1樓：匿名使用者
城市房屋拆遷管理條例
第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門稽核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
至於賠償的多少,你具體到房管局瞭解,每個地方的政策都不同
2樓：劉律師—房地產
只要你本人能夠證明你是房產所有人，拆遷同樣要給你補償。
具體補償標準要根據你們當地的拆遷補償標準來具體計算。
3樓：ps_少爺
沒有辦理還是丟失了，如果是己辦理的話，房管局都有備案，是可以查到了。土地備案要到國土資源局查。補償和有證的是一樣的，不會少補。
只是將來辦新房證時可能要登報申明掛失等。否則辦理新房證時不享受拆遷優惠政策。（多交了一部分錢）
沒有房產證和土地證的房子，拆遷能得到補償嗎？
4樓：合慕池欣彩
拆遷時有沒有房產證與土地證都是可以獲得賠償的，因為房產是你的已經成為事實，並不需要什麼證件來證明。
5樓：匿名使用者
能 原單位不是劃撥用地就可以得到補償，主要是看土地證，，原單位有土地證補償會給到單位，你有出讓協議和收款收據就可以找單位要了
6樓：徐洪榮律師
只要單位有房產證你就可以得到相應的份額。如果單位沒有房產證要看當地拆遷政策規定，一般會有但不會按照規定全額補償。
7樓：劉昭彥律師
若該房產的土地和房屋原來有登記，僅僅是你和單位之間沒有辦理過戶登記手續，可以得到補償。
北京劉昭彥律師
8樓：呼延思煙
能，你直接向原單位主張。
9樓：匿名使用者
能得一些，但不是特別多
如果只有房產證沒有土地使用證，拆遷補償會不會受影響？
10樓：北京徵遷律師
因為以前法制不健全，很多房屋沒有辦理房產證和土地證，在現實中只要辦理了房產證或土地證之一，就不影響拆遷補償。
11樓：匿名使用者
沒有影響，有的房產就只有一本房產證，沒有土地證。房改房都是這樣，現在很多新開發的商品房也是這樣，房產證土地證兩證合一了。只要是在房管局登記備案的房子，都一視同仁。
12樓：生建王
會有影響。因為你的房子沒有房地產證，不是具有完全產權的商品房，存在地價補交的費用。因此在拆遷補償上會有區別。
如果你們那裡已經開始拆遷，也不會辦理土地使用證了，只要大家都一樣，獲得公平公正的補償就行。
13樓：匿名使用者
請問你的房子是商品還是農村的房屋?如果是商品房會有影響，如果是農村房不受影響。
14樓：雲南涵子民族風
肯定會受影響的，土地使用證與房產證不能相提並論。趕快去補辦一份房產證，保險些。
15樓：匿名使用者
不會的 只是賣的時候 不 好賣的
只有房產證沒有土地證房屋拆遷怎麼賠償?高分求解答
16樓：之何勿思
不論有沒有土地bai證,只要有房產證就可du以獲得zhi補償,因為國家承認您對房dao產的所有權力。
但是土專
地性質會對拆屬遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回。
拓展資料：
拆遷補償標準：
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估**）+（房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）—（被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**）
（3）被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：（1）、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
（2）、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
17樓：宛如昨日
不論有沒有土地證,只要有房產證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產的所有權力
版。權但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回.
18樓：匿名使用者
如果你手中沒有原房東的土地證，就不能辦理土地證過戶。如果有，回
可以憑原土地證，答房產證和契稅憑證以及身份證，到國土局辦理土地證。
由於歷史的原因，沒有土地證的房產並非個別現象。房產證是房屋產權的法定憑證，因此持有房產證而沒有土地證的房產，在拆遷時一般都享有同等補償待遇，這是財產所有權依法受保護的客觀要求和合理做法。
19樓：師徒同行
有房產證基本問題不大。
有土地證沒有房產證拆遷能補償麼？
20樓：關翎憑邈
我們這裡是可以的，出示的證據就是營業執照，還有就是一些收據證明。
5、既然你家前面有經營，但你們可以對開發商要求其他的補償，比如店面營業等等一些損失。還是要按照當地的開發商怎麼定義的。
4、如果不可以，一幫都是按照居宅進行補償，日常的一些收據等等都可以證明你們家屬於商用房屋。
31、我是福建的，但我家拆遷的時候和你差不多情況。
2、我們家拆遷的時候也是隻有土地證，沒有房產證，但是後期拆遷安置的時候，是要把土地證交上去，然後統一安置的地方辦理房產證、沒談判好，可以做最牛釘子戶
21樓：哲_牛
拆遷的依據是房產證和土地
證，我現在就在做房地產，負責前期專案，土地證和房產證是拆遷最可靠依據，憑土地證是可以到當地房管部門辦理房產證的，房產證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那麼其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個就是拆遷的本錢
22樓：應媚利澈
看徵遷單位的政策和相關部門的認定，有可能會得到補償。
23樓：匿名使用者
房產證在誰的手裡是沒用的,關鍵是房產證上的名字是誰的,如果是你父親的名字,則房產證在單位手裡單位也是沒用的.你完全可以憑房產證的檔案以及土地使用證取得拆遷補償.
24樓：匿名使用者
房產證是誰的名字，房子就是屬於誰的。如果房產證是你的名字，別人也辦不了過戶和土地證。必須由你出面才行。
25樓：匿名使用者
土地出讓證有與＇房產證有拆遷時兩者會，補償款多少呀
有房產證，有土地證 但是房產證 和 土地證上名字不一致，房屋拆遷怎麼賠償?高分求解答 100
26樓：小松鼠vs小老鼠
哥們，這個事情首先要淡定，你的房子有房產證，有土地證，那就是正版規的宅基
權地房，首先自己沒有違規，也沒有違法，要先堅定自己的立場，回到正題，國家拆遷肯定不會歸屬國家，只會歸屬房產證上的房主，也就是你爸爸，你爸爸不在了的話，根據國家的法律法規，由族人提供族譜，公安機關提供證明您屬於你爸爸的嫡系親屬，屬於他的第一繼承人，有權利獲得屬於自己的賠償，可能拆遷是避免不了的，但是在你擁有房產證跟土地證的情況下，獲得的賠償是不會少的，如果他們不給你賠償，那你也不用跟他們說那麼多，直接法律解決，也就是打官司，畢竟理跟法都站在您這邊，怕什麼，我們又沒有違法
城市房屋拆遷補償,有土地證和沒土地證的區別 5
27樓：七臺河李陽平
房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了內
，一本房地產權證上就記載容了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。
如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.
7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
28樓：起名真瘠啵費勁
各地區不一樣，瀋陽這邊是一樣的，建議你最好去房產局問一問，那裡的回答是最有權威的
房子只有房產證，沒有土地證，拆遷會有補償？
29樓：衝浪**優化
可bai
以的，通常有房產證，就du可以獲得拆遷補償zhi的。dao
房產證：
專房產證（premisespermit）購房者通過交易屬，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房屋拆遷只有土地證沒有房產證，怎麼辦？會的到賠償嗎？
房子要拆遷了，可是隻有土地證，沒有房產證怎麼辦
拿土地證去房管局補辦 交稅 房子只有房產證，沒有土地證，拆遷會有補償？可bai 以的，通常有房產證，就du可以獲得拆遷補償zhi的。dao 房產證 專房產證 premisespermit 購房者通過交易屬，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證...
有房產證沒有土地證的房子可否過戶
很多人買房時往往只重視房子是否有房產證，卻忽略了該房產是否有土地證的問題。其實，土地證也是很重要的證件之一，如果沒有土地證，將會對房產交易產生重大的影響。一 什麼是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證 集體土...
劃拔土地有房產證可以過戶嗎，房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民 批准，不得轉讓。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條規定 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照 規定，報有批准權的人民 審批。有批准權的人民 准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金...