1樓：會計學堂
公司房屋轉讓給個人所有的行為是「二手房」轉讓，按「銷售不動產」徵稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加猜隱、土地增值稅。
1 、契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。
2、印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這裡的適用稅率為萬分之五，這是按「產權轉移書據」徵收的。
3、企業所得稅 應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%
4、營業稅及附徵 單位和個人**「二手房」應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的世兆吵%徵收的。
5、土地增值稅 土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除專案金額。扣除專案金額由評估**和其他扣除專案組成。
增搜侍值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％ ；增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除專案金額×15％；增值額超過扣除專案金額200％ ：
土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除專案金額×35％
2樓：法中拍拍網路
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本。
3.印花稅：房屋成交價的。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率。
第二種情況：不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅衝逗）
4.增值稅及附加稅。
第一種情況散閉賣：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不態裂能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
個人房產轉讓給公司稅費
3樓：王學德
法律分析：1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為和1%。
純此普通住宅徵收比率為成交價的，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
2、營業稅：稅率為。根據2010年房產新政，轉讓**購買時間的性質不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、拍褲大行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和襲豎個人不得進行稅款徵收活動。
個人名下的房子轉到公司 需要交稅嗎
4樓：木易法務
公司買房可以轉到個人名下，轉移給個人分為兩種形式：一是以股權的形式轉讓給個人，二是以買賣的形式轉讓給個人。轉給個人需要的材料有：
1、董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章；
2、機構**證影印件並蓋章；
3、委託書並蓋章；
4、法人證件影印件並蓋章；
5、營業執照原件；
6、銀行開戶證明；
7、納稅登記證影印件含慎並蓋章；
8、**人身份證影印件並蓋章。
公司產權的房屋辦理轉移登記時，未滿二年按照全額總價的交納增值稅，已滿二年按照差額的交納增值稅，同時按照總價的3%交納契稅，沒有個稅，稅費總和一般高於普通住宅。
不動產登記暫行條例》
第十六條。申請人應當提交下列材料，並對申請顫吵材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公茄老侍開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
公司房產轉個人名下需要多少稅
5樓：律漸
1、睜慧增值稅：（過戶價-登記價）/。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅x12%3、契稅：（過戶價-增值稅）x3%
法律依據：中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》
第六條凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批准開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。
第八條納稅人申沒早蘆報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批准檔案，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、檔案、證件審枯帶核後，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。
個人買房轉公司要交稅嗎
6樓：尹鳴鶴
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方睜此以上（含90平）144平方以下的房產按照 繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車裂帆庫； （4） 非普通住宅 （商業用房）。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產 免徵營業稅 ； 2、房產證不滿2年，按照 繳納營業稅 ； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率 ； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****）*稅率 。 三、 個人所得稅 ：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個悉源迅人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****）*稅率20%。 四、其他費用相對較少： 交易費：
6元平方*房屋平方數； 工本費：乙個證件80元；二個證件90； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：
100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元乙份一般需開3份； 公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
個人房產轉讓給公司稅費 法律問題
7樓：趙琳琳
法律分析：1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二明餘套3%);90至140平普通住宅(首套二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
2、營業稅：稅率為。根據2010年房產新政，轉讓**購買時間的性質不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
法律依據：中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照禪槐盯法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得賀和進行稅款徵收活動。
個人出租房產應該繳納哪些稅,其稅負如何
一 按實徵收稅款計算 按月例舉如下 營業稅 月租金收入 私房出租營業稅起徵點為元，月租金大於等於元的才計徵營業稅 出租住房 從年月日起，在 稅率的基礎上減半徵收營業稅 出租 非住房 按 稅率徵收。 城建稅 營業稅 或 或 在市區的，稅率為 在縣城 鎮的，稅率為 所在地不在市區 縣城或鎮的，稅率為 教...
公司車輛過戶給個人要交哪些稅，公司車過戶給個人需要交多少稅
付費內容限時免費檢視 回答公司轉入個人名下需要繳納的稅款主要由三部分組成。第一部分是過戶費，根據車輛排量劃分不同金額的費用，從100元到900元不等。第二部分是駕照費，一般費用為15元。第三部分是增值稅費用，相關稅務單位將增值稅減半徵收4 增值稅是必需的。如果公司是一般納稅人，購入該車輛時抵扣了進項...
個人房屋租賃稅收都有哪些，個人出租房屋要交哪些稅
房屋租賃需繳納的稅務 1 房產稅 出租房屋 房東 一方要按照房屋租金年收入的12 繳納房產稅。2 印花稅 出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。3 營業稅 出租方 單位和個人 應按租金收入的5 交納營業稅，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅...