1樓：知道
怎麼繼稿納承鍵緩沒房產過哪仔戶？
房屋繼承過戶手續有哪些
2樓：法師兄法律諮詢
房屋繼承過戶手續有：到居委會開差渣具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證後換領新的產證。
【法律依據】
不動產登記暫行條例實施細則》第十四條。
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記祥局制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦謹慶讓理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
繼承房產過戶需要哪些手續
3樓：點行**
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處繼承公證，領取繼承公證書。在公證時，必須提供房屋罩纖權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請房屋面積測繪或轉繪手續，領取測物態仿繪成果或者附圖，以便產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。 繼承房產過戶需要的材料：1、房屋轉移登記申請書2、申請人身份證明申請人委託他人**登記申請的，**人應當向登記機構應提交當事人公證的授閉李權委託書申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關係證明，被監護人的戶口本或戶籍證明。
3、房屋登記資訊核檔證明4、房屋所有權證5、繼承權公證書或公證書及遺囑繼承權公證書6、測繪部門出具的房屋平面圖7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明8、登記部門認為必要的其他材料。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
房產繼承過戶需要什麼手續
4樓：創作者
房產繼承過戶需要的手續：(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；(二)辦理房產證過戶冊森手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原州並畝件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
四)遺贈和法蔽飢定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
5樓：華律網
繼承過戶的物件只能是有繼承關係的親屬，如過世者的配偶、子女、父母。死者過世後，繼承人需要去公證處辦理公證，並且憑稅務局開具的《個人無償贈與不動產登記表》《營業稅減免稅申請審批表》，去房管部門辦理繼承過戶手續。辦理繼承過戶時需要準備：
不動產所在市房地產權轉移登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證；繼承公證書或遺贈公證書；稅務局免稅單。
6樓：俺又回來了
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料。
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
所需費用。1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至以上至以上至以上至以上至以上。
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅。
7樓：伏修雅
先做個公證，做遺產繼承，公證書下來後就可以辦理相關過戶手續了。
8樓：皆有可能
一、房產繼承過戶需要什麼手續。
房產繼承過戶需要的手續：（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書攔做（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、房產過戶繼承是否收稅。
房產過戶繼承需要繳納一定的稅費。房產的繼承過戶首先需要公證再根據房屋面積、價培檔值等計算房屋繼承所需要的費用，需要繳納繼承權的公證費、評估費、契稅、印花稅、工本手續費等費用。不需要繳納個人所得稅和營業稅。
一）繼承權公證費，按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
二）房產價值評估費，根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算。
三）房地產繼承過戶稅，由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
四）法定繼承人繼承房地產免契稅；非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
三、房產繼承析產要注意什麼。
一）要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬於家庭成員的個人財產是不屬於分割範疇的。
二）要根據公平合理的原則，分割家庭共有財產。對家庭共有財產的分割，特別是對某些生產、勞動工具、裝置等財產的分割，要儘可能有利於生產，有利於發揮家庭成員各自的專長。
三）對於某些特定的不便分割的財產，也可以特別協議的方式作變通處理，以充分發揮該項的效用。
四）分家析產直接關係到家庭成員今後生活安排的問題，因此，應當儘可能地通過訂立分家析產協議書的形式進行，以防止分家後因產權的歸屬不清發生糾紛。
五）對於房屋等不動產的分析，應當及時到相關部門辦理變更登記簡中衡手續。
房屋繼承及過戶流程，房屋遺產繼承過戶手續是什麼，需要哪些流程及
繼承房產過戶流程 一 先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證 結婚證原件，及死亡證 房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。辦理時除兒子外的其它繼承人放棄他們的繼承部分並同意贈予給兒子，那就可全部房產集中到兒子一人名下。二 上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定...
房產遺產繼承需要過戶嗎，遺產繼承的房產過戶需要什麼資料和流程
需要過戶的，房屋遺產繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那麼指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為 配偶 子女 父母 第二順序繼承人為 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。沒有第一...
辦理房產繼承過戶須要些什第手續。。？
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。一 房產繼承程式。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一 繼承公證。繼承...