1樓：yushuhan小魚
如果決定在日本買房，海星君真誠建議您一定要確定自己的買房目的，是投資還是自己住。如果是投資那就考慮回報率的問題，一般新建的房子就不推薦了。而如果是自己住那考慮的問題是如何住的舒服合適，周圍環境是否方便等等。
在日本買房所要的資金大約為房子本身的**+買房時所花的各種各樣的費用。
1. 印花稅：買貼在房屋買賣合同或貸款合同上的印紙時所花的費用 2.
保險費：火災保險費等 3. 登記許可稅：
登記時所要交的稅金。**不動產時（所有權移轉登記），要交固定資產稅估價金額的1%作為稅金。申請貸款時（抵擋權設定登記），要交貸款的作為稅金。
4. 登記手續費：在辦理登機手續時要付給司法書士的報酬 5.
固定資產稅(按日計算)：固定資產稅徵稅標準金額的為1年的固定資產稅 6. 都市計劃稅(按日計算)：
都市計劃稅徵稅標準金額的 7. 不動產取得稅：不動產估價金額的3%
一般來說，選中房子要儘早下手。日本雖然**不少，但優質房產的競爭者也較多，如果有心儀的房產，建議先繳納意向金，鎖定**，大致步驟如下圖：
2樓：向日葵家日本房產移民
在日本投資房產很簡單。
外國人在日本買賣房，沒有任何限制。
只要你是成年人，有足夠的資金，沒有犯罪記錄就行。
日本房產中介規範有序，資訊透明。
無論是新房或二手房，你都需要通過開發商或房產中介幫你安排看房。
3樓：情感神仙諮詢師
有錢有人有權。去日本首先有認識的人，然後有錢能買到放心的房子，然後有權擇選是買斷房子還是買斷房產。
中國人如何在日本買房?日本買房子流程詳解?
4樓：興新覺
可以通過以下三種途徑：1結婚並同居三年以上，才可以在日本購買房產。2加入日本的國藉。
3找一名日本人作購房的擔保，但是房產證上寫的是擔保人的姓名。 買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購買一手房的直接通過開發商進行購買，如果想要購買二手房的話則需要通過中介。
3瞭解在日本買房所涉及到的各種稅費。4購買申請，在購買申請書上會寫明支付首付的日期，通常需要支付的首付比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費。5頭款支付，在簽訂購房協議時需要繳納10%的首付金額，如果超過了支付尾款的時間會被視為違約，之前支付的10%首付將被沒收。
6購房簽約，簽訂購房協議時，需要將特別注意事項說明，在買賣雙方確認無誤後簽名。7購房完成，完成好以上步驟之後，在一到兩個星期之內，房屋的產權證就會交到購房者的手中。
5樓：株式會社東寧
中國人在日本買房和日本人的流程相差不是很多，首先您需要與一家日本的房產中介進行聯絡，溝通您的需求和購房偏向，中介會給您推薦一些意向的**供您選擇，在確定意向**之後，您可以進行實地考察來決定購買哪套房產，繳納定金並辦理購房手續。
現在如何才能在日本買房
6樓：信必鑫服務平臺
在日本買房需要找中介，看房選房、申請購房、簽約購房、簽約購房等流程。
在日本，任何人都能購買房產，只要年滿20週歲，有錢就可以，不管是否有日本簽證，不管想買幾套，不管想登記誰的名字，日本房產在這些方面都沒有任何限制，但是需要日本公民身份。
1、投資預算
有不少人可能手中有一百萬的預算，在日本買房看**的時候就會去找房價在100萬左右的房子，其實這樣是很不對的。在日本買房，並不是簡單的看房價那麼簡單。在日本買房需要的資金，由房屋本身的**和買房時的各項費用兩部分組成。
找中介，看房選房
找中介幾乎從一開始就決定了你能買到什麼樣的房子。專業權威的中介會幫您分析意向**的優劣勢，甚至會在購買之前將收益回報儘可能計算到精準。
**中介會把手裡一些很差的**加以包裝和忽悠，讓你購買之後砸在手裡，租不出去，賣不出去。在這裡告訴大家，選日本房產中介最簡單的辦法，那就是看日本房產中介的經營免許。
3、申請購房
不管是否選擇了實地考察房產，在正式敲定購房意向之後，需要通過中介申請購房。這其中需要買家填寫乙份購房申請書，通過中介提交給賣家，並支付大概10%左右的定金。
這些內容做完之後，買賣雙方可以協調具體的**，過戶時間和交易細節等等。在這個階段當中，我們一定要在購房手續正式開始之前，與賣家溝通好一切可能發生糾紛的可能，避免以後麻煩。
4、簽約購房
在準備好一切購房的材料之後，就到了正式簽約購房的時候了，簽署正式購房合同之前，宅地建物取引士(住宅建築交易師，日本特有的房地產職業)會對相關的重要事項進行說明，買賣雙方確認所有條款之後才能簽約。
之後購房者需要完整的支付剩餘的房款，整個程式的大概需要7天的時間。
5、交易過戶
司法書士會在購房合同完成之後，辦理房產過戶的相關手續，新的產權證會在2-3周之內製作完成，交至購房者手中，整個購房流程到此結束了。
7樓：向日葵家日本房產移民
日本房產投資步驟如下。
1. 瞭解資訊，制定規劃。
根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
2. 找到適合自己的日本房產。
網上有很多日本房產門戶**，投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋資訊。
無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託**公司，通過拍攝**、**的方式展現房子的情況。
3. 遞交購房申請。
建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本資訊。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的**，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房申請。
如果遇到某個物件有多位買方申請購買的情況，賣方會從中選擇一位最終買主。如何決定賣給誰？一般這樣的人容易優先購買到：遞交購買申請早的人，購買期望金額高的人，以及現金購買者。
4. 接受貸款審查。
如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以採用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
事實上，根據以往的經驗來看，利用貸款來撬動槓桿，不僅可以實現以租養貸，也可以獲得不錯的收益。
5. 簽訂買賣合同。
接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
6. 選定房產管理公司。
後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
7. 進行結算和移交。
所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的檔案、附帶裝置的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。從買房簽約到拿到房產證，最快的可以在乙個月左右完成。
可以在日本買房嗎
8樓：閒雲洋洋
日本沒有購房限制，任何有合法身份的個人或公司都可以在日本買房。在日本購房時需提供個人護照及位址公證書。在日本買房的流程是：
1.挑選**。2.
提交購買意向書。3.簽約並支付手付金。
4.貸款手續。5.
交尾款過戶。
日本沒有購房限制，任何有合法身份的個人或公司都可以在日本買房。購房時需提供購房人的護照及個人住址公證書。在日本買房的具體流程如下：
一、挑選**。日本**公開透明，到任何一家有營業資質的中介公司都可以檢視到所有在售的**。所以在日本一般會直接聯絡房產中介，幫助挑選合適的**。
也可以先在網上篩選好符合自己需求的**後，再聯絡中介公司確認詳細資訊。
二、提交購買意向書，商談**等資訊。選到合適的物件後，可以通過中介公司向賣家提交購買意向書。意向書內容包括：
希望簽約**、簽約日、手付金額、交房日、貸款條件等資訊。遞交後由中介調整買賣雙方條件，達成共識。
三、房產簽約，支付手付金。買賣雙方到簽約日與中介公司見面，由中介公司宅建士向買家解說房產重要事項說明書及買賣合同等簽約材料。確認無誤後，買賣雙方簽字蓋章，買家向賣家支付10%以內手付金。
四、辦理貸款手續。如果買家需要貸款，一般由中介公司**辦理貸款手續。買家需配合提供所需材料。貸款批覆後，買家到銀行簽署貸款協議，之後可以跟賣家預約交房時間。
五、交尾款過戶。交房日當天，買賣雙方、中介公司及司法書士到場，由司法書士確認買賣雙方過戶材料，在確認買家結清尾款後，司法書士當天到法務局辦理過戶登記手續。
一般在交房日2周後，買家可以拿到登記好的房產證。
在日本買房自住行嗎。
日本買房投資好嗎。
日本買房投資優勢。
中國什麼人能在日本貸款買房，中國人能在日本貸款買房嗎
日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的50 利率在2.8 左右，十五年內本息同還。比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。只付一部分現金，就能撬動槓桿 以租養...
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中國人可以在澳洲買房嗎，中國人還能在澳洲貸款買房嗎
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