1樓：重慶向西
如果是夫妻和未成年子女之間，寫一個寫兩個都無所謂，都可以落戶，如果是夫妻以及未成年子女以外的關係人，則需要將所有需要落戶的人姓名全寫上，才能全部落戶。
各省轄市規定有差異，以下是重慶地區的遷戶要求，作參考：
一、外籍入渝
外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及影印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證影印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及影印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及影印件或合法經營的《工商營業執照》原件及影印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及影印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2023年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活**的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及影印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及影印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及影印件或合法經營的《工商營業執照》原件及影印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及影印件。
2樓：你是我的路過
房產證寫一個人名字好，還是寫兩個人的名字好？
3樓：匿名使用者
按你說的還沒有辦理房產證，現在有些地方憑購房合同就可以落戶。購房合同是誰的名字先辦理落戶手續再說吧，這個人應是戶主。你們領結婚證以後，憑結婚證就可以都落戶了，不知對你有沒有幫助。
房產證寫一個還是兩個人名字好
4樓：雪落成殤
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，內那麼是夫妻共**產，無容論寫誰名字都是一樣的。
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
房產證上寫兩個人的名字的弊端
5樓：墨汁諾
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，那麼是夫妻共**產，無論寫誰名字都是一樣的，房產證上寫兩個人的名字的弊端 有以下內容：
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權
擴充套件資料；
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
所謂"房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證"的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關係，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。
房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與**大不相同。同是書面憑證，證書與**在性質上的主要區別是:證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利;**不僅能夠證明權利的歸屬，
如當事人在訴訟中即使只有持有**這一孤證，亦可充分證明其擁有**上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付**即產生權利移轉的效力。
6樓：大野瘦子
弊端：寫兩個人名字就得兩人同時帶***理， 關於房產證上寫兩個人名字在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於都需要兩個同時到場。法律上來說咱國家目前沒遺產稅，就是有個過戶費幾百塊；而且這算是第二套房,要按照3%算契稅，也影響自己以後買房子。
婚後購房寫夫妻雙方和單方權益相等都是夫妻共同財產。
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，那麼是夫妻共**產，無論寫誰名字都是一樣的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
7樓：你可能是豬嗎
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰。所以，寫兩個人名字的話，這套房子將不完全屬於你。如果是婚後房產，那麼是夫妻共**產，無論寫誰名字都是一樣的。
拓展資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2. 按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
3. 按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。
所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
8樓：搜狐焦點
1、雙方為夫妻關係。不論婚前婚後財產， 若房產證上寫兩個人名字，在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於都需要兩個同時場，比較耗費時間與精力；若婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取一定的交易手續費，並且離婚時容易涉及到房產所屬與分割等問題；若後續想要再購買一套房，則算第二套房，需要繳納契稅
2、雙方若為直系親屬關係（父母與子女），後續購房同樣無法享受首套房優惠政策；若父母房產加上未成年子女姓名，則父母不能隨意處置房屋，考慮到被監護人的利益，不便於父母對房產的轉讓、抵押和擔保。
9樓：大鬍子說房
這個主要分為婚前和婚後：
婚前：如果只寫一個人，房產屬於個人婚前房產，即便以後婚變，房產不參與財產分割；如果寫兩個人，房產屬於兩人的共同財產，未來如果婚變，是要進行財產分割的。
婚後：不管寫一個人還是兩個人名字，只要是領了結婚證之後寫的，房產都屬於兩人的共同財產。
總體來說，寫兩個人名字的弊端在於婚前，一方面，如果自己出資買房，對另一方分享房產比較介意的，婚前寫兩個人的名字就不太合適了，另一方面，現在很多有價值的城市限購，購房名額很稀缺，多寫一個人的名字也就浪費了一個人的買房名額。
10樓：太空
⒈申領房產證寫一個人的名字在辦手續時只要一個人帶著證件到房管局辦理即可，寫兩個人名字就得兩人同時帶***理，
⒉關於房產證上寫兩個人名字在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於……都需要兩個同時到場。
⒊婚後購房寫夫妻雙方和單方權益相等都是夫妻共同財產。……
11樓：喵星人大人1號
主要是以後要多交錢，房子的過戶和投資都會麻煩一些，關於房產證上寫兩個人名字在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於……都需要兩個同時到場。從法律上來說咱國家目前沒遺產稅,就是有個過戶費好像幾百塊;而且這算是第二套房,要按照3%算契稅.也影響自己以後買房子。
拓展資料：如沒有在房產證特別註明每人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。以後如要**，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。 你的加名字可以辦的，但就是手續很複雜。
12樓：匿名使用者
買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後房產證就是兩人名字。如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後的房產證就是兩人名字。
有的地方規定，不是夫妻關係兩人購房，需要先到本地公證處，住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。不管哪一種情況，以購房者本地規定為準。
公積金貸款房產證上寫兩個人名字，兩個人必須是夫妻嗎
只能寫夫妻兩bai個人的名字，du不能寫夫妻關係以外zhi的兩個人名字。dao公積金屬版於職工繳權存的長期住房儲金，帶有社會福利性質，不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。公積金管理條例 第二條規定 本條例所稱住房公積金，是指國家機關 國有企業 城鎮...
不是夫妻現在房產證上可以寫兩個人的名字嗎
現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？可以寫兩 人的名字，房產證上房屋所有人欄目裡會寫一個人的名字，下回面的共有 人欄目裡會寫共答有人名字，如果有比例還會寫比例，...
沒有結婚想賣房，房產證上寫我們兩個人的名字，只用我人的公積金貸款，請問她的公積金可以用來還貸嗎
婚後共同還貸的部分屬於雙方的共同財產，這個是沒有問題的，婚前只要能證明女方和男方一起出資，屬於共同財產 希望我的回答能幫到您。當然可以啊。你們那邊的公積金管理中心和銀行的人應該知道怎麼做的！房產證上的名字不會因為是誰還貸就寫誰的名字，你們兩個人的名字都可以寫進去的。可以用你們雙方的公積金還貸的。沒有...