1樓：帳號已登出
小區裡空冊面的每個角落是不可以隨便佔用的，因為屬於業主公共所有的。那小區綠地被佔用歸誰管？
歸物業管。物業公司要強化監督管理，這是提高小區綠地管理的有效手段，物業公司必須對個別業主的侵權行為進行旗幟鮮明的干預、管理，在第一時間採取有效措施予以勸阻制止。同時，要承擔起美化綠化社群的責任，引導業主熱愛社群，遵守居民行為規範。
若勸阻制止無效的，可以向市城監支隊或園林局進行舉報。由城市管理綜合執法部門進行調查處理。
對於違規佔用綠地的業主，物業公司有權要求其整改並恢復原貌。對於不予恢復的，物業公司將向上級主管部門上報解決，對情節較嚴重的物業公司將向所屬區域人民法院進行起訴，追究其刑事責任。
對於乎虧好違規佔用綠地的業主，物業公司有權要求其整改並恢復原貌。對於不予恢復的，物業公司將向上級主管部門上報解決，對情節較嚴重的物業公司將向所屬區域人民法院進行起訴，追究其刑事責任。
那麼，小區綠化帶被業主私自佔用處理辦法是怎樣的呢：
1、可根據物權法來對該業主進行相應的處罰。
2、物權法 第六章 第七十三條 業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
3、可根據物權利權法執行，有關條文如下：第六章 第七十六條 建築區劃內的綠地、道路以及物業管 理用房，屬於業主共有，但屬於市政建設的除外。
4、第六章 第八十六條 業主應當遵守法律、法規以及業主會議制定的管理規約。業主會議和業主委員會，對任意棄置垃圾、侵佔通道、排放大氣汙染物、施放雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權按照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除影響、排除妨害、賠償損失。建設規劃、環境衛生、公安等行政主管部門應當依照有關法律、歲鉛法規，對建築區劃內損害他人合法權益的行為予以處理。
2樓：網友
你好！這個沒辦法較真，因為現在車輛太多洞遊了，緩昌如果不允許佔用綠地，相信小區內很擾顫扒多車位都需要拆除，很多車輛無處停靠。
物業有權改變小區內綠化嗎
3樓：律臨謝瑩瑩
法律分析：物業不能隨意改造小區內綠化。物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意。物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
法律依據：《物業管理條例》第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意。
物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
小區綠化養護是物業的責任嗎
4樓：律臨周臣
法律分析：小區的綠化應由物業管理公司負責，沒有物業的老舊小區由社群或者街道辦事處負責，可以對影響到居民生活的綠植進行合理修剪。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
小區公共綠地被佔用物業有責任嗎
5樓：深圳譚玲春
法律分析：物業有勸導制止的責任。
物業公司接受業主委託管理服務小區共用區域共用設施。個別業主侵犯全體業主利益肯定不對。
物業公司沒有維護好公共綠地，依照物業服務協議，也是違約了。
物業雖然不也是執法單位，但是既然受委託進行管理，就要有所行動，最起碼應該主動勸導、制止無效的要上報主管部門。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
破壞小區綠化物業不管誰管
6樓：程婭慧
一、森禪凳小區的綠化遭到了破壞，歸誰管。
1、如果發現小區的綠化遭到了破壞，可以第一時間通知物業公司來管理。而根據物業管理的條例，物業公司由小區業主所聘用，對於小區內的治安、 環保 還有物業，等等都有相應的管理權利。
2、遇到綠化被破壞的行為，物業公司要第一時間襲譁進行制止，並且還可以向有關行政部門進行報告，對這種行為可以進行處理，比如進行罰款或者要求恢復。
3、也有些人會破壞小區，比如亂搭亂建。如果向物業管理公司反映沒有效果，也可以向當地的規劃局進行投訴，由規劃局來處理。小區的物業屬於全體的業主所有，不是此旅個人想佔用就能夠佔用的。
二、小區的綠化率是多少。
1、我們在選擇房子的時候，小區綠化率是乙個重要的選擇指標，因為決定著居住的環境。一般樓盤的綠化率要達到30% 左右 ，如果是一些老舊的小區進行改造之後，也不能夠低於25%。當然也有一些專案的綠化率能夠做到60%，如果綠化率比較高，相對來說建築密度就會比較低，對於業主來說是一件好事，會居住得非常舒服。
2、綠化率高能夠豐富小區的景觀，有很多的花草樹木，讓業主看到滿眼的綠色，心情也會變得非常好。綠化率高還能夠使得小區更加高檔，有利於人們的身心健康，環境汙染也會減輕很多。
我總結：小區綠化對人們的作用還是非常重要的，每乙個業主不能夠破壞小區的綠化，而如果遇到了這種行為，業主可以向物業公司反映，同時也可以向規劃局反映或者報警處理。
業主車輛停放小區受損物業有責嗎
7樓：鄭萌
一、業主車輛停放小區受損物業有責嗎。
1、業主車輛停放小區受損物業有沒有責，需視情況而定：
1）如果合同中明確，物業公司需對停車場內車輛進行管理，當出現丟車或車受損時，物業公司應當予以賠償，有責；
2）物業公司沒有賠償責任。但物業公司有協助相關部門做好安全防範工作、保護現場、向有關部門報告情況等職責，如果合同中沒有明確，物業沒有責。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條。
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
二、小區停車位停車車輛受損怎麼辦。
小區停車位停車車輛受損處理方法如下：
1、車輛在收費停車場正常停放，本車無駕駛員在車上，車輛損壞造成的損失由收費的停車場負責賠償；
2、輛進入停車場，機動車是由駕駛人在車上駕駛操作造成的車輛損壞，需要當事人向所在地派出所報案或者直接向投保的保險公司報案，由派出所出證明材料或由保險公司定損員查勘定損以後按流程辦理理賠；
3、車輛在非收費停車場受到其他車輛或者責任人碰撞損壞造成的損失，要向所在地公安機關報警以後，根據事故型別性質確定當事人責任以後，按照責任賠償情況申請保險賠付；
4、在無法確定責任人的情況下，機動車所有人或者投保人可以直接向保險公司報案，在投保車損保險的有效期以內，向承保的保險公司直接申報理賠，一般的保險公司會按照合同賠償百分之七十左右的直接經濟損失。
小區物業綠化帶可以向私人出租嗎
如果物業或業主個人是不可以的 如果成了了業委會，經過業主大會同意可以 小區住房前的綠化地物業能劃停車位 給個人嗎？綠化地是小區公共地，不能劃成停車位 .住宅小區bai公共綠地屬。du於城市綠地的有機組成部。zhi分，屬全dao體業主共有。專。.物業公司擅自將綠地改建成屬停車位，不僅違反城市綠地管理法...
小區物業有權利不讓養狗嗎，小區的物業有權利不讓養狗嗎？
沒有，但可以按照相關規定把你看死盯牢。沒有，但是你不栓繩有權利督促你。小區的物業有權利不讓養狗嗎？我們小區剛換的物業來整頓小區內部狀況，物業經理跟我說不讓養狗，說買房的時候業主公約上寫了，還把這個搬出來了，當初我買房的時候沒個鳥人跟我說有這個規定，那個什麼公約是買完房之後給的，之前沒有說明，他們屬於...
小區物業管理範圍和責任，小區物業管理範圍和責任 物業公司把小區原有規劃修建好的中心花園和涼亭拆除後修建成活動室，是違法嘛
物業管理公司已經違法。因為小區公共部分屬於全體業主所有，而且小區的公共部分費用都平均分配到全體各業主每月繳納的公攤面積費用上，更改小區公共部分必須得到全體業主的同意，否則就是屬於違法 小區物業管理服務內容應該包括哪些？從全國範圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供...