1樓：匿名使用者
（1）2023年7月1日 購入一棟建築物用於出租。
借：固定資產 510
貸：銀行存款 510
借：投資性房地產-成本 510
貸：固定資產 510（2）2023年12月31日
借：公允價值變動損益 2
貸：投資性房地產-公允價值變動 2
（3）2023年4月30日 **
借：銀行存款 550
貸：其他業務收入 550
借：其他業務成本 508
投資性房地產-公允價值變動 2
貸：投資性房地產-成本 510
借：其他業務成本 2
貸：公允價值變動損益 2
所以合併後的 其他業務收入 為550，其他業務成本為510. 營業利潤為40，括弧裡的問題是減少了營業利潤，因為增加了成本。
2樓：匿名使用者
錯誤的。
公允價值的變動在處置時，結轉到其他業務收入。
增加營業利潤。
3樓：榴蓮
一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、後續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；
二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
但是在該項資產處置後，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目「公允價值變動損益」中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正實現的損益。
「公允價值變動損益」科目和「其他業務成本」科目都屬於損益類科目，期末餘額都應轉入「本年利潤」科目，所以這筆結轉的分錄並不影響當期損益。
將資本公積轉入其他業務成本主要也是為了體現真正的收入，所以將原來直接計入所有者權益的資本公積在結轉到其他業務成本來確認。
4樓：義隆金融
對這，來學習下大家是怎麼回答的
某企業的投資性房地產採用公允價值計量模式。2023年1月1日購入一幢建築物用於出租。該建築物的成本
5樓：小球
0，投資性房地產公允價值計量模式下，不計提折舊和攤銷，不計提減值準備。 望採納！！
6樓：隗藻
這個題目要解答的並不是處理時對當期的影響，沒有處理之前，其他公允價值變動計入「公允價值變動損益」科目，只有當處置時，才將公允價值變動損益轉入其他業務成本然後不影響營業利潤。
?關於投資性房地產，這裡的處理是比較特殊的，這裡是準則中規定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業產生的其他業務成本。
處置時，將公允價值變動損益轉到其他業務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。
準則這樣規定的目的主要有兩點：
一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、後續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；
二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
但是在該項資產處置後，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目「公允價值變動損益」中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正的成本。
「公允價值變動損益」科目和「其他業務成本」科目都屬於損益類科目，期末餘額都應轉入「本年利潤」科目，所以這筆結轉的分錄並不影響當期損益。
7樓：
(500-20)÷20×11÷12
投資性房地產公允價值變動，投資性房地產 公允價值變動 與公允價值變動損益有什麼區別 這兩個科目
這個投資性房地產你開始買的時候，借 投資性房地產 成本100貸 銀行存款100。交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記 銀行存款 等科目，按其賬面餘額，貸記 交易性金融資產 成本 公允價值變動 科目。同時，按 公允價值變動損益 科目的餘額，借記或貸記本科目，貸記或借記 投資收益 科目。處置以公允...
處置投資性房地產時的公允價值變動損益
公允價值變動損益這個科目是一個虛的科目，不僅僅是投資性房地產，我們在計量交易性金融資產的變動時，也是使用公允價值變動損益這個科目，這個科目只是在資產持有期間計量升值貶值是用的，一旦把資產處置後，我們就知道這項資產是損還是益了，這時要把 公允價值變動損益 這個虛的科目下的損益變動調整到一個 實 的科目...
投資性房地產如何繳納房產稅,投資性房地產房產稅需要交嗎,有什麼規定
以經營租賃方抄式出租的建築物屬 襲於投資性房地產,若該建築物屬於房產稅的徵稅範圍,則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的,因而應當通過 營業稅金及附加 科目核算。也就是說,對於從租計徵的房產稅應當通過 營業稅金及附加 科目核算,而不是通過 管理費用 ...