房產證上是丈夫的名字，夫妻離婚房子歸妻子，過戶需要過戶費嗎

1樓：檢秀榮辛環

因為離婚涉及協議財產變更，房管局會要求公證處開出公證書以便過戶，是以贈予形式變更，過戶時費用不大，但如果再上市交易的話稅費會很重（會以全額徵收稅費的）。而且公證協議是要付錢的，這個費用由公證處評估再收費的，所以計算不了**。

再賣時的全額徵稅會很高，如想稅費轉嫁買家的話，買家會考慮成本太高的，這是以後如買賣必須考慮的問題。

建議你領取離婚證後使用買賣過戶的形式進**產變更，首次費用雖大一點，但不需要公證收只需要直接到房管局進行買賣交易就可以了。以後再賣稅費也不高。

2樓：多蕊明雀

需要只要過戶就需要過戶費

不管親戚朋友家屬贈與之類的

3樓：田溫商煙

1、按照你所說的，手續需要：離婚協議（或者法院判決書），房證、契證、去房產局申請，離婚析產。

2、費用沒有多少錢，可能每個地區有政策差異，我們這個地方只要交一個每平米6元的交易手續費和100元的查檔費及80元的工本費即可。

3、加女兒的名字，可能就要收取別的費用了：

（1）、如果走贈予手續，那麼直系親屬只需要繳納你女兒擁有的那部分的房產面積的契稅就可以了：

（2）、如果走正常的買賣，那麼就按照正常的買賣繳費就可以了，具體的收費標準可以到當地的房產局去諮詢。

房產證上是丈夫的名字，夫妻離婚房子歸妻子，過戶需要過戶費嗎?

4樓：匿名使用者

1、按照你所說的，手續需要：離婚協議（或者法院判決書），房證、契證、去房產局申請，離婚析產。2、費用沒有多少錢，可能每個地區有政策差異，我們這個地方只要交一個每平米6元的交易手續費和100元的查檔費及80元的工本費即可。

3、加女兒的名字，可能就要收取別的費用了：（1）、如果走贈予手續，那麼直系親屬只需要繳納你女兒擁有的那部分的房產面積的契稅就可以了：（2）、如果走正常的買賣，那麼就按照正常的買賣繳費就可以了，具體的收費標準可以到當地的房產局去諮詢。

婚內，丈夫可以把房子過戶給妻子嗎

5樓：愚人談娛樂

可以。1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

擴充套件資料

根據有關規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和影印件。

除此之外，在辦理二手房產權過戶時還應注意以下幾個方面的內容：

1、簽約，即房屋買賣雙方必須同時到房屋產權登記機關簽署《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權管理機關認定或根據評估報告確定。

2、交稅，房屋買賣雙方必須按國家規定交納相關稅費。

3、登記，指房屋買賣雙方在交納相關稅費後，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續。

4、取證，這是房屋買賣過程中的最後一個環節，即購房人到房屋產權管理機關領取過戶完畢的《房屋所有權證》，這時整個房屋產權過戶手續全部結束

6樓：高密聖亞

可以，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅~

7樓：四川瑞利恆律師事務所

雙方達成共識是可以的。

8樓：金爺雜貨鋪

可以的，協議好拿去公證就行。