1樓：匿名使用者
時間是拍地日期 拍地到修建 中間用幾年很正常的
2樓：華山論劍
中介違約，中介賠償損失
我通過中介買了一套二手房 首付已經給房主了 貸款的時候中介告訴我房產證丟了 我想知道其中有什麼貓膩
3樓：藍印投資專業
到房產交易中心查詢他們是否辦理了，補辦產權登記，你就知道了。
4樓：蒙111蒙
如果房產證已經變更成你的名字就不用擔心。就是怕房產證還沒有變更，還是原房主的回名字，這樣答中介和原房主還可以把房子賣給別人。你要抓緊去找中介，如果說房產證丟失要去房子所在的房產交易所辦理掛失手續，你跟著他一起去辦理就行了。
5樓：杭州一絕律師
這可能性極大.自己去貸款行問下不就知道貸款情況了.而且也可去房產登記處查查那房的登記戶主是誰,是你的,則因丟了房產證就登報宣告(費用要那中介出,而且要中介書面承認弄丟了證)
6樓：匿名使用者
去房地產交
bai易管理部門查詢是du否在做產證補辦的手續，如zhi果沒有，那dao麼就是中介內公司就是因為某原因故意容拖延時間！貸款下來中介公司也拿不到，這個可以放心！拖延時間可能是房東有什麼問題，中介還沒有解決，為了讓你不要太多擔心而想出來的辦法！
7樓：匿名使用者
一、你有沒有給中bai介全權委
du託書？
二、房產證丟zhi了的說dao法不太可信，你是不是回跟賣方面籤的答，有沒有驗證賣方身份證跟籤合同的是一個人？可能存在中介在倒賣房子。
三、銀行貸款下來了是會通知你還款的，這個你倒不必擔心。
四、房子有沒有過戶，沒過戶你就付了中介費，並且首期款怎麼沒做資金三方監管？
8樓：匿名使用者
你這個可來以告賣家違約，你
自可以自己算一下到合同指定的bai過戶期限，du是不是不能完
zhi成過戶，如果不dao能過戶，你現在就能起訴了，這樣呢，賣家要賠你違約金，當然賣家會找中介去要這個損失，這和你已經無關了，你可以還買這套房子也可以買別的房子
9樓：匿名使用者
哈哈 不要找 雜牌或加盟的小公司
我通過中介購買了一套二手房。這個房子房東說需要贖樓，但是贖樓費事我來負責，應該這樣的嗎？今天有朋友
10樓：恆瑞評估公司
沒明白您說的贖樓費是什麼意思？這主要看合同的約定!約定大於法定！合同中如果沒有約定此項費用而法律法規中又沒有規定此項費用，您可以拒付！
中介買的二手房的安選房是啥意思啊？ 50
11樓：匿名使用者
安選房的意思是此**已經經過調查核實，所有的資訊都是真實有效的，
12樓：皆有可能
按照bai
我國《物權法》du第十六條規定：不動zhi產登記簿是dao物權歸屬和內容的根據。
回不動產
登記答簿由登記機構管理。同時該法第十七條還規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二手房過不了戶中介有責任嗎二手房通過中介買的，賣房子的有二次抵押，不好過戶，中介有責任嗎？
13樓：2011夢想
這個需要具體情況具體分析啊，說白了就是看你和中介有沒有相應的約定。簡單講，如果中介費到位，含有產權調查的費用，並且約定了過戶責任，這樣中介是要承擔責任。反之就不負責任
我通過中介看中了一套二手房，房子是房東全款買的，但是小區整個房產證還沒下來，中介說可以先簽協議，給
14樓：無聲逍遙
未辦理房產證的房屋應該有《購房合同》，而《購房合同》是要在當地房管部門備案登記的，因此購買此類二手房可以到開發商或是房管部門辦理《購房合同》變更登記。將《購房合同》變更成你的名字，這樣就沒有風險了。
15樓：匿名使用者
去開發商瞭解情況，房產證怎麼會還沒下來、買是可以買的、和房東一起去當地公證所做一份公證、
你好，我在中介看了一套房子，交了定金後，中介說這二手房的房主是和原房主買的房子，但是一直沒過戶。。
16樓：皆有可能
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。
對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
買二手房時中介費什麼時間交比較合適
17樓：羅蘭木門衣櫃
二手房中介費
bai什麼時候交比較合du適
1、中介zhi費在你們簽訂dao購房合同時回就應該繳納，此時中介答的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。
18樓：雜談趣事
二手房的年限，他所處的地理環境，他以前都經歷過幾次買賣，這都是你應該關心的，大部分大產權的房子都是70年的產權，他要是已經過了30年了，還明顯就是老房子了，他就不值那麼多錢了，如果說他已經經歷了二首了，到你這都是三手房了或者說更多了，但**顯然也應該下降。這些就提前打聽好聽訊息。
19樓：teddy說
買二手房都是通過中介，都有一定比例的中介費，交中介費的時候，最好是房子交易過戶當天，這樣交中介費最穩妥。
20樓：鬱蔥蔥
等所有的手續都辦完了再給中介繳費，要不中介之後很多問題不幫你解決。現在有的中介公司還能分期繳中介費，我覺得這個挺好的，享受服務的時候，他們也能拿到錢，互利共贏。
21樓：絲竹顏
最好是過戶的時候交，當然也要看各個二手房中介的公司政策，有個別中介是要求籤約合同的時候就交，你想什麼時候交也可以自己跟中介談。
22樓：匿名使用者
中介費都是房子成交過戶之後交給中介。
中介費用規定是1%-3%，但是一般的都只收取1%，你可以和中介談。
23樓：匿名使用者
你好，買二手房時中介費在雙方簽訂買賣合同之後交比較合適
24樓：匿名使用者
買賣結束再交吧，如果中途出現了什麼問題，那不是就不好算了，以前朋友在中原地產買賣二手房時都是買賣結束再交中介費的，應該都是這樣的，要不然也可以中途付一半，確保沒問題。
25樓：悟堅靖天藍
簽訂買賣合同後
就立刻交付中介費,可以是一半,
然後再來就是到送件時候給另一半,雙方都有保障
26樓：匿名使用者
一般情況下，過戶當時日比較合適，雙方風險已經規避！
27樓：匿名使用者
1.中介來費在你們簽訂購源房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。當然能越晚交越對你有利了！
2.無論是否繳納中介費，後續事宜中介都不會管，遷戶口的事不要說中介管不了，連派出所都管不了。所以最好在中介的見證下，就戶口遷移在做個協議，以利於將來糾紛。
3.可以考慮適當留取房屋尾款，待房主戶口遷移出再給予！
28樓：新秦人
一般中介費是過戶的時候給的 你可以和中介協商 分批給
29樓：花絮子
樓上說得對，不過肯定不會讓你過戶後交，最好就是讓對方包中介費，或就是不交，自己找房管局
30樓：手機使用者
只要你繳納了中介費，中介也會誠信把事情進行到底。
31樓：布布不曉得
1、中介費在你們簽訂抄購房合同時就應該襲繳納，此時中介的bai過程已完成，理應du收取中介費。網籤
zhi後過dao戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。希望上海菁英的回答對你會有幫助！
32樓：匿名使用者
當然要成交，過戶後了。
33樓：匿名使用者
辦理不動產登記手續當日
34樓：神祕諾斯
這個沒有特別的規來定源說必須一定的時間就要交清中介費，以前二手房過戶的時候，都是等結束完才結清的，不多一般的正規中介應該都會幫大家解決的，如中原地產、鏈家、麥田這種比較大的中介公司，都是會比較重視信譽的，如果解決不好，這房子有可能就不會想要了。下面有三種可以解決的辦法可以看看：1、簽署買賣合同當天結清中介費。
2、辦理手續過程中分批次結清中介費。3、辦理手續完畢後結清中介費。
你好，我通過中介買了一套二手房子，當時介紹說有暖氣，在和合同上也註明了有暖，但是到了供暖季節裡，整
35樓：聖勞倫斯暖氣
或許bai這個案例對您有幫助du，可以參
考下q:某業主zhi通過中介機構購買了一dao處住宅樓內，買房時賣主和中介都說容是有雙氣，在買賣合同中也標明瞭有雙氣。辦理過戶後發現，一棟樓中唯獨這一戶沒有接入暖氣。
熱力公司答覆說，本戶因房屋條件的障礙不能接入暖氣。中介卻也說被賣主騙了。這種情況新業主該怎麼辦？
a:當事人所說的買房過程，在買方、賣方和中介三方中，出現了三個合同關係。一是買賣雙方的房屋買賣合同關係，二是買方與中介方的中介合同關係，三是賣方與中介方的中介合同關係。
三方可先行協商解決，如協商不成可通過訴訟的方式解決。
按照《合同法》的規定，一方以欺詐的手段訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。從介紹的案情看，賣方存在欺詐的情形。而中介方如不是欺詐的話則最低也存有核查不實的過錯。
通過協商或訴訟最後的結果大致有兩種，一是更改合同條款，由賣方退回相應的房款差價，並由中介方退回相應的中介費的差價，二是撤銷合同，由賣方退回房款，買方退回房屋，中介方退回中介費，並由賣方向買方賠償由此造成的實際損失。根據過錯情況，中介方也可以承擔相應的賠償責任。
36樓：很遠是多遠啊
只要和中介簽訂的合同上有明確約定，就可以通過走法律程式進行起訴，應該可以退房，房屋由中介進行購買，但是走法律程式估計時間會很長。中介這種行為屬於欺詐行為。
37樓：手機使用者
私了。然後通過法律途徑來解決。
我通過中介買了一套二手房，但是發現中介服務差，想不想給錢，中介把我告上法庭，我要承擔什麼責任
按照合同約定，承擔履行付款義務以及相應的違約責任。違約責任看合同約定的是否合理，不合理的可以要求法院調整。違約。你應該是和中來介簽訂了三自方協議的，規定了支付一定額度的中介費。如果完成交易，你拒付中介費，那麼你就違約了，按合同規定支付違約金和中介費。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5 佣金 希望我...
您好！我之前通過中介買了一套二手房，中介收了中介費，因為我們
理論上來說就不存在什麼貸款服務費，你們應該是不太清楚這個流程被中介忽悠了。他們收你錢的時候有沒有開票據或者收條之類的，有的話可以要回來，沒有的話恐怕中介不認賬 買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關係，讓我再出2000，這個錢不應該我出吧 100 給我的話，我會終止交易，換 換中介，給中...
我通過中介買了一套二手房，我，中介還有房主三方簽訂了購房合同
如果我bai估計的沒錯的話，應該是司du法機關zhi對你所購買的房屋已經查封，dao但在查封之前該 專房屋又抵押給屬 了銀行。如果你代房主償還了銀行貸款的話，銀行就該房屋就不再享有抵押權，法院對該房屋拍賣後可以就該房屋的拍賣款的全部用作執行款償付給房主的債權人。而競買人因此而取得該房屋的所有權。如果...