1樓：
簡單說來 比如你是房地產開發商 你看中了某塊地要開發建房 這時候你就要通過各種手續合法辦理該地塊的土地證 這大塊地的土地證就叫大證 以後建了房 賣了後 你要把權屬資料 大證拿到國土局去申請 然後買房的人才可以辦理房屋的土地證 也就是小證
2樓：匿名使用者
由國土局，規劃局，環保局稽核後發的證
3樓：匿名使用者
大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證；而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
房產證和土地證分別是什麼？
4樓：土流集團
土地證全稱是土地使用證，該證說明了房屋所在土地的使用記錄，在我國，土地都是國家的，那麼土地怎麼樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。
房產證是房屋的產權證明。這是與土地證的最大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等資訊資料，是房屋的身份證。
二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
有了房屋的所有權，那麼我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。
5樓：愛喝粥
房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一道，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證版、集體土地使權用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。
買了一套房子，土地證只有大證。有影響嗎？明白人進
6樓：勤全廖盼易
位朋友:
既房產證已經戶名
事基本已定必憂
關該房屋
相關權益已經受
律保護第
按照家目前
城市拆遷安置補償規定
拆遷安置補償主要
根據拆遷房屋
產權證所登記內容
第二按照目前銀行金融
相關規定
發商已經土內
房屋售則該土使用權
能再進行抵押
第三按照
家土登記
相關規定宗內
建築物已經
割割份額明確
申請土使用權
割登記根據
房屋建築面積與宗
內總建築面積比按
房屋建築面積
攤相應份額
土使用權
復僅供參考
7樓：臨沂百盛資訊
其實你的擔心是多餘的 現在新的物權法規定 土地隨房產流轉 房子是誰的誰就有使用權 至於你說他們吧土地抵押 你也不用擔心 因為你們這座樓肯定有貸款按揭的 銀行不會二次抵押的 如果你不放心你可以上土地局去辦理 他們是求之不得的 因為你有為他們貢獻3000多塊 新的物權法規定 土地隨房產流轉 你就不用擔心了
土地證和房產證是什麼關係，房產證跟土地使用證的關係
一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。不過這種情況比較少。房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋...
房子的房產證土地證和落戶都是什麼意思
1 房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的...
劃拔土地有房產證可以過戶嗎，房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民 批准，不得轉讓。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條規定 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照 規定，報有批准權的人民 審批。有批准權的人民 准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金...