1樓：法妞問答**諮詢
可以通過買賣或贈與方式過戶，旦蔽贈與方式過戶給自己的孩子，費用相對較低。如果這套房產以後不涉及再次買賣，那麼選擇贈與的方式比較好。這樣只需要繳納契稅3%的房款、模幷州測繪費元/平公尺、權屬登記費及取證費150元以內、公證費的房款。
中華人民共和國繼承法》規定，法蔽純定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
2樓：
房產過戶的流程是什麼？需要準備哪些資料？應繳納哪些費用？想要辦理房產過戶緩讓的你們應該要清楚這些問題，如果還不清楚，那就跟著一起來學習一下吧。
一、房產過戶要準備哪些資料？
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法笑哪猜人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、房地產共有人同意轉移的意見書。
11、法律、法規、規章及規碰型範性檔案規定的其他檔案。
父親房子過戶給兒子需要什麼手續
3樓：上海法和
法律分析：房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
父親房子過戶給兒子到**辦理
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
父親房子過戶給兒子到房屋管理登記部門辦理。父母帶《sfz》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《sfz》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
父親房子過戶給兒子到**辦理。
親，您好，很高興銀盯為亂租您服務~<>
父親房子過戶給兒子到房屋管理登記部門辦理。父母帶《sfz》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《sfz》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地譁搏兆房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
擴充套件資料：房產過戶注意事項漏握1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具sfz原件及影印件；2、房屋若已出租，且承購人碼搜春非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；若經法院判決遲耐的，需出具法院判決和協助執行通知書。
最新父親過戶房子給兒子，爸爸房子過戶給兒子
到房管拍彎局去過戶，你繼承房產，不用什麼稅。一。繼承手續程式.先到公證處辦理房產繼承公證。.再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二。辦理繼承公證所需資料.被繼螞陵承人的死亡證明。.繼承人的身份證明。.被繼承的房產證或其他證明檔案。如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書 面同...
父親把房子過戶給兒子，怎麼給最划算
房屋不滿5年還是走贈予比較合適。直系親屬之前贈予只有3 契稅。而且直系親屬之間贈予的房子如果再 的時候可以按照贈予前的日期界定是否滿5年。如果走買賣稅費就多了，契稅是必須的，不滿5年還有個稅，這個會是較大一筆費用，如不滿2年還有增值稅。因此，您這種情況還是走贈予比較合適。希望以上回答可以幫助到您！回...
父親把房子過戶給兒子需要拿稅嗎要多少
贈予或買賣過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由母親轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...