建築面積的分類情況，建築的建築面積包括哪些

1樓：匿名使用者

實測面積。又稱竣工面積，是指房屋攔凱租竣工後由房產測繪單位實際測量後出具的房屋面積實測資料。也就是房屋竣工後，可以交付購房者使用，專業測量機構去現場測量得出的房屋面積。

合同約定面積。

簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買孫指受人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

產權登記面積。

是指由房產測繪單位測算，標註在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建築面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積以及房屋產權證上的面積。

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建築的建築面積包括哪些

2樓：齊家

購買一棟小區的房子時，是需要對其建築面積、公攤面積做乙個簡單的認知，從而判斷其是皮鋒否能夠給自己帶來更舒適的家居生活。那麼建築的建築面積包括哪些，以及小區公攤面積多少比較合適，各位是否瞭解呢。現在我們一起來看看吧。

一、建築的建築面積包括哪些。

建築面積主要是有兩大類組成：①室內使用面積，如客廳、陽臺、廚房、臥室、衛生間等區域的面積；②公攤面積，即屬於全小區業主所共有的區域，如雨棚、門外的走廊、綠地、樓梯、娛樂設施區等。

二、小區公攤面耐公升積多少比較合適。

1、每一棟樓房的公攤面積都是不一樣的，其主要是由於公攤面積的比值是不一樣的。公攤係數是使用一棟樓的公用建築面積，除以建築總面積，得出的乙個數值，而這個數值越高的話，居住舒適度就越高，反之，就會降低居住舒適度。

2、在一棟高層建築中，其得房率基本是處於75%左右，也就是公攤面積就佔了整個小區的20%。也就是說，購買了一套200平公尺的房子，實際上能夠使用的面積僅有150平公尺，購房者需要為公攤面積支付這一部分的錢。

3、一棟樓的公攤面積大小，對小區居住者是有很大的影響。如果說公攤面積是比較小的，那麼個人在回家時，走廊過道會變得非昌握老常擁擠，日常生活將受到嚴重的影響。當然公攤面積太大也不行，那樣意味著個人的使用面積會縮減太多。

關於建築的建築面積包括哪些，以及小區公攤面積多少比較合適，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢。購買商品住房，需要對建築面積、使用面積、公攤面積有一定的瞭解，確保後期使用更舒適哦。

建築面積包括

3樓：別墅大師

建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。

使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。

輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住知旦建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所姿猛悉佔的面積。

建築面積作為乙個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。

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別墅大師。