1樓：銳利且穩固的小風光
交物業費是沒有合同的。業主未單獨與物業公司簽訂物業服務合同，也是需要繳納物業管理費用的。一般情況下，業主通過與物業公司訂立物業服務合同確立權利義務關係，但在前期物業服務合同場合，業主雖未直接簽署合同，仍應受開發商與物業公司訂銷返立的物業服務合同約束。
物業服務通常包括哪些內容？
1、日常養護。
對於乙個物業來說，配套的機電裝置、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的執行狀態，延長裝置的使用壽命。
2、清潔綠化羨鬥悔。
對乙個住宅小區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然兄正的意識，熱愛自然、熱愛生活。
3、安全保衛。
在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衛工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態，讓業主和使用人無後顧之憂，確保人們的生命財產安全。
4、消防工作。
物業管理應高度重視消防工作，一定要保證消防裝置處於良好待用狀態，並培訓一支業餘消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業主和使用人的防火和自救意識。
5、房屋共用部位的維護與管理。
物業在使用過程中會出現很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。
6、徵收各類費用、保管使用管理**。
定期收取管理費，編制預算、收支帳目，並定期公佈，以便業主和使用人監督。
2樓：揚從珊似璟
如果這個合同是通過業主大會審議並同意簽定的，雖然由業主委員會代伍告嫌替業主大會去簽定，也是有效的，和你個人是否有簽定合同沒有關係。但如果這個合友源同沒有經過業主大會審議並通過，就由業主委員會去簽定，那麼這個合同就是無效的了。具體交費情況要根據具體來定了。
另外，只要合同是有效的，而且你已經入夥(拿了腔手鎖匙),物業管理費就應當及時全額交納。
交物業費需要合同嗎
3樓：創作者
法律分析：不需要，業主沒有私下和物業公司簽署合同，也要繳納相應的物業費。正常情況下業主需要與公司簽訂確定權利與義務關係的合同，不過在前期，業主雖然沒有簽署合同，但依然會受到物業合同上面的限制。
法律依據】根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百三十八條 【物業服務合同內容和形式】物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書稿拿羨面形式。第九百三十九條 【敏大物業服務合同的效力】建設單位依法與物業服務人鍵拍訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
收取物業費需要籤物業合同嗎
4樓：鄧曉莉
法律分析：交物業費是沒有合同的。業主未單獨與物業公司簽訂物業服務合巧凳同，也是需要繳納物業管理費用的。
一般情況下，業主通過與物業公司訂立物業服務合同確立權利義務關係，但孝衫旅在前期物業服務合同場合，業主雖未直接籤塌春署合同，仍應受開發商與物業公司訂立的物業服務合同約束。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業 受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業沒有籤合同要交物業費嗎
5樓：童陳
法律分析：如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務**向物業公鋒或弊司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明，業主也要交物業費。
物業合同是業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同，在業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同之後，對全體業主具有約束力。
法律依據：《物業管理條銀族例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連團碼帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
交物業費需要合同嗎
6樓：祝馮
沒簽物業合同物業費的繳納具體如下：
1、沒有與物業公司簽訂物業服務合同，但是享受了物業的服務，是需要繳納物業費的：
1）一般情況下，業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同，在業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同之後，對全體業主具有約束力；
2）如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實判頃上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務**向物業公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償；
2、如果未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明，業主也不可以不交物業費；
3、如果是已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均掘侍陸簽名、談搏蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
交物業費必須有物業合同嗎
7樓：陳浮中
法律分析：不需要。在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。
所以，不管業主本人是否與物業公司虛慎返簽訂了物業管理合同，只要業主委員會與物業簽了合同，甚至幾方之間均未籤立合同但物業已提供服務，就該對物業已提供的服務予差飢以補償。
法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、孝虛合同期限、違約責任等內容進行約定。
先交物業費再交房籤合同是合法的嗎
8樓：陳家靜
先交物業費再交房的要求屬於違約。物業服務合同和房屋買賣合同雖有聯絡，但非同一法律關係。開發商無權將業主需要與物業睜螞公司洽談才能確定的物業服務合同內容作為交房的前提條件，雙方應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
【法律依據】
民法典》第五百零九條當事蔽鬧人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費悉並埋的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
為什麼要交物業費，業主為什麼要交物業費？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見的。物業費一般包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按...
物業費是房東交還是租房子的人交，物業費按照法律是房東交還是房客交
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業管理費，房東承擔連帶責任。所以，租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用，如水費 電費 物業費等由哪一方...
請問安置房小區需要交物業費嗎！？
你好，安置房小區也需要交納物業費用，但是通常會給予一定的優惠，比如給物業費補助或者是減免部分的物業費用，但是並不是完全不交物業費用，畢竟物業公司要運營下去，必須要收取物業費用，這樣才能更好地為小區業主服務。如果安置房小區物業能夠拿出 部門下發的收費許可和收費依據那麼就需要繳納物業費，反之不需要繳納。...