1樓:民商法苑
當然可以,兩個人的錢以一個人的名義拿去還就是了,但需要注意房子如果是婚後買的,那麼屬於共同財產,婚前則不是。
房產證上寫一個人的名字可以兩個人貸款嗎
2樓:廈門達天下投資
完全可以,一個人作為主借款人,配偶作為共同借款人。就算所購房產證上只有1個人的名字,續作按揭貸款時,配偶的資訊也是需要提交建檔,作為「共同借款人」而存在的。
3樓:v信
做房產抵押需要房產證持有人申請
做信用貸款和房產證關係不大
4樓:問
你是打算抵押貸款??還是...?
以一個人的名字貸款房產證上寫兩個人名字可以嗎
5樓:廈門達天下投資
完全可以,一個人作為主借款人,配偶作為共同借款人。就算所購房產證上只有1個人的名字,續作按揭貸款時,配偶的資訊也是需要提交建檔,作為「共同借款人」而存在的。
房產證上寫兩個人的名字,其中一人向銀行貸款,可以嗎
6樓:那次邂逅
不可以。
房產抵押的準備資料:
1.身份證;
2.婚姻證明;
3.房產證(大紅本);
4.收入證明;
5.銀行流水。
7樓:神采飛揚
可以。但房產抵押時應當夫妻共同到場簽字同意。
貸款買房可以房產證寫兩個人名字,貸款寫一個人名字嗎
8樓:匿名使用者
一個人做貸款,出兩個人的房本是可以的,
房產證署名跟貸款不存在直接關係,跟購房合同上的購房人有關。只要籤合同簽署的是兩個人的名字,房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產,高收入或有公積金的一方可以單方貸款。
我買房的時候,籤合同時夫妻兩個人籤的購房合同,貸款是老公一個人做的,但需要我也出了相關資料和證明,證明家庭收入。產證下來的時候,房本上是老公的名字,但我有一個共有產證,證明房子是夫妻的共有產權。
9樓:人淡如菊
購房合同可以籤兩個人的名字
1、在買房的時候,一般也是會有很多簽約的過程,比如說籤買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容,這些都是需要夫妻兩人都在場的,相當於房屋是共有財產。
2、貸款時一般只確定其中一個為借款人,而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候,還可以以夫妻名義共同申請相關的內容,因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、證件也是要準備齊全的,如果說夫妻兩人共同買房的話,還需要提供的證件材料就會比較多,所以千萬不可以馬虎,在提交貸款申請的時候,還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
4、有主貸還有次貸之分,主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定,絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下,銀行住房貸款合同中,只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人),不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字,另一個人都應該是可以作為共同借款人。
10樓:可愛的小白
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以,雙方為共同還款人。
11樓:邪少
兩人的姓名可以在購買合同中籤字。
1。買房時,通常要經過很多過程才能簽訂合同,比如簽訂銷售合同,申請相關抵押和交易,比如轉讓,這些都要求夫妻雙方都出席,相當於房子是共同財產。
3。還要準備證件,如果夫妻雙方共同購房,會有更多的證件提供,所以千萬不要馬虎,在提交貸款申請時,還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證,差不多六個月(或)3個月銀行業務流程,其他財務憑證等。
4。主要有貸款和次級貸款,主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況,而不僅僅是看收入水平。一般來說,銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人(主要貸款人),無論你的證書上是否有兩個名字,另一個人應該能夠作為共同借款人。
擴充套件資料:
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的,用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
12樓:搜狐焦點
不可以的,房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的,所以要在房產證上寫兩個人的名字,那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款(但是分為主貸人和次貸人)如父母給子女買房,子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
13樓:匿名使用者
可以的。
只要簽署你倆名義購房合同就可以辦理兩人名義房產證。
辦理貸款,只需要一位申請,且提供收入情況證明,流水證明,就行。
14樓:沐沐柚子晴
貸款買房啊,國產車上面是可以寫兩個人名字,貸款是隻寫一個人名字的。
15樓:匿名使用者
這個是可以的,可以房產證寫兩個人名字,貸款寫一個人名字
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎
16樓:蓬蓬
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款,但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。
住房抵押貸款申請資料:
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
權利人及配偶的身份證;
權利人及配偶的戶口本;
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
拓展資料:
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**,具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)
17樓:鑽誠投資擔保****
需要兩個人出面。
住房抵押貸款申請資料:
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
權利人及配偶的身份證;
權利人及配偶的戶口本;
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
18樓:匿名使用者
不能,辦理
住房抵押貸款,需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證然後房產證登記人本人,和配偶,以及住房共有人和配偶,一起,持有各自身份證,戶口本,結婚證,收入情況證明,以上住房三證,
一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請,
一方,辦不成。
19樓:融聯偉業投資擔保(北京)****
您好,不可以的,房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的,所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是做的兩人共貸,請悉知。
20樓:廈門私借公司
當然可以,不過貸款時需要夫妻雙方簽字!在沒有別的合同或者什麼證明的情況下房產證上寫的是夫妻雙方的名字,就是夫妻共同財產!所有做房產抵押貸款時,必須夫妻雙方簽字
21樓:上海融諧資訊科技****
基本可以的,但是貸款人一定要徵信方面沒有問題,不然放款速度很慢,放不了款也是很正常的,當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款。
22樓:匿名使用者
可以,可以抵押他的房產份額貸款
23樓:童心韓
不可以的,必須兩個人一起去
24樓:阿虎
可以的,座標西安,但是需要兩個人簽字。
25樓:匿名使用者
這是辦不到的,你可以試著走小途徑,我做了十年的房產交易,有些檯面上解決不了問題臺下可以。
房本上寫一個人的名字 但是貸款兩個人還 這樣可以麼?
26樓:匿名使用者
銀行不管還款的**是什麼,只要按月還款就可以。同樣,還款是你們買房人的事,幾個人還與銀行無關。
27樓:匿名使用者
可以的,但是貸款兩人還會要求做公證,公證房屋權屬歸一方所有,另一方對房屋不主張任何權益,貸款共同承擔,嘿嘿,前段時間剛做完這個公證
28樓:匿名使用者
可以啊,為什麼不行,不過是傻子嗎?怎麼給錢還不在房本上留個名字啊!這就是傳說中的倒貼?
29樓:
1、房本上bai
只有一個人名字,但是房貸du
可以兩個人一zhi起還。
2、不管是銀行dao按揭,回還是公積金貸款,答都可以兩個人的收入一起按月還款。
3、如果有住房公積金,可以提取兩個人的公積金還貸,但要提供相關資料。
4、申請提取住房公積金,應填寫《住房公積金支取申請表》,經單位稽核、蓋章,本人簽字後,由單位經辦人員或職工本人持相關提取證明材料,向住房公積金中心申請辦理提取手續。職工配偶提取住房公積金的,應同時提供結婚證及其配偶填寫的《住房公積金支取申請表》。
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