1樓：機器人
沒影響 不過有點麻煩！ 得要你姑姑簽字 才賠償給你！否則她們3人平均分。你只繼承你父親那部分！
房子是拆遷房現在要離婚，沒有辦房產證。只有集體土地使用證，證上是我個人的名字，問她能分到嗎？
2樓：記得那天
完全可以，不管房產證是誰的也得分，之前是兩個人的財產房產不是，離婚也公平交易
3樓：ii紅葉
夫妻各半 如果有小孩房子歸帶孩子一方
4樓：thjnsg寶寶
如果有證據表明是婚後共有的，不管有沒有名字，都可以分，但如果要分財產必須得同時分債，你家有外債嗎
農村房屋只有土地使用證，沒有房產證，拆遷時的標準一樣嗎？
5樓：脣槍
不一樣！有房產證證明房屋屬於你，是個人財產，拆遷要按標準給補償。現在城裡最低補3200了！
要是隻有集體土地使用證證明你只是使用這片地，但這片地屬於村集體，不屬於你。因此拆遷給不給補償還是個問題了，更別說給多少了！
我家現在住的的農村房子已經住了23年了，因為房權證上寫的是我爺爺的名字，而集體土地使用證上寫的是我爸
6樓：昌溪潭
農村辦理房權證的不多,因為都有是集體土地劃拔的,如果你的姑姑要主張繼承,應有兩樣東西,一是遺囑,二是房產證,是不是你爺爺的財產.第一種情況沒有,只有第二種現象較多,但在土地轉移中,是以現有人口為準,你爺爺去世後自然是在你父親的名下,而土地證上寫的是你父親,只是沒有去辦理房子的相應手續,就引來了你姑姑的爭議,法律上只有兩年的有效期,如有證據證明你的姑姑在未出嫁時是一直在這個房子中居住,而且是你爺爺修建的,你父可以給予一定的經濟補償,以免引起不必要的官司.而在你爺去世後兩年內你姑姑未就房產提出過要求,等於主動放棄財產爭議權,法院不多支援上述爭議.
供參考.
農村房屋拆遷沒房產證的怎麼賠償啊
7樓：皆有可能
現在農村的房屋在拆遷的時候賠償
的標準是不固定的，首先每個地區的賠償標準都不固定，而且在同一個地區內房子的型別如果不一樣，賠償的標準也是不一樣的。比如說在我們老家南通這邊，在拆遷的過程當中，草房和磚瓦房還有現澆的樓房補償的標準都是不一樣的。如果只是簡單的草棚房，那麼每平米的補償**大概只有1200元左右的，但是如果是磚瓦房的話，每平米的補償**達到了2200元，如果是兩層以上的現澆樓房，那麼每平米的補償**大概是在3100元。
8樓：四川萬帆律師事務所
農村的自建房應該早些年有宅基證和土地使用面積說明，正常農村的房子每家都沒有房產證。拆遷的問題你要拆遷辦人給你指點，能找到得力的人證明你家的房子不是違章建築那就ok了。
9樓：匿名使用者
凱諾律師，你好，如果沒有房產證，可能在拆遷時會被認定成違法建築而不給贈償，因此，建議及時啟動法律程式
房子沒有房產證只有集體土地使用證，是我哥的名字，我現在想把名字過戶給我怎麼樣才行啊需要什麼費用？
10樓：匿名使用者
宅基地是吧？
首先你需要是本集體成員，若不是，你就喪失了這個權利
其次過戶需要到土地管理局等管理部門辦理相關手續 其中還需你們村理同意 費用不多，只需要交點登記費就ok了，另外根據各地的規定，契稅交的比例也不同
11樓：匿名使用者
你哥必須同意才能過戶,需要交不多的過戶費
農村房屋拆遷的時候房產證能起多大作用？
12樓：ly南海之夢
有房產證,確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產證的，現在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。而農村的土地現在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要辦房屋權屬登記的政策。所以農村的房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，那麼農村集體土地使用證就成了唯一可證明你擁有該處使用權的證明材料之一。
所以本人認為，只要你擁有土地使用證的前提下，那麼和當地同時擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。
但願 我的回答能給你維護自身權益帶來幫助。
13樓：彩律師
房屋所有權證在拆遷中的作用主要有兩點：
1、證明補償物件即拆遷權利人，按照有關規定，拆遷中一般的補償物件是房屋所有權人或者其他與房屋有關的權利人。
2、證明補償的計算依據，按照有關規定，在拆遷補償中，需要考慮房屋的面積、新舊等一些特徵，作為計算補償的依據。
當然對於一些地方，很多不存在產權證的，通過實地測量即勘察也能對補償物件及補償專案作出要求，但顯然沒有有產權證的清晰明瞭。
14樓：京城李律師
房產證是合法住房的依據，也是拆遷補償的依據。在經批准的在基地上建房，應該發放產權證。在宅基地以外的地方所建房屋，拆遷補償很難得到保證。
15樓：匿名使用者
房產證是賠償的依據，有房產證才能證明房子是合法的，才能證明房子是你的。
我們是農村拆遷分的房，但是沒有房產證，自己能辦理嗎？能的話怎麼辦理？
16樓：匿名使用者
有房產證,確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區別對待了，因為大部分地方者沒有房產證的，現在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。而農村的土地現在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要房屋權屬登記的政策。所以農村的房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產房產登記的法之前，那麼農村集體土地使用證就成了唯一可證明你擁有該處使用權的證明材料之一。
所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那麼和當地同時擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。
17樓：匿名使用者
拆遷房有動遷協議的。有動遷協議就ok呀，但是正常拆遷組會給你辦理產證的呀。沒有的話你問他們要，如果還是沒有，你拿著動遷協議去房地產交易中心諮詢，每個地方都不一樣！
18樓：佳龍水電
如果土地證是集體的，那就辦不了
19樓：鰲水唯有一暖陽
可以到當地房管局諮詢。
農村拆遷補償，有房產證，和沒有房產證，補償一樣嗎？權利一樣嗎？
20樓：儒雅的知識通
農村房子的拆遷有房產證和沒有房產證的補償是不一樣的。
農村房屋拆遷時房產證是非常重要的。一般房屋應該有兩證，即房產證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經過了批准的，兩證不齊，有可能是違章建築，如果是違章建築，即使不屬於建設需要拆遷的房屋，也有可能被強拆，如果是這親，強拆沒有補償，更不存在標準的問題。
但是大多數的農村房屋兩證都不齊全。有房產證，確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產證的，現在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。
而農村的土地現在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要辦房屋權屬登記的政策。所以，農村房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，農村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。
所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那麼和當地同時擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。
21樓：北京冠領律師事務所
具體看房子因為什麼原因沒有拿到房產證的，有差異的話，找徵收部門協商解決，解決不滿意的話可以找專業律師諮詢。
22樓：楊在明律師
有房產證,確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產證的，現在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。
而農村的土地現在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要辦房屋權屬登記的政策。所以農村的房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，那麼農村集體土地使用證就成了唯一可證明你擁有該處使用權的證明材料之一。
所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那麼和當地同時擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。
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