1樓：法妞問答律師**諮詢
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列**手段，往往是一些**和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
2樓：妥妥地不動產
由於近十年來房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺了房產限購政策，對買房者進行了限購，因此在同一個城市一個人是不能購買兩套或兩套以上住房的。
限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不會辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數限購令。
希望我的回答能夠幫到您！
3樓：蝸牛淘房
房子限購是各個不同城市應對房價**過快、應對房地產泡沫、維護經濟穩定增長，對房地產市場進項調控的一項措施。並非所有的城市都設定有限購政策。不同城市的房價調控策略不同，限購條件、限購政策實施的時間也有所不同。
4樓：匿名使用者
****可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
5樓：匿名使用者
說明這玩意價值高
國家越限制的東西，越值錢，越是剛需
6樓：
外地人限購房子會不會張階
7樓：匿名使用者
因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。
因此國家出臺房產限購政策，對買房者進行限購，如規定需在當地交滿三年社保才能買房；一年內一個家庭只能**一套房；一年內只有賣出一套房才能多一個**一套房的名額；二套房過戶稅費提高；二套或以上房產貸款費率提高等等。
以上的就是房產限購政策，各地特別是大城市都在執行，只是各地的執行條款略有不同而已。
8樓：匿名使用者
就是一戶人只能買一套，
9樓：熱詞團小能
房子限購是指購房者能夠購買的房子數量受到限制，一般來說，購房者的家庭成員都沒有房產，那麼可以在限購區域內購買一套住房。
此外，在購買住房時需填寫「家庭成員情況申報表」，並保證材料的真實性，若是被查出有虛假資訊存在的話，將會被限制，從而無法辦理房產證。
買房時遇到限購的解決辦法：
1、注意合同上的約定
購房者若是準備購買住房，需要考慮到限購給自己的帶來的損失，在簽訂合同之後，由於限購政策的影響，將會導致購房者失去買房的資格，這時是可以要求解除購房合同的。如果是由於限貸政策的影響，那麼購房者可以多繳納一部分的首付款，這樣仍然是具有購房資格的。
2、及時辦理好網籤
消費者在購買了住房之後，需要儘快前往相關部門辦理好網籤備案，以免後期限購政策的釋出，影響自己的買房。要知道，在限購政策釋出之前，依舊是根據之前的政策進行購房，而在政策釋出之後，若是還沒有備案的，都需要根據限購政策來辦理。
3、相關憑證要保留好
如果說購房者在買房之後，沒有時間前往辦理網籤的，那麼最好是和中介或者顧問索要一些具有時間性特定的憑證，這樣可以證明自己買房的時間是在限購政策出具之前。
10樓：博主狩坊
「限購令」是2023年4月30日北京出臺「國十條實施細則」中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。
2023年4月「新國十條」
（《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》）出臺後，一些房價過高的城市相繼頒佈限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。已有49個地級以上城市實施「限購令」。如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。
****可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
什麼是限購令，限購令政策下如何認定二套房？
11樓：熊熊成化
一、什麼是限購令？***限購令頒佈之後，強調各省市要根據各自的具體狀況制定適合當地的限購政策，從目前各地方**頒佈的具體限購政策來看，限購的具體房屋數量上有所差異，但是政策的基本形式大同小異。什麼是限購令？
我們以北京市限購令的政策為藍本，同時參考其他城市的具體政策，為您詳細介紹：限購令是指對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。限購令的限制主要存在於以下幾方面：
（一）限制購房數量。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房，住建部將會同多個部門完善資訊共享和購房人資格審查。（二）限制二套房銀行貸款。
在住房信貸政策方面，要求切實實施差別信貸政策，要求各金融機構和公積金管理中心對二套房購房者切實執行首付比例不低於六成，貸款利率1.1倍的政策。（三）限制納稅或社會保險繳納年限。
無本市戶籍但持有有效暫住證的，需要連續五年繳納社會保險和個人所得稅才可以享受一套購房資格。二、限購令政策下如何認定二套房？限購令的主要著眼點在於限制購房者買房數量，那麼限購令政策下如何認定二套房？
一般來說認定為二套房的主要有以下六種情形：（一）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。
所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。（二）個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
（三）個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。（四）婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法得到一定程度的抑止。
12樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、「限購令」是2023年4月30日北京出臺「國十條實施細則」中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。
2、根據新的規定，三種情況將被認定二套房：
1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
什麼是限購政策
13樓：巧巧楊
限購政策指限購令，是指**出臺的房屋限購政策，出自2023年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」，從2023年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地**相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。
14樓：生活達人小楊哦
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好房子限購就是限制購買的條件，規定房子購買的數量。
1、****可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
2、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
3、在人口大量流入、土地**相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。
4、限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個資訊系統，不需全國聯網。
5、目前住建部正在推進40個重點城市住房資訊系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支援開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。
希望能夠幫到您。
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15樓：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
希望您採納,謝謝
16樓：匿名使用者
就是不能買太多套，最多隻能買限額內的
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雖然說這是在網上找的 到也是找的很辛苦 希望對你有用 房產稅改革試點將加快推進 逐 步擴大到全國 a方案是 老人老辦法 即 在新的房產稅沒出臺前買的房 子都不徵稅 b方案則是新房 和老房都徵稅，第一套和第二 套人均70平方米以下不徵，但 人均70平方米以上及第三套以 上的，不管是新房還是老房都 要徵...