1樓：我愛故鄉
房產證如果是你老婆的名字，同時假設能證明是屬於婚前財產和你無關，你老婆沒有簽字，是可以不賣的。但你要支付合同規定的散凳違約金。如果是屬於夫妻共同財產，只要沒過戶也可以反悔不臘畝賣，但是還是要按照合同衝局旅支付違約金。
如果合同沒有規定違約金，那恭喜你，你可以隨時反悔不賣。
2樓：網友
房產證是老婆乙個人的名字派歲鋒，如果是屬於夫妻共同財產，老公是有權簽訂賣房合同的塵晌，如果反悔就要按合同規定支付違約賠雀念償金，如果是老婆婚前個人房產，老公簽訂的賣房合同是無效的。
3樓：莆守慮
房薯世辯產證是老婆乙個人的名字，購房合同老公代簽字，數缺跟是不是賣房有什麼關係？實在是看不明白。是老婆的房產證，老公簽字將房子賣了？
如果這樣的話，只要你不同意，買房合同就是無效的，如果是在你同意賣房的前提下老公代你籤的字，你返判就不能反悔不賣。
4樓：淡定你好
房產證上只有世消乙個老悉返猜婆的名字，然而，購房合同確實老公代簽的嗯，當然不能反悔了，嗯，已經老婆賦予老睜型公的乙個，權利這件事情就不能反悔了。
5樓：雨過空氣好
你好，房產證是老婆乙個人名字，購房合同老公代簽字，不能反悔不賣。
如果反悔不賣就要承巖頃擔派配相應的違約粗羨陸責任，賠償違約金。
6樓：網友
可以反悔不賣，但要和合同說的那樣，賠償一定的違約金。
7樓：帳號已登出
這種情況下腔陸是不可以的，因洞配為房產證是你老婆的名字，在購房合同上你簽字是不好使的，必須你老婆來才納圓指能有效力的。
8樓：沐霖情感理療閣
像這種情況下，如果是老公代簽字的話，肯定是可以反悔不賣的，但是必須要支付相關的違約金。
9樓：人意何如我心
要看其他證據。原則上法律有規定，夫妻共同財產，一方對外**，另一方提出不知情，鏈巧要求宣告合同無效。如果購買方支付的對價轎族與市場價差距不大。一般不予支援。
因為夫妻之間是否知情，往往只是一句話的事，更多情況下就是惡意反悔不賣棚帆鍵。所以法律把舉證責任分配給不賣的一方。你要證明買傢俱有惡意串通。
10樓：金源媛
購房合同你老公代簽字了，那隻要他舉擾巖拿著你的委託書，那也是具有法律效率的。或者你老公經過你同意，或者你授意他籤李吵的字。正御總之你簽了合同，要反悔的話上面是有違約條款和違約金的，按合同支付違約金，你想不賣房也可以。
11樓：義笑卉
房產證是老婆乙個人名字，購房合同老公代簽字能不能反悔？不帶漏賣，我覺得這個肯定是不鍵改能反悔的，因為房產證是老婆人自己的，你也只稿行判是代簽。
12樓：網友
房產證是老婆的名字，購房合同是老公的錢，因為是你老婆的名字，房產證是棗大森老婆乙個人的名字，購房合同，老仿燃公帶簽字，能不能反悔不買？覺得凳畝現在這種情況，一般情況下肯定是不可以的。
13樓：在這裡
房產證，如果是老婆乙個人的名字購房合同，老公得簽字，應該是不可以的，必須是要老婆自己親自簽字。
14樓：貽春
房產證是老婆名字，經授權由代簽字買房，這是不能反悔的。
15樓：我來也
房產是老婆乙個人的名字，購房彎和合同，老公帶埋蠢盯簽證，能不能返回不賣？這個可以的，你和你老婆能倆，如果檔絕賣房子的話，必須得有。得到廠都統一簽證才是可以的。
16樓：席念之
這種購房合同是不成立的，，房產證是你老婆寬跡的名字，購房合同必須是你老公升此婆簽字，否則這個房子是賣不了的，這是規定吵巧迅。
17樓：網友
很可能構成表見**，原則上不能反悔，否則要承擔違約責任和繼續履行合同義務。
18樓：朋國
房產證是老婆乙個人的名字，購房合同老公代簽字，能不肆渣能反裂改悄悔不賣？如殲渣果想反悔的話，那按照合同一定要賠償違約金的。
19樓：摩英武
房判返產證是老婆乙個人的名逗森字，購房合同，老公帶簽字，能不能反悔不買？我個人覺得現在這種情況掘指飢，一般情況下肯定是不可以的。
20樓：網友
不管房產證是誰臘缺的名字，首譽局簡先要確定這房產是誰的，如果這個房產是夫妻共同財產的話，老公也有權利賣他，只是老婆沒有簽字，老婆，可以說，他不知情，房子可以追回來，但是我爺爺金老公必須付給人家，誰讓你簽字？賣房子的慶褲人家認為你可以全權**家裡的簽字，賣房子的呀。
21樓：網友
那反悔的話就屬於違約，違約肯定是要按照合同進行賠償的。
22樓：網友
房產證是老婆乙個人扮橋孝的名字，購房合同老公在簽字消察，能不能反悔不賣，我覺得你老公沒有廳稿這個權利代你簽字，因為房產證是你老婆乙個人的名字，你沒有這個權威。
23樓：網友
房產證是先婆名購房合同是老公代簽不能反悔不賣。
24樓：萬爾佛
房產證是老婆乙個人的名字，購房合同你老公是代簽的，能不能反悔了判皮？不賣房子，我覺掘返差得如果你們世跡簽了合同還沒有辦理手續，是可以返回的。
25樓：戚晴畫
房產證是老婆一搏差正個人基悔的名字。購房合同，老公帶簽字。從這方面慶閉可以看出。購房合同。不合規。如果反悔不賣。也是有理由的。
26樓：網友
因為在合同中規定了，如果反悔是由她老公承擔責任，那她老公就要承擔違約責任。
27樓：罒強丨丨殘罒
房產證鬥鬥是老婆乙個人的名字，購房合同老公再簽字，能不能反悔？不賣房產證是老婆一信行個人名字，購滑銷譁房合同老公在簽字是不算數的。
28樓：此生只為你心動
代簽的話，合同是不算的，需要房產證本人簽字才可以。
29樓：博主狩坊
怎麼說裂和轎呢。
這個事情嚴格來說要本人簽字。
不過肆肆棚仿你們婚內雖然不是本人。
那也不行，法律是保護的。
30樓：閃藹
對於這個問題不需要外人幫你解決。夫妻之間商量到底賣還是不賣由你們自己定就行了。
合同時，妻子的名字是老公代簽的，此購房合同有效嗎？
31樓：歐陽一鵬
你好，依據我國民法典的規定，房屋買賣合同由買方配偶代為簽字的，如果是買方授權的，或者事後經買方追認的，合同內容符合法律規定的，合同是有效的。
夫妻代簽方具有完全民事行為能力，丈夫代簽訂購房協議，構成表見**。「表見**，指行為人雖無**權，但由於本人的行為，造成了足以使第三人相信其有**權的表象，而與第三人進行的、由本人承擔法律後果的**行為。」除惡意簽訂合同損害一方合法利益外，丈夫代簽訂購房合時，哪怕沒有妻子的委託書或丈夫不知情，購房合同仍然有效。
根據《婚姻法》的有關規定，夫妻之間對日常生活互有**權，並且是法定**權，這與委託**不同，所以妻子代丈夫簽字是有效的。換句話說，夫妻雙方對共有財物做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見，他人有理由相信買房為夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗第三人，即便代簽的購房合同無法在房管部門備案，但這是雙方真實意思的表示。
民法典》第一百七十一條行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。
但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
32樓：網友
代簽沒有什麼用。合同是有大漏洞的 。你不在場，合理的做法，是先給你老公出具授權委託書，然後合同由 你老公作為授權委託人進行簽字。
33樓：陶延年
這種情況，如果你前面有委託書是可以的，如果沒有你是需要進行追認，這種合同也是有法律效力的。
34樓：陳豔
有效的。如果合同最終無法履行，可以要求違約方承擔違約責任。
35樓：喜氣東來福滿門
有效。因為，夫妻對共同財產有平等的處理權。
36樓：法聖網
你好，如果有授權是具有法律效力的。
購房合同只寫老公的名字，做房產證可以加老婆的名字嗎
37樓：乾萊資訊諮詢
可基清以並且要加稅。各地繳稅數額不一，率先出臺此政策的南京市徵收的稅費是徵收3%契稅。南京地稅局通知，從2011年8月23日起「交件」辦理的房屋加名案例均須徵收3%契稅。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證。
上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
房產證是我乙個人的名字，賣房時還需要妻子簽字嗎？
38樓：皆有可能
夫妻一方能簽字賣房嗎。
如果所購的房屋屬於出賣人的夫妻共同財產，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應當要求提供其配偶授權賣房的委託書。
房屋買賣合同有沒有效要看它是否具備生效要件，如下：
1、合同當事人必須符合主體資格。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
夫妻一方能簽字賣房嗎 賣房必須夫妻簽字嗎。
賣房必須夫妻簽字嗎。
只要夫妻倆是合法夫妻，有結婚證，那麼，在變賣屬於夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產時候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續，才可以賣掉住房給別人。
如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對於實行財產aa制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。
39樓：生活幫手1號速度
1、看是婚前財產還是婚後財產了。
2、如果是婚前財產屬於個人財產不需要妻子簽字。如果是婚後財產就需要妻子簽字了。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋。
40樓：網友
您好！如果是婚後買房，雖然房產證上寫的是乙個人的名字，但產權屬於夫妻共同財產。所以賣房時，必須夫妻雙方到場簽字。
購房合同是乙個人的名字,房產證可以寫兩個人的名字嗎？
購房合同上是乙個人的名字，如果是貸款購房，房產證只能是合同上的名字，如果是全款購房，可以新增其他人的名字，房子就是屬於共有產權。不可以，購房合同簽定後是不能更改的，所以說房產證上不能寫兩個人的名字。這個可以寫上兩個人的名子，但要取得對方的同意並進行公證，還要有結婚證等相關的證件到房產部門進行登記就可...
l購房合同人名字房產證可以兩個人名字嗎,有房貸
l購房合同一個人名字房產證可以兩個人名字嗎,有房貸。在還清貸款前，是不可以加名字的，因為房產證在抵押狀態，房管局需要解除抵押才能辦理過戶。現在你想加名字，最好一次性把貸款還清。關於婚姻對房產的產權發條，請看 婚姻法司法解釋三，是最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋，是最高院對現...
購房合同上是父親的名字，辦房產證時能否改辦成兒子的姓名
不可以。這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的 贈與的 轉讓 買賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。過戶需要提供資料主要有 房屋所有權證 現為不動產權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他...