希臘，對於申請人並沒有體檢及居住方面的強制要求，而且申請人也不需要對自己資產的**進行解釋或證明，辦理申請後最快兩個月就可以獲得批准。
對於小朋友來說，只需要在希臘上滿6年學（其中須有3年中等教育）即可申請入籍。
購房移民希臘的流程如下：
簽訂中介猜棚拍服務協議；申請希臘d類簽證；去希臘挑選房產，支付定金，見律師，籤合同，開設銀行賬戶等；回國後，支付全款，完成買房手續；遞交移民申請檔案，批准後才可以登陸希臘。
去希臘購房需要注意哪些事項
6樓：少愉哎
現在去到海外投資房產的投資者有很多，而去希臘購房也開始進入投資者眼睛裡，那去希臘購房需要注意哪些事項？我也為各位整理了相關的資訊，一起來看看吧！
萬歐元是隻能買乙個房產嗎，多買可不可以
希臘的法律對投資人購買房產的套數並未做限制，也就是說，一人可以購買多套希臘房產，只要總價值達到25萬歐元即可。也可以多人購買一套房產，只要各自名下的房產價值達到25萬歐元即可。針對房產型別，根據希臘律師的確認表示：
投資者可以購買商鋪，土地或住宅，因此投資者購買希臘房產是可以有多種選擇的。
2、海景房注意侵蝕
希臘購置房產，對於眾多的投資移民者而言，選擇海景房以及度假中心，也是具有較高的增值空間，到要注意的是，在希臘選擇海景房的時間，要注意海景房整體水平面高度，不然很容易被海浪所侵蝕。
3、希臘買房移民有什麼要求？
希臘買房的要求總體來說並不高，只要在希臘擁有25萬歐元以上的房產，並且年滿18週歲，有至少一次入境希臘的記錄就可以。對於年齡以及語言、學歷等都沒有過多的要求。
4、固定財產稅務的申報
每年3-5月份希臘**對個人所得以及固定財產要進行一次申報，購房者如果在希臘沒有生意業務，就只需要對固定財產進行申報，根據財產的評估，稅務局會給你寄來你的房產需要付多少的費用，根據不同的區域，一般要付實用面積2-6歐元/每平方公尺。你要交好這筆錢，否則欠**的錢，**有權拍賣你的房產。
5、買房一定要請專業的律師
答： 在希臘律師費是絕對不能省的，希臘甚至有強制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由於希臘是歐盟國家中唯一乙個沒有建立**登記系統的國家，因此在希臘投資房產，一定要有忠於自己的律師。
買方律師的職責一是查清與權屬有關的事宜，包括資產是否陷入糾紛等；二是查清與建築有關的事宜，包括有無建築規劃許可等；三是維護房產交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法合規。
6、希臘移民的申請流程主要有：
1、與中介簽訂服務協議；
2、辦理商考簽證；
3、選房定房、開立銀行賬戶；
4、支付房款、完成房產註冊，同時準備移民檔案；
5、本人赴希臘遞交居留申請或由律師代為遞交；
6、約1個月後獲得居留簽證。
希臘買房需要什麼條件
7樓：股城網客服
希臘議會批准了希臘投資移民促進法：願意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產所有權，一家人就可以申請得到希臘5年居留許可，房產不**，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。
希臘購房移民政策於2013年4月正式釋出，25萬歐元購買當地房產，即可帶配偶和21週歲以下未婚子女共同移民希臘。
1、移民申請條件。
申請人需要年滿18週歲，提供無犯罪記錄證明。
在希臘購買價值25萬歐元以上的房產。
購買全家醫療保險。
不需要在當兆困地有固定的存款，但需要保證有穩定的海外收入來支撐。
2、續簽條件。
申請人必須要保持所購投資房產。
在希臘有醫療保險。
3、入籍條件。
申請公民身份前的十一年中有十年合法居住在希臘，通過語言和希臘簡史的測渣汪試。
希臘的入籍需要等待很長時間，申請希臘買房移民後最終拿到的是居留許可簽證，只能族梁念在當地經商不能工作，所以大家要了解清楚。
希臘買房適合自住嗎？希臘購房需要辦理什麼流程呢？
8樓：伍六七學姐
希臘買房子是非常適合自己居住的；需要簽訂中介服務協議，然後申請希臘d類簽證，去挑選房屋，抵押貸款，獲得地契副本，辦理土地所有權證。
9樓：民生小徐老師
我覺得在希臘買房子自住也是比較合適的；在希臘當地買房子，首先你就是需要去中介約好看房子，在你決定要購買這個房子之後簽署購房協議，然後出示你的身份證，護照，戶口本，還有一些相關的證明檔案。
10樓：北山一師
第1點希臘這樣的地方買房子其實也很適合自己，做第2點購房者需要辦的流程就是先交錢然後去過戶，然後要出示相應的一些證明，這樣才可以。
11樓：蓉淼經驗之窗
比較適合自住，需要你去辦理房屋過戶手續，而且你也要拿著你的簽證去房地產局蓋章的。
如果去陌生的城市找工作，需要知道些什麼，需要怎麼做呢
首先，需要知copy道那個城市的經bai濟情況，發展速度，消費du水平，租zhi房費用等等。比如，在什dao麼地段，房屋租價大概多少？吃飯在什麼地方大概要花費多少，對自己的錢有個計劃的使用！如果你要找工作，建議先在那個城市的人才網上多搜尋一下，看看需求職業是哪些，自己能做的職位多不多，到時候有的放矢...
應聘需要知道公司的哪些資訊，應聘需要知道公司的哪些資訊
招聘會中火眼金睛識企業 在每年的1月至3月要召開許多應屆畢業生的供需見面招聘洽談會，這種招聘會給畢業生和用人單位一個雙相選擇的機會，也是畢業生分配的主要形式之一。既然是雙相選擇，就不僅是用人單位對畢業生的選擇，也是畢業生對用人單位的選擇。但由於畢業生對許多招聘單位並不是很熟悉，甚至在招聘會前根本就沒...
希臘買房移民需要多少錢，希臘買房移民條件有哪些大概需要多少錢
2013年4月10日，希臘移民新法生效。根據該法，在希臘購買25萬歐元以上房產的第三國公民可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之後，只要房產不賣，就可以保持希臘有效期5年的居留權利。投資者沒有在希臘的居住時限要求。希臘移民相比於歐洲其他幾個國家最大的優勢在於投資少只需要25萬歐而且速度快，2個月即可...