1樓：布冬舊聞
如果「房產證是兩個人名字」，也就是說該「兩個人名字」的當事人就是該房產的產權人。
如果離婚，針對該房產的分割可以有兩個方式：一是將該房產變賣後所得款項原則上有兩位產權人平分；二是一方保留房產，將該房產的現存市場**的一半交付不再擁有產權人的一方。
此外還想告訴你的是：沒有所謂的「新婚姻法」。原先的《婚姻法》自2021年1月1日後已經廢除。
希望我的能對你有所幫助。
2樓：網友
房產證為兩個人名離婚後可由一方出資購買屬於另一方的房產。或者變賣平分所得。
3樓：莆守慮
房產證是兩個人的名字，就是夫妻共同財產，若兩人離婚，在無特殊約定的情況下，就應該平均分配。
4樓：爾就是愛耍寶
協議離婚過戶就行了，或者直接賣了倆人分錢，要麼乙個人拿了給對方錢。
5樓：網友
就算上面是兩個人的名字，只要這套房產是個人婚前財產，理論上講，它也不能算共同財產，不能均分，仍然歸個人獨有。
6樓：網友
好處理就是一人一半嘛，就再乙個就是看誰買房的時候掏的錢多就給掏錢多的多分點。再就說看誰住這房子另一方把錢給偷了就完事了。
7樓：創作者
如果沒有約定份額，一般房產是均分。
8樓：網友
房子是兩個人的，如果兩個人離婚了，那肯定是兩個人要平均分配的啊。
9樓：貽春
房產證上是兩個人的名字，假如沒有註明各自的份額，那就意味著各佔一半的份額。
10樓：網友
按兩個人的共同財產處理。
11樓：衛谷蘭
房子一人一半。賣掉後一人一半。
12樓：金默知力
看是婚前還是婚後的，要區別對待！
離婚後房產證上兩個人名字怎麼辦
13樓：週六八
法律分析：根據我國相關法律規定，對於離婚後房產證上寫的兩個人的兄稿名字的戚塵悶情形，其房產是屬於夫妻共同財產的，對於夫妻離婚時，夫妻的共同財產的分配由雙方協商處理；對於協商不成的情形，由人民法院根據財產的具體情況以及照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按高彎照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證是兩個人的名字離婚怎麼辦
14樓：上海法和
法律分析：離婚後房產證上為兩個人名字的問題：1.
根據離婚時的離婚協議或者離婚訴訟判決書進行不動產登記過戶。夫妻離婚房產過戶一般無需交稅：夫妻共有的房屋，離婚房產過戶無需交稅。
夫妻共有房屋屬共同共有財產。對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法租正規的規定，離婚房產是免交易稅費的。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為亂型搏。
2.保持共有關係：離婚時的離婚協議或者離婚訴訟判決書中針對不動產沒有進行分割或雙方達成共有協議，可以雙方以共有的狀態對房產享有所有權。
離婚後，房產證更名需要的手續有以下幾步：
1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2）到交易中心辦理轉繪；
3）到房管局辦理免徵契稅申請；
4）辦理析產登記手續並繳交登記費；
5）取證。另外，需要的材料有：
1）《房屋所有權登記申請書》；
2）房屋所有權譁祥證；
3）離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和影印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；
4）本人身份證影印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證影印件（核對原件）；
5）分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。
法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一） 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十九條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
15樓：綱雋
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件。
當事人一方起訴請求確認親子關係，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的，人民法院可以推定請求確認親子關係一方的主張成立。
第三條 婚姻關係存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支援。
第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
16樓：唐宋元明清寶寶
這主要看是誰購買的這個房子，如果出資人是男方，那麼離婚後就算是房產證上有女方的名字，只要是男方起訴離婚，依然可以判定為女方沒有房產權，但是如果南方認同女方平分房產的話，那麼就沒有問題。
17樓：席念之
房子是兩個人的名字，離婚後房子由兩個人分割。
18樓：美麗的愛你們
房產證是兩個人的名字，離婚後，按現**平均分配。
19樓：紅豔豔的太陽照耀大地
房產證是兩人的名字，那麼雙方可以協商，如果協商不成的話，到法院起訴，法院進行分割的原則就是價高者得之，也就是說誰對這個房子出價高，可以得到房產，另外乙個人可以得到房產的對價。
20樓：網友
房子是兩個人的，名字就有。兩個人共同承享受，如果離婚的話，那麼也是一人一半，如果房產證上面是乙個人呢，你們結婚了也屬於兩個人的共同財產，如果是在結婚之後購買的房子的話，也屬於共同財產，如果是結婚之前。連對方買的，那麼就屬於單方的財產，如果你們兩個人都有名字的話，那麼不用質疑的就是兩個人的財產，一家一半的。
21樓：gu飛翔的鷹
公平處理，誰出的錢多，誰就分得多。
22樓：
摘要。您好：根據國家法律如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
您好：根據國家法律如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產世型就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；2、如果房產證上加了另一方名字搜段猜，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；3、燃梁如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
一方同意取消可以嗎，不分割財產。
只想取消一方名字，另一方繼續供樓房。
可以的。如果是自願的。
怎樣取消。去公證處證明。
我意思是還在供樓中哦。
公證一次就可以了嗎，還是沒年都要去。
一次就可以了。
那名字不是隨便改吧。
只是說公證讓對方取消房產權。
新婚姻法一方出錢買房,房產證上要寫兩個人的名字必須要結婚嗎
不是，不算夫妻，來房產證自也可以新增兩個人名字的，屬於雙方共 產。房屋產權 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有 使用 收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關...
房產證加名，針對新婚姻法？
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸。辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理...
婚後房產證上加名字，新婚姻法中房產證上加名字有用嗎？
婚後購置的房產，是當然的夫妻共同財產。現在還沒辦房產證，可以在辦理時要求增加你的名字 共同共有 需繳納必要的工本費，但無需繳納契稅。詳情請參閱 關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知 財稅 2011 82號 各省 自治區 直轄市 計劃單列市財政廳 局 地方稅務局，新疆生產建...