1樓：羅密歐張先生
沒有取得房產證，房產在法律上都不受保護。為什麼收物業費要受相關保護『
2樓：全球寶藏**3000首
當然要交。物業管理費與產權證辦不辦下來沒有關係。產權證是開發商辦的。物業費是物業收的。兩個都不屬於同乙個部門。
其實物業費應該理解為業主找人幫助管理的費用，涉及到房屋維護，供電供水供氣及供暖設施的保養，還有制安綠化等等，在你辦好買房的相關手續的時候，你已成為該小區的主人，開始與物業部門產生聘用與被聘用關係，也開始享受相應的服務，雖然不是全部專案，但已經開始，也就是說在你還沒有入住之前這些費用已經產生，到你入住時才覺得開心舒適，因此物業部門收物業費也是正常的。
無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
3樓：網友
當然要交了 這和有沒房產證沒有關係 因為現在你們小區是他們物管在幫忙打理 5年都沒辦下房產證 有點問題 去催催開發商 你們業主不去催他 他們都不會放在心上 反正他房子是賣出去了。
4樓：網友
因為已經形成了事實的委託服務合同關係。
沒有房產證的房子用交物業費嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
需要交物業費。
房子購買後從領鑰匙開始就要繳納物業費，沒房產證。
不影響受取物業鄭飢費。有人性化的物業考慮不居住物業費減半，大多數是不管你居住還是不居住，一概繳納。這是不合理的規定，但是物業法就這麼規定的。
1、物業費的繳納是以物業合同生效為前提條件的。根據行業慣例，物業合同是在交房時簽訂的，沒有交房物業服務的主體即不存在。
2、物業費是建立在物業公司對業主或者業主房屋服務的基礎之上的，交房前業主還沒有入住，物業公司沒有對業主或者業主所有的房屋進行服務，雙方不存在合同關係，因此也不存在物業費用繳納的問題。
3、如果業主對物業公司的收費不滿，可以到物價局。
對收取費用的內容和收費標準進行核實，如物業公司收費與物價局公佈的標準不符，可以要求物價局對物業公司進行處罰並要求其改正。
4、在合同明確約定的情況下，辦理房產證是房地產開發商的一項合同義務，一般在商品房買賣合同。
中會約定辦理房產證的期限，開發商一旦延期辦理，當事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發商立即辦理並支付違約金。
沒有房產證的房子是不是不用交物業費
6樓：劉印傑
法律分析：沒有房產證的房子，不是不用交物業費。有沒有領到房產證與繳納物業費沒有必然聯絡。
如果已經實際居住該房屋，並享受物業服務，就要繳納物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
沒拿到房產證需要交物業費嗎
7樓：
摘要。沒有房產證應該交物業費。根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
沒有房產證應該交物業費。根據《物業管理條例》冊芹第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。州耐畢業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連畝陪帶交納責任。
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
物業費是從業鬥叢主接房開始計算的，在業主還沒有接房的情況下，是不需要交物業費的。關於這個問塵彎題，有兩點需要注意：一是有的朋友接了房沒有入住，這種情況下也是需要交物業費的，但可以和物業公司協商，按照一定的折扣交納空兄櫻物業費。
另一點是在開發商延期交房的情況下，物業費應該由開發商承擔，如果物業公司要收取業主的物業費，業主有權拒絕。
希望我的能夠幫助到你，祝你生活愉快。
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