房屋出租需要簽訂合同嗎？
1樓：孫i健
租房需要簽訂租房協議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房子出租籤合同必須加上以下話：1、在租賃期間，承租人是房屋實際的管理者，在房屋內發生的一切所謂的安全事故都由承租人承擔，與出租人無關，如果，承租人利用此房進行不正當經營或者違法活動，則有權無條件立刻收回此房，給出租方造成損失的要按照實際損失進行賠償。
2、如承租人因室內電器使用不當或有其他不當行為，導致發生火情或其他意外，所造成的損失一律由承租方承擔。包括但不限於給機動車電池充電、使用充電寶、手機等。3、不得在出租房做違法事項，不得超期不交房租，否則甲方有權終止合同。
4、承租方利用房屋從事非法活動或者拖欠租金超過15天，出租方可以立刻收回房屋。5、承租人負責包括並不限於，安全管理，高空拋物，水電煤管理。6、承租人及其他人在房間內發生的一切刑事，民事責任由承租人承擔。
7、乙方租賃該房屋期間，應當合法經營，不得從事任何非法經營、不得發生打架鬥毆事件；同時乙方應注意防火防盜、確保人身及財產安全；甲方對此不承擔任何責任。
法律依據：《合同法》第二百一十五條明確規定租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內容是怎麼樣的，從而就難以保護雙方的利益了。
租房子要籤合同
2樓：姜超
租房子要籤合同。對於租賃期限在六個月以上的，當事人還需要採用書面形式訂立租賃合同，否則如果因此不能伏好亮確定租賃期限的，就視為當事人訂立的是不定期的租賃合同。
【法律依據】
民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方襪判式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條缺寬。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
簽訂出租房屋合同要注意什麼
3樓：吳莉
一、籤房屋租賃合同的注意事項有哪些。
1、全面瞭解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬裝置、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。
2、對出租人和房屋的關係進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。
3、初步接洽，並準備合同文字。
4、簽訂房屋租賃合同並登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。
二、房屋租賃合同包括哪些條款。
根據《城市房地產管理法》和《私房管理暫行條例》的規定，房屋租賃合同的必要條款有：標的物、租金、期限、用途、修繕責任等。在訂立合同中應注意的是：
1、標的、出租房屋狀況應在合同中具體話，表明具體地點、門牌號碼、樓層、結構及附屬裝置等。
2、出租房屋的數量，應載明出租房屋的面積或間數。
3、租賃房屋的用途，是經營還是自住。合同中應明確用途，使承租人能按租賃房屋的使用性質正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租房屋遭受損失。
4、租金及支付租金辦法。應明確租金數額和出租標準，租金支付的時間和方式。
5、租賃期限，包括起租日期和終止日期。
6、修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責正常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。
7、違約責任。雙方可約定在違反合同時的責任，如違約金數額或支付標準。
8、其他如承租人的優先承租權、優先購買權等。
在房屋租賃合同中，如果遵從了文中提到的準備階段的瞭解工作，並依據房屋租賃合同中的主要條款根據雙方當事人實際情況具體簽訂，就會避免在房屋租賃過程中產生糾紛。
出租房子籤合同流程 法律問題
4樓：何玉媛
法律分析：房屋租賃合同簽訂流程：檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認戶主身份無誤；簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確位址，房屋面積，住房裝修情況，和室內設施房屋的通電、水、氣等條件；以及在租住過程中的修繕問題，在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用的承擔問題等。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容簡差一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃則滾物維修等條款。
商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所。
二）商攔盯皮品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式。
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期。
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式。
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法。
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
出租房屋 合同毀約，租房毀約合同怎麼賠償
根據我國 合同法 的相關規定，房屋租賃合同在房屋交給承租方使用時生效，所以根據你提供的資訊來看，這個合同是生效的。租賃合同明確約定了租賃期限，所以你們毀約會給出租人帶來損失，因此根據 合同法 的相關規定，解除合同應該給出租方以適當違約金，至於這個數額，應當根據 合同法 第六十一條的規定，先由雙方協商...
兒子向父親租房並簽訂合同這個合同法律能保護嗎父親的房子租給兒子是合法嗎
合法的。只要是雙方真實意願的體現，且內容合法，並經過雙方確認同意的就是合法有效的合同，受到法律保護。即使是父子之間的合同也是一樣的。兒子向父親租房並簽訂合同這個合同法律能保護嗎，父親買來一個汽車庫，租給了兒子並簽有租汽車庫合同。法 合同主體要合法，雙方需都是完全民事行為能力人，年滿十八週歲，意識清楚...
我在北京租房，簽訂合同的時候，當時沒有注意簽訂了一年的，但是押一付三，交了月的房租，現在我才住了
解決不了，合同上怎麼籤的就怎麼來，口頭的東西誰都可以瞎說 你直接搬走就好了，因為您提到您也不想要押金了。相當於押金支付給中介作為違約金了，你已履行主要責任。可以報警 讓警察來了和解一下 警察就是中間人 應該事情就這麼算了！不會補房東錢的！直接搬走，承擔違約責任 租房，對方說房租是押一付三，合同一年一...