1樓：匿名使用者
您是買的什麼房啊，如果是商品房，在購買的時候就有相關的資質證，主要是**，敲打等。
2樓：匿名使用者
現在好像沒有什麼驗房子的機構吧~
新房驗房費用大概是多少 驗房需要注意哪些問題
3樓：土巴兔裝修
大家在收到房地產開發商通知可以收房的時候都會非常開心，但是開心之餘也必須保持頭腦清醒，因為新交付的房屋往往存在大大小小很多問題，在新房收房的時候必須查驗清楚。所以這就體現了新房驗房的重要性，那麼新房驗房費用大概是多少呢？驗房技巧有哪些呢？
很多朋友都是第一次購房，而且買房一般都金額巨大，一旦成交就很難變更，收房的時候根本沒有經驗，所以這種情況下這筆新房驗房費用是非常值得花的。
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我們該怎樣驗房 七大步驟來教你
4樓：青檸姑娘
很多人在努力了大半輩子以後終於住進了新房子，但是一定要記得買了新房子後進行驗房，及時的發現新房子中存在的問題才能維護自己的利益。那麼，我們該怎樣驗房？七大步驟來教你。
秋天是乙個豐收的季節，同廳友時也是乙個交房的旺季，很多樓盤都選擇在這個季節裡交房，新房交付後，不少業主一拿到鑰匙便著手準備裝修自己的新家，但是，我們往往會忽略乙個重要的步驟，那就是驗房。下面就由我來教您如何來驗房。
第一，要檢查廚房煙道。用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐公尺左右，看煙是否上公升扮橋槐到煙道口就立刻拐彎被吸走。
第二，檢查衛生間通風。應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈檢視是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒檢視是否存有建築垃圾。
第三，檢查是否空鼓。
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，以檢查牆面是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險，則必須要加以重視。 第四，測牆壁地面。
用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，牆面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。
第五，測乳膠漆品質。牆面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補膩子刷油漆，如果區域性剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。
第六，檢查門上的油漆。
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果衛生間門底部的油漆沒有消晌刷全，時間一長，因環境潮溼，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。 第七，檢查廚房和衛生間的瓷磚。
廚房和衛生間的瓷磚是到頂的，要檢查陰角陽角是否達90度，四角應無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和牆磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
房子驗房需要注意哪些問題
5樓：胡文學
驗房需要注意的問題：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，瞭解房屋實際面積並與合同進行核實並索要管線分佈竣工圖等。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
交樓驗收需要注意什麼，新房交房驗房需要注意哪些細節
首先是證件驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備案登記證 交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收 1 所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符 ...
收房驗房標準是什麼收房驗房注意什麼
買房過程中的的每個步驟都需要購房者擦亮自己的眼睛。購房之前，要精打細算，計算如何貸款買房才能更划算 選房過程中，周邊環境 社群配套都是重要因素。而收房驗房，更是住上自己房子的最後幾個步驟之一。但是業主們不要被興奮衝昏了頭腦，一定要嚴格按照驗房收房標準對房屋進行檢查。國家商品房交房標準 中華人民共和國...
毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房
毛坯房交房注意事項 1 先檢查開發商的 住宅質量保證書 住宅使用說明書 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 和 竣工驗收備案表 2 先驗房再辦手續。3 核實清楚房屋面積。4 驗收房屋質量。很多人竭盡一生就為了買一套房子，所以房子對於大家的意義非同尋常。而房子購買時就涉及到一個非...