1樓：匿名使用者
1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公
共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業
主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房
屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發
企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專
戶。3、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用基
金簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用
房屋維修**實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的
產權人。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的
現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售
時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向
售房單位交納房屋維修**。
具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修**。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**；
2樓：河北劉律師
是的。根據相關的規定，不繳納商品住宅維修**的，房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。此規定的立法目的 在於保證住宅維修**的落實到位，以保障房屋保修期滿後維修、更新、改造工作的順利開展。
房產證可以辦貸款嗎，房產證副本可以辦貸款嗎
不可以。辦理貸款需要原件。因為辦理抵押的時候需要到房管局辦理抵押登記，登記的時候需要房產證原件。辦完登記後還需要把原件交由銀行保管，光復印件是不行的。在貸款成功以前，可以交銀行復印件作為材料用，但是真的辦理登記就需要原件。招行接受產品明晰 變現能力較強的商品住房 商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權...
可以委託他人辦理房產證嗎？辦房產證可以委託別人辦嗎
可以委託他人辦理房產證的，前提是你得有委託書。有你的身份證件等一些相關的手續齊全才行。當然是不能夠委託他人辦理房產證的，這個應該是必須要都本人去過戶，這樣的話才應該才能夠辦理房產證，要不然的話，這個房產證應該也沒有辦法進行辦理的。可以。按照相關法律規定，是可以委託他人辦理房產證。為了節省自己的時間和...
福利房可以辦房產證嗎單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5 10年才會拿到房主手裡 所以，個人是有房產證的，對房子有所有權。福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產證的，由於各地政策不同，請諮詢當地房管部門 以合肥市為例 合肥市眾望小區屬於十年前的單位福利房，屬於歷史遺留問題。當年這一塊是 劃撥的地塊，土地的...