1樓：應成
這應該算屋面防水驗收不合格。過去，開發商組織的驗收合格了，只是形式上的合格，實質沒有合格。施工企業來返修，從返修之日起，仍然得保修五年。
五年不漏，說明防水合格。把施工企業從一開始就應該做好的事，由於需要時間檢驗，推遲到如今，這個責任還是施工企業的。施工企業的保脩金，責任期沒有滿，不應該返給施工企業。
誰簽字支付的？有責任。
2樓：家裡不漏水
質保是5年，從交房算，不管中間怎麼維修，但有說法，同一地方維修兩次修不好的，可以自己找人來維修，費用開發商出。這種外牆維修理論是外面來維修，但成本高，所以，開發商就是糊弄到5年過了，收工走人。
3樓：勞亞爾_防水
屋頂光靠修修補補是起不到防水作用的，kfs最好是徹底的重新做防水。
屋頂漏水：
1. 需要把之前的防水剷除，如塗料，卷材等，如果是做的砂漿防水就可以不用剷除。
2. 把裂縫修補好。待修補的裂縫乾透牢固之後，開始做防水。
3. 第一層做柔性防水，例如防水塗料。
4. 第二層做砂漿防水，防水的同時可以保護底層的柔性防水。
屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛柔結合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護作用，防水層不易別破壞。
水管漏水找物業還是開發商，樓房下水管道漏水，物業和開發商有責任嗎
過了保修期，找物業 沒過保修期，找開發商。中華人民共和國建設部令第80號 房屋建築工程質量保修辦法 第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為 一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三供熱與供冷系統，為...
外牆漏水,開發商有賠償業主旳義務嗎
如果你確認是房子的質量問題 這個可能會需要權威檢測機構的鑑定,或開發商自己認可 可以要求開發商賠償。必要時可以起訴解決。開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商 一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的...
開發商在開發樓盤前與開發商簽定的購房合同是否有效
這個要看你籤的是什麼合同,看開發商有否拿到房屋預售許可證,若是在拿到前簽定合同屬於非正式合同,拿到後簽定的是 正式合同 先找出你已支付相應合同款項的證據,再確定開發商是否現在已取得預售許可證,如果已經取得該合同還是有效的。如果沒有,你可以依據合同和你支付憑證要求開發商返還支付款並追加銀行同其貸款利息...