1樓：黃毛小子
很簡單的問題 你可以去拉房東去繳納租房產生的稅款 具體你查下 讓你的可惡房東看著辦吧
根據現行稅法規定，出租房屋的納稅義務人應當是出租人（房東），而不是承租人（您本人），但現實與稅法規定有差距，往往房東不負擔稅款的，即使您要求房東負擔，羊毛出在羊身上，房東就要加價，這樣一來就是一回事啦。最終還得是您負擔。
交稅問題
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，（只要房產證上標明是住宅，不分用途，您即使是商用，也按住宅徵收）。
根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
以上的幾位回答我也關注過很久了 不過十分的欺負 看到這裡 你認為應該怎麼辦呢 而且 有 南平豐潤 和 老手剛上路 給你撐腰
建議樓主 三方綜合 房東還能咋樣呢
2樓：老手剛上路
開公司的時候必須要有固定的辦公場所，房子被登出了，肯定會帶來麻煩，工商會罰款，但是現在有許多漏洞，有幾個公司同時用一個地址註冊。最好的辦法還是從新找個房子，到工商去變更一下。
3樓：匿名使用者
年檢會遇到問題 租賃所登出場地。。不會凍結公司銀行帳戶 年檢被查會涉及罰款 （工商局）
4樓：張伶俐玲麗
一般到工商營業執照年檢的時候才可能被查出來
您最好還市變更地址吧。
中介拖欠房東房租，並且單方面登出了公司，然後又隱瞞實情和我簽訂了租房合同，現在房東有權讓我搬走嗎？
5樓：巴秋柏
大概看了一下，你意思是你交錢給中介，中介不給房東錢，現在房東想讓你搬走。這個你可以住的 因為在當初你是跟中介籤的合約，房東肯定跟中介有合約，法律上不用擔心，合約具有依法履行和不可變更的效果。
在出租房內註冊公司，對房東是否有影響
6樓：mango菌吃橙子
沒影響。
簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
7樓：丶不羈放縱丶丶
沒影響。
1、簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
2、住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸。
3、不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛
8樓：未來學霸霸女俠
首先說要說明的是這種情況是沒有影響的，住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸。不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
簽訂合同時註明，已說明不能從事違法經營活動。用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
登出公司也是比較麻煩的，要不然就算是有什麼合同出了事都說不過去；如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經營活動那你是肯定要受牽連的。
法律上規定房東有義務確保租用人的經營行為是否違法，就像一般的出租房。擬定相應的合同，可以在收租的時候多看看。
擴充套件資料：
出租房屋的用途只要在租房協議裡註明就行了。不管租賃方是居住還是商用，都與房東的權利義務沒有關係。
假如租賃方是想拿房東的房屋謊稱是自己的，作為財產投入去申辦營業執照的話。
建議不要答應，因為將來該公司如果發生法律糾紛，該房屋和該房產都有可能被捲入。
同時，因為這樣做是違法的，也就不存在互相制約的問題。
註冊公司是創業的第一步，註冊公司中公司場地又是非常重要的，那麼對於公司場地那具體的要求是什麼？出租房註冊公司要注意什麼？
注意司法規定的要求：
1、《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意；
2、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法所稱「有利害關係的業主」。
建築區劃內，本棟建築物之外的業主，主張與自己有利害關係的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
上述兩條要求中明確的指出，出租房這種住宅性質的房屋用來註冊公司的時候，一定要通過與該房屋有厲害關係的業主同意。
所以這兩條法律規定也就正好約束了這種的情況，一般來說，用住宅出租房註冊公司的都是比較安靜的公司，如果每日需要接待客戶，這樣的公司就不適合的出租房註冊公司。
9樓：sa_sa_陳
在出租房內註冊公司，對房東是沒有影響的。住宅地作為辦公場地與現行法律是沒有牴觸的，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
雖然說對房東沒有影響，但是為了減少不必要的麻煩，在跟對方簽訂合同的時候，應該特別註明，不能從事違法經營活動，如果有違法行為的，一切與房東無關。
租客在工商局註冊公司資料的時候需要用到房產證影印件和租賃協議，如果租客租期滿後，需要遷移地址繼續經營的，一定要讓租客憑新的址的房產證和租賃協議到工商局去辦理地址變更手續，如停止經營了，也需要到工商辦理登出手續。
住宅地作為辦公場地與現行法律是沒有牴觸的，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。
註冊公司所需要的材料有：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。
2、全體股東簽署的公司章程。
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其影印件。
4、董事、監事和經理的任職檔案及身份證影印件。
5、指定代表或委託**人證明。
6、**人身份證及其影印件。
7、住所使用證明。
其中住所使用證明材料的準備，又分為以下三種情況：
（1）、如果是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件。
（2）、如果是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票。
（3）、如果是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金髮票。
10樓：堯堯
沒有影響。
1、在合同上說明，不得從事違法經營活動。
2、用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
3、房屋到期後，合同自動失效。房客的所作所為在沒有影響你的利益的情況是與您沒有關係的。
4、住宅作為辦公場地與現行法律無牴觸。
5、在有債務糾紛的情況下是與房主沒有任何關係的，你可以繼續收取房租。
11樓：匿名使用者
出租房內註冊公司，不會出現什麼影響
12樓：匿名使用者
如果按你這樣說的話是沒有影響的，這就像那些寫樓都是可以註冊公司的；如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經營活動那你是肯定要受牽連的，就像一般的出租房，如果租客在出租屋裡殺了人那麼房東還是要承擔責任的。擬定相應的合同，規避一些責任，你可以在收租的時候多看看，要不然就算是有什麼合同出了事你有八張嘴都說不過去。法律上規定房東有義務確保租用人的經營行為是否違法。
登出公司也是比較麻煩的，因為裡面還個做賬報稅的問題。這個可交給專業的公司去做
13樓：西安公司註冊
和房東沒有任何關係，房東和這個公司只是一個租賃關係，這個公司被查封了，也僅僅是對這個公司的財產查封，和這個房屋沒有任何關係，房屋的所有權不是這個公司的，所以規避什麼風險呀。根本沒有風險
14樓：我想飲杯凍檸茶
只要不參與非法的經營活動是沒有影響的。簽訂合同時註明，不能從事違法經營活動。用房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。
租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。和房東沒有關係。
拖欠房租房東報警，警察會聯絡我家人人嗎？
15樓：
應該不會的吧，房租欠了多少啊？數額不大就想辦法付了，至於你家裡人，除非警察找不到你也許會去找家人瞭解你的情況的，但不會叫你家裡人付房租的，畢竟是你欠下的，你來還。
我因公司倒閉欠房租及違約金7萬左右被房東起訴到法院，我沒收到法院的傳票跟**通知，我不去**會有什
16樓：匿名使用者
不會負刑責，更不會因此坐牢，法院如無法通知你，會公告的
欠房租被房東鎖在家裡了合法嗎
17樓：1順順順
房東的行為已經侵害到你的人身自由權 涉嫌違法 其如有進一步過激行為將會構成犯罪！相關罪名涉及非法拘禁罪
欠房租跑了有什麼後果
18樓：
什麼後果取決於房東會不會找你或是起訴你，如果起訴的話，就得把房租還上，而且房東主張的違約金也得給，房東還可以申請法院強制執行；
法院在受理強制執行後，會依法查處債務人名下的房產、車輛、**和存款。
因為房東與租客之間屬於房屋租賃合同關係，雙方應當按約定律合同義務。
如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
擴充套件資料
實際案例：
大學畢業後留京工作的小劉，在單位附近租賃一套房屋。中介人員告訴他，公司已將公寓租賃了5年，租期內可以轉租給他。
隨後，雙方簽訂了三年的房屋租賃合同，租金一次性支付。中介還讓小劉和銀行簽訂了一份貸款合同，內容為銀行一次性向中介公司支付房屋三年的全部租金，由小劉按月向銀行償還貸款並以個人信用做擔保，無需再向中介支付租金。
然而，中介公司收到銀行貸款後未將房租按期支付給房東，還玩起了失蹤。房東無奈要求小劉搬離。但小劉不同意，認為他按期償還了貸款，也就是按期支付了房租。他還將房東和中介告上了法庭。
中介公司未出庭應訴。房東稱，因中介違約，其解除了房屋租賃合同。
經過審理，法院判決小劉限期搬離該房屋。小劉與金融機構簽訂的貸款合同糾紛可另案起訴。
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