1樓：a硬久漢
找一個可靠的平臺就行，蝸牛有房就不錯。
2樓：齋梓杉
銀行就可以了，可靠放心。我行可以抵押貸
3樓：
對於做房產抵押貸款的業務，最好是需要一家有實力，正規的公司去辦理。
廣州貸得到就是一家房產抵押貸款平臺，個人感覺還不錯，你可以去了解一下
房屋抵押貸款安全嗎？
4樓：
房子抵押貸款有風險嗎？
5樓：慶帥考研老師
房屋抵押貸款如果是向銀行貸款的，其實是安全的，現在貸款買房已經是很普遍的事情了。
6樓：聯
所有事件都是雙向的，從誰的角度來衡量而已。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，無不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保
7樓：問
房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額佔據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。
近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業衝擊不小。
幾大型別的放款方各有優勢。
銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款週期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。
持牌的貸款公司的放款週期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。
民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的
8樓：啦拉鋸啦
正規銀行機構肯定安全啊，
9樓：隔壁老楊
安全的啦，你貸多少啊
房產抵押貸款真的安全嗎
10樓：簡單說保險
房屋抵押貸款如果是向銀行貸款的，其實是安全的，現在貸款買房已經是很普遍的事情了。
房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額佔據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。
近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業衝擊不小。
幾大型別的放款方各有優勢。
銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款週期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。
持牌的貸款公司的放款週期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。
民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的
拓展資料：
隨著市場經濟的發展，企業、公司或者個人對貸款的需求越來越大，但貸款對於我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這裡就替大家總結一些貸款的基本金融知識，大家相互學習。
貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然後還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學習和了解貸款相關知識，歸納十點貸款基礎知識。
1、常見的貸款形式有哪些，各有哪些特點和優勢？
貸款形式分為「信用貸與抵押貸」兩大種類。
2、「貸款人」和「借款人」有什麼區別？
在貸款行為中，絕大部分人都不知道什麼是「貸款人」和「借款人」。
貸款人：是指在借貸活動中運用信貸資金或自有資金，向借款人發放貸款的人或金融機構，一般指商業銀行、央行。
·借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。
簡單來說，你在向銀行貸款時，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。
3、常見的還款方式有哪些
常見的還款方式有：等額本金、等額本息、一次性還本付息、先息後本。
11樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
都是相對的，有條件的情況肯定是首選銀行噻，息低，費用低，週期長唯一美中不足就是放款時間慢。
無論房屋做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押,剩餘貸款按先後依次自動順位。
通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。近年來房價的不斷**，一次抵押占房屋總價值的份額通常不大，如需提前還貸，又無力全部償還所有抵押借款，建議是依次償還，房屋按揭貸款利率肯定是裡面最便宜的，先還三次抵押，再是二次，最後才是房屋按揭。
12樓：匿名使用者
真的是抵押貸款（不是騙房什麼的），利息費用還款等都能接受的，可以做房產抵押貸款。最好是做銀行的畢竟利息低，徵信差的只能做機構或者民間了，利息高。
嘉興五縣兩區的房子，問問我。
13樓：皆有可能
中介辦理房屋貸款當然靠譜，她們的效率可定比你自己辦理要高得多，因為她們專業，只不過她們就是要收取相應的佣金而已
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
15樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼？
16樓：gold橙汁
第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。
第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同裡。
第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是**的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。
第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是**。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。
擴充套件資料：
抵押貸款的要求：
一、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
17樓：哈
1、如果是貸款已經發放
了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是**的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。2、如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是**。
正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。
擴充套件資料：
在目前「二手房」交易市場中，由於監督機制不完善，買賣雙方在成交過程中不可避免地承擔了很多的風險。贖契、過戶、按揭這些複雜環節只要稍不留神，往往就會落入不法之徒設定好的圈套，造成不可挽回的損失。為此，《廣州市房屋交易監督管理辦法》出臺了多條新規，對目前雜亂無章的二手房市場進行規範。
在二手房交易監管方面，《辦法》的最大亮點莫過於設立存量房交易資金監管專用賬戶，保障交易資金安全。《辦法》規定，存量房交易雙方當事人可以選擇房地產行政主管部門設立的專用賬戶劃轉交易資金，專用賬戶內資金的利息歸屬由買賣雙方約定，交易資金按規定存入專用賬戶後，房地產登記機構方可辦理存量房轉移登記。
廣州市房屋交易監管中心相關負責人表示，以前買賣雙方為了降低彼此風險，交易資金可以委託銀行託管。但銀行託管其實也存在風險。「打個比方，我是買方，首期款訂金全都給銀行託管，賣方把房子過戶了給我，如果我有債務糾紛，法院把我的賬戶和房子查封，那麼賣方房子賣了但拿不到錢。
」在實際操作中，有很多市民在交易時甚至不找銀行託管交易款，這種行為風險更大。「例如我是賣方，但我的房子有抵押不能交易，我讓買方先交一筆訂金替我出資把貸款還清(俗稱「墊資贖契」)，最後買方首期款給了，訂金也給了，但我就是拖著不過戶，這樣的例子實在太多了。」該負責人表示，「所以我們以**名義設定了監管賬戶，買方可以把交易款存進去，可以大大降低風險，而且關鍵是這項服務是免費的。」
18樓：上海融諧資訊科技****
1.資信稽核要重視
銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。
2.貸款證件要齊全
一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅 單、工資 條、工資存 折等)或其他有效收入**證明(基 金、股 票、其他貨 幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
3.貸款額 度要心中有數
一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸五十萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
4.還款方式要注意
銀行一般為申請個人消費貸款的使用者提供等額本 息和等額本 金兩種還款方法：其中，等額本 息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本 金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本 息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。
19樓：匿名使用者
房屋抵押貸款，一共是兩個相關方，一個是業主，一個是銀行，能不找中介機構還是不要找的比較好，去銀行可以直接辦理抵押貸款。如果非要找中介機構的話，那麼就需要注意自己的一些有效證件不要交到對方手裡，尤其是房產證原件和身份證戶口簿等原件，中介費該給多少是中介費的事情，等對方帶你到銀行辦理的時候再帶齊所以的有效證件在銀行正規辦理，就這些，如果非要你交出原價什麼的，最好讓中介方的老闆開據證明和賠償措施等記錄在協議上，並由雙方簽字按手印
瀋陽房屋抵押貸款，瀋陽房屋抵押貸款
房屋抵押 1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料 2.辦理抵押 質押 物押的評估報告 3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證 保險等手續 4.銀行審批 5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證 6.銀行確認，發放貸款。只要您的房子產權證 土地證齊全，您的收入...
房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款的流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。你好！房屋抵押消費貸款操作詳細指南？所謂房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人...
房屋抵押貸款的問題，房屋抵押貸款的問題
當然，你會有連帶責任，用的你房子貸款，還需要你簽字等等一系列程式，萬一工程出現問題，款在2年期限沒還上，那麼銀行就要起訴你，並且有權對你的房屋進行拍賣。房屋抵押貸款還不起的後果 房屋抵押貸款還不上後果很嚴重 首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息...