1樓：土流集團
宅基地價值計算公式
宅基地**(萬元)=10*(宅基地面積/100)*?(區位係數+規劃係數)+建築面積*0.05
說明①宅基地的面積
就是宅基地的平面大小。
以100平米為基本單位。
當然， 四方形的宅基地**應該最高。
②區位係數
一線城市周邊50公里內，係數為5;
一線城市周邊100公里內，係數為3;
二線城市周邊20公里內，係數為4;
二線城市周邊50公里內，係數為2;
一般城市周邊10公里內，係數為3;
縣級城市周邊5公里內，係數為2;
普通宅基地的區位係數為1。
③規劃係數
納入拆遷規劃係數為3;
納入城市規劃係數為2;
普通宅基地的區位規劃係數為1。
④宅基地上建築物面積以三層為限，每平米作價500元。
舉例在某縣城外2公里處村莊，有一處150平米的宅基地，上有三層樓房共300平米，已被納入城市拆遷規劃之中。
問這一處宅基地的**是多少?
此宅基地的位於「縣級城市周邊5公里內」，區位係數是2;已納入拆遷規劃，規劃係數是3。
宅基地**(萬元)=10×(宅基地面積÷100)×(區位係數+規劃係數)+建築面積×0.05
=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(萬元)
2樓：愛喝粥
宅基地不是商品用地,不是按**計算的。只要具有本村村民的身份,一般都是可以向村集體申請宅基地的
一塊宅基地，一畝可耕地，多少錢，農村，宅基地復耕地多少錢一畝？
宅基地價值計算公式 宅基地 萬元 10 宅基地面積 100 區位係數 規劃係數 建築面積 0.05 說明 宅基地的面積 就是宅基地的平面大小。以100平米為基本單位。當然，四方形的宅基地 應該最高。區位係數 一線城市周邊50公里內，係數為5 一線城市周邊100公里內，係數為3 二線城市周邊20公里內...
農村宅基地風水，農村宅基地風水常識
你的描述，斷定不了風水的好壞，反正你覺得屋後高，左右稍高於宅基，門前寬坦，就適合蓋房子。你要準確，只能請風水師實地來斷定。東北水是財水，南方水也是財水，北方山是貴山，東北和正離見水以現在算起碼可旺30年，這時間還未包括江東江西卦。而東邊要見砂西邊要見水。以樓主所說的情況來看是剛好相反，東方北方見農地...
農村宅基地能否互換,農村宅基地互換問題
宅基地可抄以在本村村民之間襲互換。bai農村的du宅基地及其地上房屋zhi,可以在本村村民之間進行流轉,dao流轉的形式包括轉讓 互換 出租等形式。土地管理法 第62條第四款規定 農村村民出賣 出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。農村宅基地互換問題 首先,農村宅基地,一戶只能有一塊。是以戶為單位。...