我最近在買一套二手房，跟戶主合同簽了，定金交了一萬，結果過戶的時候才告訴我們他們夫妻離婚了，女方不

1樓：匿名使用者

對方違約這些費用由對方出。

2樓：殘劍小飛龍

站在法律的角度上看，房主隱瞞真相，騙去他人利息，屬於犯法可以起訴房主

我通過中介買了一個二手房，交了一萬定金，簽了房屋買賣合同，因個人種種原因，現在不想要那個房子了，但

3樓：衣淘到家

簽了合同就得執行，籤合同之前必須考慮清楚，你這邊一違約人家就可以起訴你～

我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？

4樓：北京_李律師

1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責任，不是你們。另外一定要寫明違約責任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢。這個很重要、

2，不影響你們合戶

3，不影響

4，注意第一條的提醒

5樓：鑽誠投資擔保****

二手房交易是現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多選擇二手房。但是如果購買到產權不清晰的二手房，卻有可能人財兩空。

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

二手房交易其他的注意事項：

1、房屋產權是否明晰

首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

6樓：杭州一絕律師

不要買這無產權的房子或產權不清的房子，不管內部也好，合同寫的最好還是違反法律規定．

7樓：匿名使用者

類似** 時間夠長的那就等賣時再買唄

不過寫下合同對方違約要雙倍返還定金你違約不要了對方定金不還了