1樓：wj紫色水晶
等存夠首付再買，不然每月的房貸再加借款，壓力太大。
湊個首付就夠了？買房要準備的錢不止這些
2樓：搜狐焦點
許多人一輩子也就買一套房或者兩套房，用的是一輩子的收入，所以在買房前一定要算清自己需要準備多少錢，以免因為預算不夠而無法買房。而不少購房者以為，買房就要個首付款就夠了，這就大錯特錯。具體來說，買房一定要準備好下面這些錢。
一、首付款
基本上大家都會選擇貸款，買房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款後不會影響日常生活。
二、穩定可期的月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金最高不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇乙個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
三、各種稅費
不要小看稅費。雖然現在契稅和增值稅的政策有所調整，但它仍然是一筆不小的支出。
首套房契稅如果是普通住房需要準備1%的契稅。今年初，三部委調整契稅和營業稅稅率，5月1日又全面推行「營改增」。新政後契稅和增值稅的計算方式如下：
契稅。<>
增值稅。<>
四、公共維修**
各地公共維修**的徵收標準不一，比如北京規定6層（含）以下每平公尺100元，6層以上每平公尺200元。武漢規定每平公尺公共維修**的數額是造價的5%，其中磚混造價為49元；多層框架住宅為55元；14層以下（含14層）帶電梯的小高層為61元；15層以上（含15層）高層為73元。
這筆費用是購買新房時必須要交的。
五、物業管理費
通常開發商通知收房時會徵收半年至一年的物業管理費，按房屋建築面積收取。
六、初裝費
這些費用各地也有所不同，但幾乎都會有，比如寬頻、**、有線電視、天然氣管道等費用。
七、面積補差費
這筆費用不會太高。很少有房屋實測面積和預售面積超過3%的。在誤差允許範圍內，面積補差費=預售單價×誤差面積。
八、其他費用
比如在北方，如果元旦收房，可能還涉及到供暖費等其他費用。
以上釋出於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為準）
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