1樓：獨相風
普通住宅（140平公尺以下）
1.贈與：需要交3%的契稅；2%的公證費，的評估費，個稅、營業稅免徵。
2.交易扮殲：1%的契稅（90-140平公尺的，的營業稅（滿5年免徵），總價1%或差價20%的個人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免徵）。
3.更省錢的過戶方法。。。只有繼承了。。。與贈與基本相同（契稅免徵）
只論目前過戶費用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省伏慎錢，因為營廳廳衝業稅已免，個稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈與過戶省錢，因為交易過戶要加的營業稅，個稅也不可能免。
如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因為贈與所得的房子你將來賣是要交20%的個人所得稅的（不能按總價1%計算）。
2樓：網友
長遠打算，還是買賣核算。假如將來你在想賣房的話，就不用再交太多的個稅和營業稅；假如你以後沒鉛行鄭有賣這套房屋的想法，就辦贈與。還有你如果結婚了辦完贈與再槐頌離婚，那可要分你一半的財產。
沒事的話，就別辦，你爸的房產，你住著，別人也說不出什麼，何帶胡苦要交那麼多稅？等百年之後走繼承，很便宜的。
房屋贈與與買賣有什麼區別
3樓：關鍵
法律分析：房產贈與和房產買賣在性質、公證、產權證和稅費方面有所區別。1、性質不同。
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣。2、公證方面不同。
房產贈與可以做房產贈與公證，而房產買賣不需要做房產贈與公證。3、產權證不同。房屋買賣，自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
而房產贈與則沒有這個要求，只要是自己名下的房產就可以贈與。4、稅費方面不同。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
而二手房交易稅費很低，普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅，反之則按3%。印花稅，買賣雙方各繳納房價款的等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房產贈送與買賣有何區別？
4樓：孫華坤
法律分析：1、性質不同，房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所鎮培橘有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣。
2、公證方面不同，房產贈與可以做房產贈與公證，而房產買賣不需要做房產贈與公證。3、產權證不同，房屋買賣，自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證御團，而房產贈與則沒有這個要求，只要是自己名下的房產就可以贈與。4、稅費方面不同，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無常受贈房屋取得的受贈所得，按照 經***財政部門確定徵稅的其他所得 專案繳納個人所得，稅率為20%。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表中滾示接受贈與的合同。
房子贈與和買賣
5樓：陳家靜
房子贈予和買賣的主要區別是：贈與是乙個無償行為，而買賣則是乙個有償轉讓行為孝轎。房屋贈與是贈與人將自己名下的房屋通過無償的方式贈與給受贈人，而房屋買賣是房屋所有權人通過有償轉讓房屋的方式將房屋售予買受人。
【法律依據】
中華人民共敗悶和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括察慎彎標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
房屋的贈予和買賣有什麼不同
6樓：唐玉娟
1、概念區別。
1）房產贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
2）房產買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的。這是二者最主要的區別。
2、交易稅費區別。
房產贈與：直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，此外還有契稅3%和公證費1%。
3、交易流程不同。
1）房屋買賣辦理流程。
1）雙方簽訂房屋買賣合同。
2）網籤備案。
3）去房管局辦理購房資格審查通過後，列印購房合同辦理過戶加名。
2）房屋贈予辦理流程。
1）雙方簽訂贈予合同。
2）將贈予合同拿到公證處進行贈予公證。
3）雙方攜帶身份證、原房產證、公證後的贈予合同等材料到當地房管局，申請變更登記，房管局對房屋重新評估，之後按規定繳費、加名。
一、房產贈與稅費應怎麼收取。
房產贈與稅費收取如下：
1、直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各的印花稅；
2、非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；
3、雙方各的印花稅；
的個稅，按贈與所得計算；
5、房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅。
房產贈神廳液與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契稅。房產贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。
二、爺爺的房子可以直接過戶給孫女嗎。
具體的房產贈與過戶手續如下：
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3.辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%;
4.辦理產權權轉移。在伏扮房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);
5.贈與人將遊物房屋交付受贈人。
中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房屋買賣與贈與有區別嗎，「房產贈與」和「買賣」有什麼區別？
您好，如果是直系親屬贈與，贈與時的稅費只有契稅和產權登記費。買賣的話，涉及的稅費有契稅 增值稅和個稅。普通住宅證滿兩年可免徵增值稅，個稅須符合 證滿五年且是家庭唯一住宅 才能免徵。房產還在按揭的話，需結清後才能辦理產權交易手續。如果房產贈與後再 贈與的房產繳稅時可以調看上一手房產證時間來看是否免徵個...
贈與的房子可以買賣嗎，贈予的房屋如何買賣？
1 贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力 2 贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛 3 贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議，合同，並辦理公證 4 房地產贈與必須經房地產管理機關登記 稽核，辦理產權過戶手續 5 受增人必須依照有關規定繳納稅 費 6 不得為逃避應當...
房屋買賣的相關法律問題，請教專業人士
公有住房過戶協議書 協議人 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關係 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關係 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關係 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關係 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關係 根據 xx市公有住房變更承租人管理辦法 等...