1樓：網友
92平方的老房子是否能購買，需要考慮多種因素。
首先，房子的位置是關鍵因素。如果位於繁華商業區或熱門學區房，那麼房子的兆敏價值會高於同等地段的其他房子。其次，房子的房齡和裝修情況也會對房子的價值造成很大的影響。
因為老舊的房子可能需要進行大規模的裝修和維修，所以在購買時需要考慮到這方面的因素。此外，購房者的需求和預算也是影響購房情況的因素。如果購買者想要裝修成高檔豪華團叢的居所，那麼需要考慮到這些裝修和維修費用。
綜合考慮這些因素，如果老房子的位置好、房齡較新、裝修不錯，且**適中，那麼還是可以考慮購買的。不過，在購買老房子時一定要謹慎，需要進行詳細的檢查，以獲得更準確的預估價值。購房者還需要根據塌猜櫻自己的實際情況進行評估，綜合考慮各種要素，才能做出是否購買老房子的決定。
2樓：位流惠
92平方的老房子能買嗎？要看這老房子的位置怎麼樣吵搭，有沒有拆遷公升或拿的可能，有沒有房產證，沒有房產證不能買團旅，沒有拆遷希望不要買。
剛買的92平公尺房子怎麼算？
3樓：佐羅星星之火可以燎原
這個問題你就不要徒勞了，因為房子房產證上的面積，除了能看到的淨面積以外還有牆體，公共過道，樓梯，電梯井等。
所以，還是規劃好房子的佈局更重要，反正將來萬一要賣，也是按產證面積計算的。
4樓：席悠
買房子都有乙個實際面積和建築面積之分。
你所買的92平公尺的房子是建築面積。實際使用面積使75平公尺。你所買的房子的公攤面積應該是有電梯的公攤面積。如果是雙電梯的房子那麼公攤面積會更大。
所有的住房都是分實際使用面積和建築面積的。我們都是以建築面積來進行購買房子的。電梯房相較於步梯房公攤面積會大一些。
對於房子的面積以房本上所寫的面積為主。房本上的面積是建築面積。
如果你要買賣也是根據房本上所寫的面積來進行合算的。一般房本上所寫的面積都是建築面積。所以應該不會騙你的。
5樓：香林菸酒
公攤面積17％還不算多的。
有的公攤20％多，不要覺得吃虧了。
別人買房也是一樣的。
6樓：指間的極光
92平公尺是包括公共區域的，可能你房子的實用面積也就六七十平公尺。
7樓：網友
用捲尺量下，一般減去公攤面積，估計也就是七十多平方左右。
8樓：才叫多
鑲轉25一平 改水改電10元一公尺都是人工。
9樓：網友
一般買房都是建築面積，公難百分之二十左右，均價不是銷售價，房價每一層**不一樣，好樓層都高於均價，
10樓：夙河
如今沒有按套內面積算的，什麼都是按房產證（合同上的建築面積）算的，包括交暖氣費時，也是按建築面積來交，等你賣房時也是按建築面積賣，你的公攤面積17平，已經不算太多的。
11樓：快樂權御天下
對於普通住宅的定義 一直有點迷糊 最近買了一套外環內的次新房 上家是滿五唯一 中介講只要**做低到310萬之內就可以 上禮拜去審稅的時候拉出來的估價比我做低的單價要低 中介說這就沒問題了 過戶的時候就會是按照普通住宅來計算賣家的稅。
12樓：網友
買的92平公尺房子應按建築面積計算房價。
13樓：朋從壘
房子算面積，有乙個專門的房子，預算是那樣的，乙個機構來幫你測評室內面積有多少公用面積是多少，一般高層帶電梯的公用面積會很多。
14樓：亂碼詞典
其實公攤面積本來就是不合理的，只不過是開發商的乙個詭計罷了！要不然他們那麼容易成為有錢人呢！從銀行貸款，自己基本上不用花一分錢，又又想法設法榨取勞動人民的錢！可惜沒有人管啊！
15樓：追夢者磊
剛買的92平公尺房子，怎麼算？那我也不知道你怎麼算，你說的怎麼算是什麼意思？你想幹什麼？可以說明白。
16樓：植慧秀
開發商是按建築面積賣的，如果你以後賣房，按建築面積、使用面積都可以，按實際資料寫清楚就行。
17樓：網友
怎麼算開發商說了算，目前都是實際建築面積加上公攤面積算總面積。致與你賣的時候按哪個面積都一樣，**上取齊。
18樓：520多多
賣時按92平方算，你的房本上多少，就按多少算。買房肯定有公攤的，不然你如何進房。
19樓：網友
房產證的面積就是交易面積含著公攤的。
20樓：網友
建築面積指的是建築物外牆（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。套內建築面積就是指商品房套內各部分建築面積的總和。
套內建築面積＝套內使用面積＋套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
以後你掛牌賣掉一般都是按建築面積計算的，不會按套內面積掛牌。
21樓：豐秋梵
有公攤面積。除去公攤面積。
22樓：網友
在中國幾乎所有城市都是這麼算的，你的牆，過道，電梯，樓梯肯定要算你們的啊，
23樓：秀秀的快樂生活
什麼怎麼算啊，你是問的什麼意思。
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