1樓：網友
要分清是繼承還是贈與，繼承無契稅。
房產繼承，是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承關係要在一定的條件下才能發生：一是繼承應當在被繼承人死亡後才能發生，這是繼承的首要條件；二是繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，即依照法律的規定能作為繼承人的人，《繼承法》規定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某乙個或幾個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。根據清穗稅法規定，對在生前就將房產權交給繼承人的贈與行為，要徵收契稅。
另外還有一種不同於以上兩種行為的遺贈行為，具體講就是被繼承人立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這族敏也是被繼承人處分遺產的方式，這種非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土兆正枝地、房屋權屬，不管是有償還是無償，都視同贈與行為，需要繳納契稅。
2樓：網友
國內繼承目前是不要交稅的，但是在做繼承公證書的時候司法部門可能會按評估價和相應比例收取相關費用。
3樓：香港嘉興環保
您好 繼承房產可以帶上相關證明到房屋歸屬地的稅務局申請免稅。
繼承房產契稅 -法律知識
4樓：劉麗穎
法律分析：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅磨脊。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的困滾人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
法律依據：中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百汪遊餘分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
繼承的房屋是否繳納契稅？
5樓：張麗珍
繼承的房產要按照標準繳納契稅，如房產繼承進行公證是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟頌褲激姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。還有按照法律規定繼承的遺產中應當要交稅的要按規定繳納稅費。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條。
遺產是純前自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照野襪法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百五十九條。
分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產。
繼承房屋是否要繳納契稅
6樓：劉麗穎
法律分析：對於繼承房屋是否徵收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。法定繼承人繼承房屋權屬，不徵契稅。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》（ 起陸者實施） 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利塌裂機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期間夫妻團悉閉之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
納稅人繼承的房屋是否需要繳納契稅
7樓：劉濤
法律分析：如果父母在世，屬於財產贈與，過戶時按財產贈與的派蘆跡稅額繳稅。如果父母已過世，屬於遺產繼承，過戶時按遺產繼承的稅額繳稅。
中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續；非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的塵並繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養譁蔽關係的繼兄弟姐妹。
房產繼承是否繳納契稅？
8樓：網友
答：(1)個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
2)個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況。對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
此外，還需收取產權登記費按件收取。
9樓：法妞問答**諮詢
房產繼承是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。如果是法定繼承人繼承房屋是不需要繳納契稅的。
10樓：紫楊芷
萬購答：根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》(國稅函〔2004〕1036號)規定：「
一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。」
關於房產繼承時的契稅問題~
11樓：穠纖合度
1、不能全部繼承兒子名下 因此房為夫妻共同財產 妻只佔有房產50%產權 兒子最多也只能繼承其50%產權 而父親的50% 不能繼承（因父親還在世）
2、其實公證遺囑和 放棄繼承權公證 選其一即可 根據我國繼承法 被繼承人身前有遺囑的從遺囑 遺囑上寫明遺產歸誰 就是誰繼承 若沒有遺囑則按法定繼承 法定繼承是指 被繼承人的父母 配偶 和子女同為第一順序繼承人 第一順序繼承人原則上是均分遺產 所以放棄繼承權公證需要 妻子的父母以及丈夫同時簽字 妻子的50%產權才能被兒子繼承。
3、若想將房子產權登記兒子名下 有幾種方法。
第一 按遺囑繼承將妻子50%產權給兒子 父親辦理乙個50%產權的贈與公證 但是 遺囑繼承和贈與都需要交契稅。
第二 不使用公證遺囑 而是再辦理乙個繼承權公證 丈夫及妻子的父母申明放棄繼承權 由兒子繼承母親50%產權 然後 父親同樣辦理乙個50%產權的贈與公證 這個可以省去50%的契稅（但是會多出辦理繼承權公證的費用） 因法定繼承不需要繳納契稅 但是贈與需要 所以可以省去50%
第三 暫時不辦理房產過戶手續 由夫妻雙方父母申明放棄房屋繼承權並公證 等丈夫也過世後 兒子憑此繼承權公證辦理過戶時不需要繳納契稅（這是以現在政策來說的 幾十年後的什麼政策誰也不知道 也許到那時已經有繼承稅了 可能比契稅花的錢更多）
另外 兒子繼承房產後 無論是以上述哪種方式過的戶 當他再次**該房屋時 需要繳納房屋價值20%的個人所得稅。
12樓：網友
可以：《契稅暫行條例》規定，繼承遺產不需要繳納辦理所有權登記環節涉及的契稅，「妻去世前立遺囑（經公證）名下財產全部由子繼承」，該遺囑所指向的財產為夫妻共同財產中屬於妻子的那一部分，因此還需要丈夫宣告放棄屬於妻子的那一部分所有權的繼承權（因為丈夫和孩子屬於該處房產屬於妻子的那一部分所有權的第一繼承人），不需要經過「夫和妻的父母」同意，但是如果將整套房產全部登記到孩子名下，屬於丈夫的那一部分房產所有權屬於贈予，而不屬於繼承，因此還要繳納契稅，只涉及按照該套房產所有權價值的一半計算繳納契稅。
法律很抽象，給你假設一下：
假設該套房產價值40萬元，夫妻各自擁有20萬元的所有權，屬於妻子的那一部分按照醫囑，由孩子繼承，因此這部分屬於免徵契稅的，但是另外20萬元屬於丈夫的那一部分，如果也登記在孩子名下，就屬於贈予，稅法上要按照視同銷售對待，因此要繳納契稅，也就是說只需要繳納：20*3%=萬元（假設契稅稅率為3%）。
13樓：漆詩桃
只能續承一半。另一半得辦贈與，或買賣，但買賣比贈與的稅低一半還多。
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一 結婚後，繼承父母房產原則上屬於夫妻共同財產。根據 中華人民共和國婚姻法 第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 1 工資 獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資 獎金收入及各種福利性政策性收入 補貼。2 生產 經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從...
繼承房產的問題，繼承房產問題
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請教關於房產繼承分配問題，房產繼承如何分配
就目前產權人來看，所立遺囑無效。因立遺囑人沒有所有權。如果你姑姑要爭遺產，先要打行政官司，變更產權人，但因轉讓人已故，變更難度很大。你的描述應以房產登記為準，屬於你父親的財產，不能作為你爺爺的遺產進行分割。如房產證上 是你父親的名字，就是你父親的個人房產 但據你所說，有按戶口分房的成分，原來的戶主又...