房子賣了需要哪些費用？ 100

房子賣了需要哪些費用？

1樓：帳號已登出

在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；

3、以下情況絕銀銷按照3%繳納：

1）搏鏈144（含144平）平方以上 ；

2）買方不是首次購房；

3）車庫；4）非普通住宅（商業用房）；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，並遊按照繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。

擴充套件資料：二手房基本注意：

一．產權清晰。

產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

二．產權的完整性。

確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

三．房屋質量。

觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。

四．居住空間。

觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。

2樓：網友

買方 首套激腔房90平公尺以下的是成交價1%，90平公尺到143平公尺是成交價的，超過143平公尺的是3% ，如果是二套房，則是按3%。工本費是80元，土地證是20元。有的地方還有配圖費。

賣方 如果房產證滿5年，又是唯一住房，沒有費用。如果房產證滿5年，但不是唯一住房，則有個1%的遲鉛跡個人所得稅，如果不滿5年，則有營業稅和個人所得稅。

買賣雙方過戶費是房產證上的面積，每平公尺3元。

備註：有的地方交稅是按當地市場的評估價交稅。 中介費根據你當地的市碼並場，主要是你們合同怎麼籤的。你完全可以淨得多少錢，別的所有費用我不承擔，現在賣房都是這樣的。

賣房需要交哪些費用

3樓：別墅大師

二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方公尺。印花稅：

契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平公尺以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平公尺以上住房，按照成交價收取，家庭購買第二套90平公尺以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)。

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別墅大師。

賣房子自己需要承擔什麼費用

4樓：小灰灰生活說

賣房子自己需要承擔交易手續費，合同印花稅，中介費，轉產攜慶費大神等。

1、交易手續費：交易手續費按每平方公尺計算，賣方承擔50%費用。

2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的繳納。

3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交**總額的計收，買賣雙方付費總和不超過成交**的3%。

4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

賣房需要的資料

1、如果買方單身的話，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅，二手房買賣交易的契稅完稅證明。

2、如果買方離異，就要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶兒童，就需要帶兒童的戶口本。

3、過戶是把屬於乙個所有人的事物變為另乙個所有人的過程，房屋轉讓過滾隱虧戶中規定，投入使用的房地產買賣雙方，需要簽訂房地產買賣合同，合同文字可以用房屋土地管理局制定的示範文字，也可以使用自制合同。

賣房子要交哪些費用

5樓：吉屋

賣房是一種交易，交易要繳納相應的稅費。個人**房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。其中，**房屋的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

1、賣房子要交哪些稅費1、應按照房屋的約定交易**計算繳納營業稅。營業稅按「銷售不動產」稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，個人購買不足兩年的住房，按照**該住房取得的收入全額徵收營業稅；對個人購買普通住房兩年以上(含兩年)並轉手的，**時免徵營業稅；對個人購買兩年以上(含兩年)非普通住房並轉手的，按照其賣房收入與購房**的差額徵收營業稅。

**時可免徵營業稅的普通住宅標準：(1)容積率在以上仔慎(容積率=建築面積/佔用面積)；(2)獨棟住房面積小於144平方公尺；(3)銷售**不得高於同類區域均價的倍。2、應繳納城市維護建設稅和教育費附加。

3、繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。4、由於**房屋屬於不動產有償轉讓，因此也需要按照**房屋取得的收入計算繳納土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件轉讓原有自住住房的，應向稅務機關申報批准，居住滿5年及以上的，免徵土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半徵收土地增值稅；居住不滿三年的，照章徵收土地增值稅。

5、扣除房屋原值信洞、合理費用和繳納的上述念坦敬稅費後，為個人**該房屋取得的應納稅所得額，個人需要按照應納稅所得額20%的稅率繳納個人所得稅。

賣房子需要交什麼費用

6樓：海豹搬家

房地產交易是目前我國房地產市場的一種常見現象，特別是近年來房價不斷攀公升，導致了房地產市場的快速發展。

要繳納的稅款如下：1、印花稅：印花稅是指在經濟活動中設立、接受具有法定效力的證明檔案而產生的稅收。按房屋租金的百分之零點五繳納。

2、營業稅：5%*5%（持有5年以上的房產證）

3、交易費：房子的面積*3元/平公尺。

4、附加費：附加費是指對個人或單位、個人所徵收的附加費。徵收2%的銷售稅。

5、個人所得稅：根據防長的20%和1%的租金來計算，但五年以上，只有一套房子的話，可以減免個人所得稅。

6、城建費：按銷售收入的7%徵收。

7、中介費：通常是百分之二~百分之三（由買方和賣方共同負擔，當然，不需要中介的話，中介費是不存在的）

1、準備好所有的證件，包括房產證、身份證等。

2、準備好材料，比如證明材料、公證材料、其他材料，這些都是可以交易的。交易完成後，可以提供相關的資料，不過要事先了解材料的型別和用途。公證的資料必須在買賣前完成，比如房屋買賣所需的公證資料備枝衫和相關證明。

3、交易過程中產生的成本預算，必須事先作好成本預算。在進行交易時，做乙個預算可以有效地控制開支。比如，如果房子的產權沒有超過2年或者5年，需要納稅、個人所得稅等。

目前，搭模大部分的其它支出都是買房子的人支付，但並不一定要由購買者支付，因此這一部分也要計入。

4、簽訂乙份正式的購買合同，如果合同上沒有做好的地方，可以將合同中的內容錄入到補償協議中。買賣契約是買賣雙方的保證。

賣房費用有哪些費用

7樓：趙丹

房子交易時要交的費用有：買房人繳納房款的契稅；交棗謹易費；測繪費；權屬登記費取證費。賣房人繳納房產交易盈利部分20%或者房款早閉1%的個人所得稅；交易費。

買賣經濟適用房要交的費用：一、在交易過程中：1、契稅：

買方繳納房價款凳睜基的4％；建築面積在120平方公尺以下的普通住宅減半即按2％收取；2、買賣手續費：120平方公尺（含）以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方公尺以上的，每套500元；3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的；4、公共維修**：

房價款的2％。二、在申辦產權過程中：5、登記費：

每建築平方公尺元；6、房屋所有權工本費：每證收費4元；7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。

物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法（試行）》（京價房字〔2000〕第163號）由物業管理公司統一收取。相關。

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