1樓：商業地產顧問遼
都是一樣的利息，利息具體多少需要看你所在地區。
2樓：天道酬勤金融
你好！你這個問題有點模糊！
不知道你要做得是銀行還是民間借款，如果是民間借款的話那就得看你當地的放款公司怎麼個利率了，你需要去相對正規的民間放款機構問問，這個我幫不了你，因為我在大連這邊不瞭解你們那裡的情況。
房產抵押和質押也是兩個概念，不過大體相同，房屋抵押產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。質押按質物不同可分為動產質押、不動產質押和權利質押，我國擔保法只規定了動產質押和權利質押。 提供財產的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人，該財產稱之為質押物，質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自成立時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。
與抵押相比較，質押的最大特點是以質押物的以交付為前提，即質押權人必須佔有質押物。
至於利息，如果是銀行的話，基本都一樣，跟銀行利率走，做抵押貸款一般都是上浮20%--30%（大連這邊是這樣的），而銀行的基本利率有時候是浮動的（比如國家房地產調控，就對利息調整），所以具體的情況最好是到你們當地，找專業的貸款機構或者銀行諮詢清楚，這樣你瞭解了才能有對比。
房產證抵押貸款的利息是多少?哪個銀行的利息低，什麼流程
3樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
4樓：金佑財富
基準利率都一樣，年息6.1%
根據您貸款的額度和年限會上浮!
個人住房抵押消費貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請並準備申請貸款的資料;
第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關檔案，簽字後由公證處進行公證;
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續;第六步，銀行放款。
5樓：北京厚澤金融資訊服務****
抵押貸款利息是基準利率4.9%上浮10%起 也就是5.39%+，要看個人資質、房產情況。
找貸款公司辦理流程會簡單些，利率能低些、因為貸款公司批量貸款，個人直接去銀行受理的機率小，一般不接受散客。
貸款條件
商業貸款和房屋抵押貸款哪個利率高？
6樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款利率更高。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
7樓：金融宇老師
回答主要看是買首套房還是二套房，手上流動資金是否充足。如果是以首套房來說，那麼最好還是選按揭貸款比較好，利率低，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多餘資金可以用於其他方面週轉。如果是首套房全款付，然後再以產證做銀行抵押貸款，最高也是7成，但是利率就相差大了，按揭按照95折，抵押按照最低上浮5%算的話，相差就是10%，一般按揭是30年，一年利息相差10%，30年下來利息多了多少相信大家都會算的。
如果是二套房來說的話，那麼看手頭上流動資金是否充足了，如果資金充足，那麼全款買下來，再做銀行抵押貸7成出來是划算的，因為二套房首付是7成，按揭只能3成，最關鍵的是如果這樣的話那剩餘的空間價值短時間不能二次抵押貸出來，一般銀行對於二次抵押要求是按揭還滿一年或兩年以上，那麼是否等得起這個時間。而且二次抵押的利率和期限普遍也高於一抵。所以如果是二套房，在資金充足的情況下可以全款買下來，再像銀行抵押貸款套出來。
一般來說都是抵房子抵押比較划算 銀行也是願意這樣 這樣的話 首付低一點
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8樓：紫竹藤閣
首套房貸款現在基本上都是基準利率，商業貸款都是基準利率上浮的。房子抵押貸款一般是1-10年，貸到你房子淨值的7成左右，老家的房子可能貸不到那麼多的，那你的房產證去銀行抵押就行
9樓：手機使用者
商業貸款利率高。老家的房事全款買的還是貸款買的，貸款買的可以幫你，非貸款的就不能了。
10樓：四季涼潔
正常可以貸到房屋評估值的7成左右 一般10年
11樓：阿福傳福
房屋抵押貸款比商業貸款利率高多了
12樓：貝殼找房
住宅商業貸款vs住房抵押貸款 貸款
13樓：匿名使用者
北京房產抵押貸款，需要準備資料-評估房產-審批-批貸-抵押登記-放款。找專業公司為您製作貸款方案，省時省力。我們可以做到銀行貸款年息4.
9起，資質越好，利息就越低，每個銀行的政策都不一樣。如果資質不太好，徵信不好，資產不多，收入不太夠也可以操作，根據其他的資質條件取長補短，現在基本上可以做3-5年期，或者是20年等額本息的。如果著急用錢也可以做機構的貸款，2-3個工作日左右放款，疑難房產抵押貸款可做，住宅，別墅，公寓，商業辦公一抵二抵均可，詳細諮詢
房屋的典當和抵押有什麼區別？
14樓：中國農業出版社
2023年8月，楊柳武為了給住院的妻子籌集醫藥費，經人介紹將其六間平房出典給某典當行。典價為2萬元，估價為11萬元，典期1年。雙方簽訂當票一張，約定「超過期限未來典當行辦理手續，就當房屋歸典當行所有。
」此外，雙方還簽有一份典當補充協議，協議約定：「典當成交後，先扣除4個月的利息，每月利息為700元，如不按時交息，利息加倍。如需續當，先把本金、利息贖回後，重新辦理典當手續。
」隨後，雙方到公證處辦理了公證手續。按補充協議的規定，典當行在交付典金時扣除了4個月的利息，實際付給原告價款17200元，原告又付了4個月的利息，現仍欠4個月的利息。在其後的1年中，該房屋仍由原告居住。
2023年9月，典期屆滿，楊柳武因一時未籌到足夠的資金，未辦理回贖。不久，典當行通知楊柳武，此房屋已變成絕賣（即不能回贖）。楊柳武在籌足資金後，要求回贖，典當行堅決不同意，雙方多次協商未達成一致意見。
為此，楊柳武起訴到縣人民法院，請求法院協助回贖出典的房屋。
問題：楊柳武能否要回該房屋？
答：典權是我國固有的一項不動產物權。舊中國法律對典權有十分完善的規定。
新中國成立後，對公民之間以私有房屋為客體的典權，在司法實踐中一直是承認的。典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行佔有、使用、收益的權利。典價一般低於賣價，在典權設定時一次付清。
典權期滿後，出典人有權退出典價，取回典物。出典人如逾期不贖，典物即歸典權人所有。而抵押權是債務人或第三人不轉移對抵押物的佔有，以抵押物作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣或變賣該財產的價款優先受償。
本案中當事人雙方名義上籤訂的是當票，而且協議內容中也反覆使用「典當」一詞，但實際上典當行一方並未在簽訂合同至爭議發生期間佔有、使用該房屋。原告一方在依約使用「典金」期間，也交納了利息。同時，本案雙方當事人之間的爭議，其性質並不屬於房屋典當法律關係。
相反，從本案事實來看，原告一方當事人急需用錢，願付利息，而被告一方當事人只是想放款收息，並未佔有、使用對方的房屋並取得收益的目的與行為，故屬於以房屋作抵押的借貸關係。本案中雙方法律關係的實質是以房屋作抵押的借貸法律關係。因此，應當依照《擔保法》關於抵押的有關規定進行處理。
據此，法院認定本案為「抵押借款糾紛」，並依法作出如下判決：（1）認定雙方所訂立的合同為抵押借款合同，借款額應為17200元。（2）訴訟爭議的房屋歸原告楊柳武所有，如楊柳武不能清償債務，則可依法拍賣該房，典當行可以從拍賣該房所得價款中優先受償。
15樓：夏軒
一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當，要求只能是房產一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產一切人以外的人辦理。
房地產典當轉移房地產的佔有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。
二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續，而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當，相當於質押貸款，需要在房產典當的期間將房子封存起來，並置於典當行的監管之下。
三、能辦理的期限不一樣。房產抵押貸款的期限較長，大多數是能申請1-20年的房產抵押貸款的。而房產典當的期限則比較短，大多數是3個月至6個月。
四、評估方式不一樣。房產抵押貸款前期評估比較複雜，要求抵押的房子沒有產權糾紛，房子的產權要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產權糾紛，看房產的價值。
16樓：小小可愛就是乖
現有沒有典權
抵押就是在不動產上設定他項權利
如果債權到期，債務人無法清償債務，債權人有就該抵押不動產的變賣、拍賣款項優先受償的權利
如果發生所有權轉移，則需要交納營業稅（5年以內），契稅和個人所得稅
抵押和質押的異同，抵押和質押的區別是什麼
質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以其佔有的財產優先受償。其中，債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押...
瀋陽房屋抵押貸款，瀋陽房屋抵押貸款
房屋抵押 1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料 2.辦理抵押 質押 物押的評估報告 3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證 保險等手續 4.銀行審批 5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證 6.銀行確認，發放貸款。只要您的房子產權證 土地證齊全，您的收入...
股權質押後還能資產抵押嗎，公司股權質押後，公司房產還能再次進行質押嗎
股權質押又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。可以，股權質押和財產抵押對對應的標的物屬於不同的權利主體，股東將股權質押，不影響公司將財產抵押。公司法 第二百二十六條規定，以 份額 股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以 份額 登記結算機構登記的股權出質的 質權自 登記結...