1樓：網友
一戶兩套合計180平公尺起徵較合理，普通家庭有兩套房，都是源喊有原因，一是夫妻兩地分居或工作與原居住地較遠，二是為多孩家庭準遊察備婚房或為改善居住條件提神裂茄前購新房；以家庭為計稅單位，通過提高起徵面積和稅率，達到抑制屯房炒房。
2樓：小阿星
房地產稅是根據國家相關的規定來收稅的，同時也會收個人所得稅，要符合國家稅收的政策。
3樓：巨集盛巨集盛
會根據購房的金額，購房的面積，購房的成本**以及貸款的年限來進行計算，最後進行收取。
4樓：樂樂在此呢
會有綜合性的概念，跟房地產的**稿雹，還有房地產各方面的徵收情況有關鍵笑帆公升檔系，會根據每個人的實際情況進行相應的計算。
5樓：喵喵休閒娛樂
現敗雀在每乙個地方對於房地產稅的蠢枯碰規定是不一樣的。現在很多地方帶談已經開始對第二套房子徵收房產稅。這也限制了很多人炒房。
6樓：山老頭
國家費盡腦殼多收呀！
房地產收稅怎麼收
7樓：李俐
當下市場對於房產稅，相信有人愛有人恨，甚至慧賣有些人對於房地產稅是愛恨交加，支持者是為了調控過高的房價，而不支援的人則覺得是增加負擔。一、房地產稅是什麼房地產稅是指以房地產為課稅依據或者主要以房地產開發經營流轉行為為計稅依據的稅，包括城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、房地產稅、契稅和土地增值稅等。其徵收是國家**財政收入的重要**，而且是調節房地產佔有、使用、交易關係，調節房地產收益分配，控制房地產投機，促進房地產合理利用的有效手段，對房地產市場的供求起著重要的調節作用。
二、房地產稅如何徵收現行的針對企業經營性房產徵收的房產稅在計稅時，是對房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納的。以鄭州為例，有兩種計稅依據：1、以房產餘值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。
應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(以房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年前敗逗稅率(12%)三、徵收房地產稅的目的是什麼注重效率是要注重房地產稅的經濟效率，徵收了房地產稅之後，企業、家庭、個人都不應當改變行為來避稅，如果有人改變行為去避稅，對社會來講就是經濟效率的損失。
稅政得當枯櫻是指房地產稅的徵收辦法要行得通，這就要求稅收的設計精細完備。所以房地產稅的稅基評定不交給社會或者私營部門，應該在市或者區縣一級**單獨設立部門進行評定。公開透明要求房地產稅的徵收要在公開、透明的環境中執行，這是贏得公眾信任的基礎。
而且公開、透明是乙個稅制內嵌的自我糾錯機制。任何乙個稅收制度設計的如何完美，也離完美差得很遠。但是只要是公開透明的，隨時都可以糾錯。
房產稅是怎麼收的？
8樓：張科普法律
法律分析：房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。中國的房產稅，只是在上海重慶兩地試行，然後視其結果，再考慮是否向告亮哪脊漏全國施行。
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作散拆、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立緩握於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房敬滲產。
但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的衝友棗單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
9樓：大飛鵬鵬
1、從價計徵。從價計徵模清是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率。
2、從租計徵。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
擴充套件資料：房產稅每年都要交嗎？
房地產稅每年都空緩要交，房地產稅是以房產稅的剩餘價值或租金收入為計稅依據，對房屋產權所有人徵收的一種財產稅。房產轉讓後的增值所得，將徵收20%的個人所得稅。對人均建築面積在80平方公尺以下的轉鬥碼模移家庭徵收個人所得稅，扣除方法如下，僅有住房且居住滿5年的，免徵個人所得稅。
房產稅應該怎麼收？
10樓：孫健
1、從價褲滲春計徵。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅喊拍額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率。
2、從租計徵。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
3、房產的面積，房子面積的大小和房產稅的總額也是具有相關性的，面積越大房屋需要繳納的房產稅就越多。
4、房子的性質，商品房和經濟適用房在個人房產稅的徵收要求上還是不同的，所以在進行費用的繳納時還需要考慮這個因素。
房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。
而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。
改變之後為：對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產稅的。但是如果是轉租，目前這個情況國家是沒有規定的，國家只規定，只有房主，在出租的時候需要考慮房產稅的問題，對於轉租行為的話，就不用考慮這些了。
法律依據：按照胡耐《房產稅暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取稅費的。
為什麼要收房產稅 -法律知識
11樓：梁克秀
法律分析：1、調節收入和財富分配的重要手段。
自改革開放以來，我國經濟飛速發展，人們的生活水平也有課很大扒運程度的提高，但這相應的也拉大了分配差距，徵收房產稅能有利於調節收入分配、縮小貧富差距。
2、引導居民合理住房消費。
我國的現狀是人口歲乎多，土地資源貧瘠，徵收房產稅能夠合理的引導居民進行住房消費，一定程度上能夠節約土地資源。
3、促進土地集約利用。
徵收房產稅能夠控制盲目購房，是住房資源的價值發揮到最大。徵收房產稅是通過增加住房成本，而起到土地集約利用的效果。
法律依據：中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一)工資、薪金所得；
二)勞務報酬所得；
三)稿酬所得；
四)特許權使用費所得；
五)經營所得；
六)利息、股息、紅利所得；
七)財產租賃所得；
八)財產轉讓所得；
九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合併計算個人所得稅；非乎此悉居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條 個人所得稅的稅率：
一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附後);
二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後);
三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
關於房產稅的問題謝謝是怎麼收的
12樓：網友
北京這樣的城市一定會徵收房產稅。
首先北京是首都，他的財政**不以土地出讓金為主，故此他不介意打壓房價，而且北京是中國政治中心，他必須做打壓房價的示範作用，故此必徵！
房產稅是**決定是否允許徵收，地方**決定是否開徵，以及徵收方法。徵收的方法各地各有不同，我覺得你三套房是逃不掉的，如果你是投資需要的，開始準備賣吧，不是說房價會掉，只是到徵收的時候再想賣會有價無市。
但是有一點你必須注意，賣房子後的錢，你要先想好出路，目前國家cpi瘋長，通脹現象嚴重，統計局釋出的指數嚴重不實，如果你不缺錢，而且找不到投資的地方，那留著房子也不失為一種方法，從長遠角度考慮，土地還是會處於乙個增值的趨勢。
13樓：匿名使用者
為什麼要交房產稅！？我就納悶了，一輩子辛辛苦苦掙錢買了一套房，買房時候已經交了什麼亂七八糟的稅了，現在又要交什麼房產稅，商品套房房齡一般70年這樣，我70年難道每年都要交！！70年後又把房收回，又不完全屬於我們個人，為什麼要我們每年都去交房產稅，那我買房圖個啥！
自己花自己的錢買房自己住還要，還要每年給交錢！！啥意思！？？不買房煩，買了還要煩！！！
什麼都是錢錢錢，稅種為什麼那麼多？非要鬧得不得安寧！我們人民群眾越沒錢越來把我們「吃」個精光！
人生何時才是頭！！
14樓：人生啟示
房產稅該怎麼收？徵收物件主要是哪些人？
房產稅怎麼收啊?
15樓：匿名使用者
最近中國**有打擊開發商囤地的舉措，也有人以閒置住房比重過高為由，要求打擊房地產業中的炒房行為。其實，這些都不過是用行政的手段管理經濟，在自由市場中是否應該出現，值得討論。道理很簡單，開發商買了地、建了房，只要合法，那就屬於人家的私有財產。
舉個例子，當經濟放緩時，**試圖拉動內需，老百姓卻都把錢存起來，那麼**是否有權力打擊「囤積人民幣」呢？
為什麼囤積土地、購買閒置住房的現象會出現？因為這樣做的成本非常低。有了房地產稅，這樣的囤積就很難維持。
比如這次美國次貸危機造成了房市坍塌，前一段「到美國兜底買房」的呼聲甚高。確實，加州也出現了所謂中國的「二奶村」等等。但是，「二奶村」確實是有「二奶」在那裡住，而且要繳納相當高的房地產稅。
這和閒置住房不一樣。中國的炒房團很快就發現，在美國兜底不容易。房子你可以買，但如果買了不用，每年白白繳納房地產稅，最終即使房價強烈**，你還是很難賺錢。
比方說，50萬的房子，每年的房地產稅可能要繳納7000多，10年就7萬多。就算那時房子漲到70萬，減去7萬多稅錢，再加上維修費用等，你也就剩下60萬了。賣房子給中間人5％的佣金，3萬就下去了。
再考慮到通貨膨脹和貸款的利率，可賺的所剩無幾。所以，中國的炒房團叫嚷了一通，現在安靜多了。
同理，中國如果有房地產稅，這種炒房、囤積土地的行為就都可能導致虧本。更重要的是，房地產稅並非屬於一時權變的政策措施或行政命令，而是一種公正的制度手段。中國人理解私有產權很容易，卻不理解私有產權全鑲嵌於公共資源的框架中，私有產權必須承擔公共義務。
比如，你買了棟房子，關起門來自己過，似乎不關別人的事情。但是，你出門要用公路，冬天還有人給掃雪，這些公共設施的建設和維護，都是私有產權存在的基礎，沒有人會買跨不出房門的房子。乙個小區建起兩棟高層建築，交通、環境等方面的壓力一下子就大多了。
上百家住戶全不繳納房地產稅，那就是在公共資源上搭便車。如果你買了五套房子，全都出租贏利，那就等於買不起房的人納稅供你享用這豐厚的「免費午餐」。
市場經濟要尊重個人的私有產權。存錢也好，買房買地囤積也好，都是人家自己的事情。但是，私有財產也需要承擔公共義務。
所以，房地產稅的制度實在是有建立的必要，否則，我們的社會就等於用納稅人的錢資助和鼓勵有錢人在房市中投機。好在，昨天有訊息稱，***已經明確將推進房產稅改革。不妨拭目以待。
房產稅和城市房地產稅有什麼區別，房地產稅與房產稅有什麼區別
城市房地產稅由產權所有人繳納，納稅人包括房屋所有人 承典人 代管人和使用人。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入徵收。兩稅的最大區別是在於納稅人的不同，城市房地產稅的適用範圍僅限於外商投資企業 外國企業和外國人，而且僅對房產徵稅。城市房地產稅根據計稅依據的不同，稅率分為兩種。1.按房...
房地產稅從推進到試點，可能會帶來哪些影響？
這要看你怎麼理解房地產稅，如果你從積極的角度來理解的話，這會有利於整個房地產 如果你從消極的角度來理解的話，這可能會對炒房客有一定的打擊，但這總歸也是一件好事。不管從哪個角度來看，我始終非常支援房地產稅的推行，因為我覺得這會有利於整個房地產生態，使房價迴歸到乙個穩定的範圍之內。我本人其實非常支援房地...
求至今的房地產稅收政策調整
房地產的稅收政策 轉讓不動產營業稅稅率 計稅基數為主營業務收入 期末預收樓款餘額 期初預收樓款餘額 手續費等價外費用 建築業營業稅稅率 計稅依據 直接費 間接費 計劃利潤 稅金。 城建稅按實際繳納的營業稅 繳納 縣城為 教育費附加按實際繳納的營業稅 繳納 地方教育費附加按實際繳納的營業稅 繳納 各地...