1樓：衝浪**優化
是的，房屋已經過戶，原有房產證收回作廢，房屋產權已經發生變化。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
2樓：吾本漁樵
房產證過戶後，就產生了房產權利轉移的法律效果，即房產所有人已經改變，原房產所有人已經不再擁有房產權利，是無權收回的。除非買賣雙方協商一致，再「顛倒」一次買賣關係。
3樓：9月楓
暈！這怎麼可能？你哪個朋友說的？？
買了房子後，其他的手續都不要緊辦，但你要先把契稅交了。1.5%。
交了契稅後，你取得了契證，就證明交易存在了。這時他已經無權要回房產證了。
4樓：乙炔
房屋買賣一旦已辦理了過戶手續是不能收回的,不知道你買的是什麼房屋.如果是售後公房,要看按哪年的方案購買的售後公房,如果是94方案購買的公房,其他同住人可以主張產權,要沒有經其他同住人同意的情況下,產權人擅自**房屋,其他同住人可以向法院主張合同無效,這樣,可能導致你與產權人簽訂的買賣合同因侵權而被宣告無效.如果不幸遇到這種情況,房子產權真的要恢復到原來狀態.
不過你可以向**人要求賠償損失.
5樓：9海闊天空
過戶即不動產的物權轉移，只要辦齊手續，是沒有關係的。國家保護正當的商品交易，怎麼會這樣不講道理呢？不用擔心。除非是越權**且第三人為惡意。
房產證如何過戶，房子如何過戶
房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而 房產證 是家父的名字，該如何正確過戶呢？房子如何過戶 房產要如何才能過戶？房產證如何過戶?房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而 房產證 是家父的名字，該如何正確過戶呢？房產證如何過戶？房子對每一個人來說...
有房產證的房子都能過戶麼尚未辦理房產證的房子可以過戶嗎？
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協商一致，可以辦理產權過戶手續。依據 中華人民共和國物權法 第一百九十一條的規定 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人...
劃拔土地有房產證可以過戶嗎，房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民 批准，不得轉讓。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條規定 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照 規定，報有批准權的人民 審批。有批准權的人民 准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金...