1樓：衡儒貝冷萱
一、要求繼續履行。
第一百零七條規定。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如巧衝汪沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續履行，第一百一十條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
一）法律上或者事實上不能履行；
二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
三）債權人在合理期限內未要求履行。
二、解除合同，適用定金罰則或要求對方支付違約金。
第一百一十六條規定當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金罰則，如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。
其中需要注意的是，定金數額不得超過合同總價款的20％，超過部判碼分將不被視為定金。
違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，並且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低於造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加；如果約定違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。
賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應當承擔賠償損失的責任：1)合同當事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應承擔賠償損失的責任，數額可由雙方商定，或由仲裁機構裁決和法院判決。2)雖有合同約定的孝仔違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對於不足部分仍應賠償損失。
損失賠償的金額應相當於因違約給對方造成的損失－－包括合同履行後本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的最大損失。
2樓：種芙聲燕楠
合同更有效的，不寫甲方的違約責任不影響合同的效力。
3樓：蓬蒼劇醉巧
從違約條款的設定看，雖然不對等，但這不影響合同的效力。
合同中違約責任條款只有甲方沒有乙方是錯誤的嗎
4樓：關秀娟
法律分析：是錯誤的，合同雙方約定違約責任應當由違約的一方承擔，而不能只約定一方違約後需要承擔違約責任，否則該合同會違反公平原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典搜蠢》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義敗明務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損世枯陪失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
買房合同中沒有約定賣方的違約責任怎麼處理
5樓：覃程
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責任。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
一、買房合同的違約情形。
買賣合同中的違約主要表現在：一是一方無正當理由不交或不收貨；二是一方無正當理由不適當履行。
一）賣方不履行。
按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場**與合同**之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應注意以下幾個罩衡問題：
一是這一標準僅適用於合同標的物**不斷**的情況。如果合同標的物的**是在不斷**，那麼買方就不存在損失賠償的計算問題。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。
二是作為計算損失額依據的市場**一般應是履行地的市場**。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場**，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場**加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
三是在計算損失額時，還應考慮各種受害人應節省的費用和應減輕的損失。因為違約發生以後受害人負有減輕損失的義務，如果沒有盡到這一義務，就應自行承擔這一部分損失，從而應將不合理擴大的損失從損失總額中扣除。
四是假如買方訂立合同的目的是為了將該批貨物轉賣於他人，並且在該合同簽訂以後與他人訂了轉售合同，那麼，可以根據轉售價與合同之間的差額來計算損失。這是因為，既然買方又與第三者訂立了轉售合同，那麼轉售**與合同**的差額就是他應該得到的利益。這種利益可能高於市場**與啟悶手合同**的差額，也可能低於市場**與合同**的悄嫌差額。
在違約發生以後，買方有足夠的證據證明他實際遭受的主觀損失，便應該允許買方依此主觀計算的方法來相應賠償。
二）買方拒絕接受。
依客觀計算方法，應按合同**與違約時的市場**來確定賣方遭受的損失，這一點與賣方不交貨的計算方法相同。當然，如果貨物**在不斷**，一般沒有可得利益的損失，就不能以**來計算損失額。
合同中沒有寫甲方違約責任
6樓：張金玉
法律分析：甲方違約，如果符合解除合同的條件，乙方當然可以解除合同。首先，雙方可以協商解除合同。協商不成的，可以通過司法途徑解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同好衫橋目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自塌猛己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合友猛同，但是應當在合理期限之前通知對方。
商品房買賣合同只約定賣方違約責任可以嗎
7樓：創作者
合同不可以只約定賣方違約責任。當事人訂立合同應當遵循公襪襲平原則，合理確定各方的權利和義務。任何一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，都應當承擔違約責任。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第四條民事主體在民行帶事活動中的法檔好蘆律地位一律平等。第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
買賣合同規定的違約責任條款裡沒有寫明過合同時間違約責任
8樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
買賣合同規定的違約責任條款裡沒有寫明過合同時間違約責任親親 買賣合同違約責任未明確 合同未約定違約金，也可以主張違約金。
買賣合同規定的違約責任條款裡沒有寫明過合同時間違約責任。
親，您好歷尺，很高興為春脊您解答[鮮花扒爛滲]<>
買賣合同規定的違約責任條款裡沒有寫明過合同時間違約責任親親 買賣合同違約責任未明確 合同未約定違約金，也可以主張違約金。
寫明瞭違約金。
法律分析：首先，雙方可以補充協議違約條款；其次，如果雙方不能協老租灶商一致，只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責任。根據《民法典》第五百七十七條：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措型判施或者侍扮賠償損失等違約責任。
就是房屋買賣，規定的過戶時間，對方沒有來過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十九條：「當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付」。
第五百八十三條：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失」。第五百八十四條：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可行廳段以獲得的利益；但是，不得超過違約一檔譽方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失」之規定，對於買賣合同的違約方，你公伏首司可以要求其繼續履行合同，承擔違約責任，以及賠償損失。
親親 協商不成仍舊不願意過戶，賣家可以拿著買賣合同，起訴要求過戶，在判決生效後申請強制執行。
沒有協商，我直接起訴了。
這個是不是有個協商期的？
協商不成才走法律程式？
親親 沒有協商期的。
親親 他要是不過戶，直接訴訟就可以。
沒有不過戶，只是超過合同時間了。
親親 那沒有關係的。
親親 不存在違約，因為合同裡沒有標註。
商品房買賣合同未約定違約責任的話該怎麼辦
9樓：周權
一、橋埋怎樣簽訂房屋買賣合同。
房屋買賣雙方，房屋買賣合同的簽訂非常重要，有些二手房買賣雙方由於較熟悉甚至沒有任何書面協議，導致糾紛產生時沒有任何證據，不僅給法院審理工作增加了難度，也不利於維護自己的權利。
要與房屋銷售方簽訂房屋買賣合同應著重審查告氏合同的以下條款：
一)房屋所佔土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金；
二)標的及質量條款。您要問明擬買的商品房位於何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何，建築面積及居住面積各為多少。
三)價款及支付條款。合同中應明確規定每平方公尺**及總價，如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等、應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款，是現金支付還是票據支付。若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，籤合同時先付總價款的百分之四十，待工程完工過半時再付百分之三十，等工程竣工交付時付清最後的百分之三十，這樣，就可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險；
四)違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發商在格式合同中私自定下諸如「若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款支付違約金」的不合理條款時，您應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的乙個徵兆。
若合同未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價1%至5%的違約金；
二、房屋買賣合同未約定違約金怎麼辦。
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
一)逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二)逾期敏友螞交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
房屋買賣合同需要公證嗎
1 有關房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。2 其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及...
房屋買賣合同已簽定後反悔怎麼辦，房屋買賣合同簽定後沒有公證是否有效
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂...
「凶宅」的房屋買賣合同糾紛怎麼處理
您好！一 買房者知道或應當知道的情況下 合同是雙方當事人意思自治的最佳體現，合同一旦簽訂，如果沒有法定或約定的合同無效的事由出現，那麼法律會推定合同生效並予以保護。在市場經濟中，有交易就必然有風險，作為購房者在買購買房屋時，無論自用或轉手給他人以賺取差價，都會儘可能的去了解或考察所購房屋的資訊。如果...