1樓：混在
只有一套住房可以進行抵押貸款。
個人住房只要能上市交易就可以進行抵押。
2樓：
您好，北京的房屋抵押貸款對於房屋的要求是：房子是近30年以內的，房子是大產權的，房主年齡不超65週歲，房主資質好，有能償還銀行本息的能力。
3樓：張
抵押物是產權房，最好沒有處於抵押狀態。您本人的資質要好，有還款能力，之前的貸款以及信用卡沒有太多逾期還款記錄！！！！！
如果有任何貸款問題都可以lian xi 我，北京凱勝經略，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，且全部是銀行直接放款，jue dui不是民間貸款！ lian xi 方式是我的登lu 名
「很多客戶認為貸款應該直接選擇銀行，您為什麼選擇我們？」
客戶直接去銀行貸款，很容易被拒，有幾方面的原因：
第一、 個人徵信系統（貸款以及信用卡逾期次數過多）不好
第二、 沒有真實的可以說服銀行貸款用途，銀行一般只認可真實用途，但是真實用途一般也只限製為購買住房
第三、個人開具收入證明及銀行流水有困難
第四、想多貸款但是銀行不會幫助您解決這個問題
我們的優勢在哪？？？？？
首先歡迎客戶直接去銀行諮詢自己的貸款情況，如果銀行不能解決您的問題您再來找我！！！！！
我們的優勢：
第一、 我們有千萬元的擔保金在銀行作為質押，和銀行之間建立了長期合作的關係！！！！
第二、 貸款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
第三、 徵信不好的客戶我們能解決：我們做過逾期次數為90次的客戶
第四、 我們能夠幫助客戶解決貸款用途問題
第五、 收入證明以及流水不是什麼大問題
第六、 這個最重要，幫助您多貸款解決燃眉之急
個人房屋抵押貸款需要哪些手續
4樓：華律網
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
5樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
6樓：***網
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
7樓：聯cdych6中間
區分倆點，一抵還是二抵，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
房屋短期拆借看倆點，還款**以及房屋價，股權質押就很複雜考慮的方面多，
公司是否有訴訟，公司名下資產，專案贏利性，有沒有乾淨資產做抵押大區域成都房屋，企業融資
墊資過橋，抵押歸本續貸，買賣交易墊資走帳，擺帳，亮資
8樓：壹5山巴巴23霸霸漆壹
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，黑名單房產抵押
繼承、贈予、限售、大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
9樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款對房齡有什麼要求嗎
10樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵緩察押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用櫻哪輪房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估脊信價的百分之七八十。
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11樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部帶液分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，瞎做不過貸款結束後借款人年齡不能超過磨行衡60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
12樓：六月小雪花
房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；
以房子作塌尺旅抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件團凳）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀困尺行支取貸款。
13樓：匿名使用者
有要求。
規定是辦理抵押貸款的住房，房款不能大於20年，面積不能小於50平米。
14樓：
有要求。看房齡是多久，如果是70年的，適度放鬆點。也分銀行來的，外資商業銀行條件也稍微低些。
15樓：始磊雍宵雨
沒有具體的要求，但是在房產評估的時候，會有所體現，也算變相的有一定的要求。
16樓：荊捷芒玉瑾
房產抵押貸款的房齡要求是不能超過20年，住房面積不能小於50平米。
17樓：黔貸哥
什麼樣的房子才可以抵押：
1、房屋要悔態有較強的變現能力;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房齡要求內在20不安以容內;
4、新房的貸款期限最多30年敗前燃，二手房20年;
5、個人住宅額度是評估價的七成;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期察虛同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
銀**屋抵押貸款需要什麼條件
18樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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19樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
20樓：小雨手機使用者
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷範圍;產權有爭議;
6、已經設定抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。
8、工作穩定
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。
21樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
22樓：匿名使用者
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區專案的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。 更多關於房屋抵押貸款詳情：http:
//blog.sina.com.
瀋陽房屋抵押貸款，瀋陽房屋抵押貸款
房屋抵押 1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料 2.辦理抵押 質押 物押的評估報告 3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證 保險等手續 4.銀行審批 5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證 6.銀行確認，發放貸款。只要您的房子產權證 土地證齊全，您的收入...
房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款的流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。你好！房屋抵押消費貸款操作詳細指南？所謂房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人...
房屋抵押貸款可靠嗎，房屋抵押貸款安全嗎？
找一個可靠的平臺就行，蝸牛有房就不錯。銀行就可以了，可靠放心。我行可以抵押貸 對於做房產抵押貸款的業務，最好是需要一家有實力，正規的公司去辦理。廣州貸得到就是一家房產抵押貸款平臺，個人感覺還不錯，你可以去了解一下 房屋抵押貸款安全嗎？房子抵押貸款有風險嗎？房屋抵押貸款如果是向銀行貸款的，其實是安全的...