1樓：吉屋
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有公升清關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為信隱：
高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺。
房屋維修**實滑笑廳際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
2樓：陸志強
法律分析：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價5%-8%或每平方公尺100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款5-8%的比例向告敏售房單位(開發商)交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業敬譁主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：
高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)；
房屋維修**平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、襪稿枝公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
3樓：齊家
對於房屋維修**，想必買過房的人都是不陌生的吧，一般是在房屋辦理產權登記或產權過戶前需要繳納的，那麼維修**怎麼收取呢？
一、維修**怎麼收取。
維修**是按照購房款的2%來收取的，也有不少地區是按照建築形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方公尺來交納維修**，高層全現澆結構住宅按150元/平方公尺來交納維修**，而高層框剪結構按200元/平方公尺來交納維修**。
二、什麼情況下可以使用房屋晌仿枝公共維修**。
1、房屋主體結構維修或更新。
房屋維修資金是在房屋保修期滿後才能動用的，也就是在開發商承諾的保修期過了後，建築出現問題，就可以提取使用，涉及到房屋主體承重結構，主要有基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，出現問題都可以動用房屋維修**宴敏。
2、建築公共部位維修或更新。
房屋公共維修**可以用於戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的維修和更新使用。
3、小區公共設施裝置維修或更新。
業主共同擁有、使用的上下水管道、電梯等出現損壞，小區外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等共用設施裝置有問題，都可以提取房屋維修**使用。
小結：以上就是關於維修**怎麼收取，以及什麼情況下可以使用房屋公共維修**大斗的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
維修**是如何收取的
4樓：杜曉霞
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是虧激總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平公尺以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平公尺的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。
2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業中彎主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5％至8％。
3、公共維修**的收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修**屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑑定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑑定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
法律依據：關於加強私募投資**監管的若干規定》 第判空遲三條 未經登記，任何單位或者個人不得使用「**」或者「**管理」字樣或者近似名稱進行私募**業務活動，法律、行政法規掘李另有規定的除外。私募**管理人應當在名稱中標明「私募**」「私募**培搏管理」「創業投資」字樣，並在經營範圍中標明「私募投資**管理」「私募**投資**管理」「私募股權投資**管理」「創業投資**管理」等體現受託管理私募**特點的字樣。
房屋維修基金怎麼算，房屋維修基金怎麼算，一 需要交多少
房屋維修 的定義 房屋維修 用於房屋保修期滿後房屋主體結構 公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修 實際上包括房屋公用設施專用 和房屋本體維修 房屋公用設施專用 簡稱專用 用於物業共用部位 公用設施及裝置的更新 改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修 實行 錢隨房走 的原則，房屋轉...
新房契稅房屋維修基金交給誰,買房維修基金是交給誰
根據規定,bai以現行契稅政策,個人購買 du住zhi房實行差別化稅率dao。當個人購買普通住房回 且該住房為家庭唯一住房答的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅...
住房維修基金能給退嗎，住房的維修基金能退嗎
維修 不可以退。但符合如下情形，可以返還。住宅專項維修資金管理辦法 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金 一 房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主 二 售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位 售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。第二條 商品...