1樓：匿名使用者
是共同財產就平均分配
2樓：北京中天華康
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離婚財產分割協議的含義
協議離婚中的財產分割協議(以下簡稱財產分割協議)是指男女雙方在離婚協議中附加達成的關於財產分割的條款或者因協議離婚而就財產分割問題單獨達成的協議。
離婚財產分割協議的特徵
1.協議內容的複合性
2.生效條件的特別性
3.婚姻關係解除效力的前置性
離婚財產分割協議的效力
按照合同法，這種法律效力體現為二：一是表明當事人的約定得到法律的肯定，當事人的合同權利會得到法律的保護;二是合同約定的內容開始實際履行。財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面：
雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用合同法有關履行的規定。
但值得注意的是，財產分割協議卻不具有強制執行力，這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同，調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果，但這種協議是在法官的主持下進行的，其內容的合法性經過司法審查，所以，調解書中的財產處理部分具有強制執行力。而財產分割協議則不同，法律並沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容的合法性的審查職權，婚姻登記機關只在形式上進行審查。由於未經過司法審查，因財產分割協議的履行發生爭議時，與其他合同一樣，必須先經過合法性審查。
如其合法性得到確認，待形成裁判文書後，可申請執行。
所以，財產分割協議後不得在離婚訴訟中作為財產分割的依據。財產分割協議是協議離婚的一部分，與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度，二者在具體程式操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自願原則貫穿了包括財產分割在內的每一個環節。
在財產分割協議中，一方可將自己的財產以財產分割的名義給予對方都可(與此對比，訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產，處理一方個人財產只能出於其他理由。)。承接協議離婚中的自願原則的財產分割協議只能作為協議離婚的一個環節而不可獨立於協議離婚之外，不能用於訴訟離婚中。
離婚財產分割協議的時效
協議離婚對離婚協議財產分割有爭議的,應當適用於最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)(以下簡稱：司法解釋二)第八和九條的規定，不應適用婚姻法第四十七條和《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》(以下簡稱：司法解釋一)第三十一條的規定。
《婚姻法》第四十七條規定：「離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務，企圖侵佔另一方財產的」，這些規定的立法本意是就訴訟離婚而言，司法解釋一的第三十一條規定 「出現《婚姻法》第四十七條情況的，訴訟時效為兩年」。但如果在協議離婚中一方存在隱藏、轉移、變賣夫妻共同財產行為的，就不應當適用「兩年」的時效規定，而應適用司法解釋二的第八條和九條的規定「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
」和「男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理」，即訴訟時效為「一年」的規定。
房子有兩個證，一個是房本，一個是土地使用證，房本是男的名，土地使用證是兩口子的名，離婚時怎麼分？
3樓：威海樑清華律師
你好，即使房本上是一個人的名字，也不能就此斷定是男方自己的房產。需要考慮房屋的購買時間，出資狀況。如果該房產是在婚姻關係存續期間一起購置，則即使登記在男方個人名下，也屬於夫妻共同財產。
4樓：愛笑的賽宗妤
這個房子很明確，歸男方所有，但房子如果是婚後購買的，則與土地一樣，屬於共同財產，對於共同財產，離婚時由雙方協商，協商不成的，由法院判決。如果土地是一方在婚前購買的，則屬於個人財產。
兩夫妻，房產證上是男方的名字，離婚怎麼分財產？
5樓：匿名使用者
您好，在婚姻法中，離婚分財產如下，如果房子是男方婚前購買，現代婚姻法中，婚前財產以屬於婚前購買人，如果是婚後購買，或者共同支付房貸，這就是夫妻共同財產了，夫妻都有份了。
6樓：淺淺呢喃
要看是婚前財產還是婚後財產，婚後是共同，婚前的話如果是一次性取得產權，則是個人，如果婚後取得或還有銀行按揭，則比較複雜
7樓：似水嬌陽
婚後財產分配是夫妻共有的
8樓：魂默
蝦大吃魚 魚大吃蝦，社會法則 適者生存
土地使用證只有一本老公的名字,房產證一人一本,離婚了是不是必須把土地使用證？
9樓：有趣的教育
這個倒不必，關鍵是房產證。那個70年。非常遙遠於自己基本上就無關了。房產證一定要放好。
10樓：情感指導張老師
離婚的時候土地使用證還是需要你們共同分割的。
11樓：哈哈阿哈哈
如果土地使用證一直是你老公的名字的話，那麼在你們離婚的時候，就需要把這個土地分開
12樓：匿名使用者
土地證無需辦理只要在房產證上有土地號就可以。財產分割無需分割土地，一方給另一方目前房價的一半就可以
13樓：匿名使用者
如果房子是結婚時的，你原配偶肯定要出面的。婚前財產還好點。每個地方不一樣，建議你問問你們那房管部門。
14樓：為夢想奮鬥
如果離婚的話這都算是夫妻共同財產
如果土地證和房產證都是戶主的名字，離婚時如何分割？
15樓：匿名使用者
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。 《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。
最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一如果土地證和房產證都是戶主的名字，離婚時如何分割？
16樓：章少含
那也要看你們這個房子是婚前財產還是婚後才建的。如果是婚後建成的，同樣屬於夫妻共同財產。
如果房產證上是夫妻兩個人的姓名，離婚的時候房產怎麼分割？
17樓：資楚
房產證上現在是兩個人的名字，自然就屬於夫妻共有財產了，離婚的時候一般會照顧女方 平均分割，！
請採納。
18樓：藥東虎律師團隊
您好！婚姻法司法二第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
房產證登記在雙方名下，屬於父母明確表示贈與雙方的情形。
房產證只有男方姓名，離婚後怎麼分配？ 10
19樓：易軼婚姻家事律師
一、如果系婚前雙方出資買房，登記在一方名下，如果未登記姓名一方如果能證明當時有以共同生活而買房的意願，比如買房時間與結婚登記時間間隔很短、買房時雙方已經同居、雙方已舉辦過婚禮等，法院一般會認定該房產為夫妻共同財產，並在此基礎上考慮雙方的出資，對出資多的一方適當傾斜。如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意願的話，會視為未登記姓名一方對登記方的贈與，從而認定為登記姓名一方的個人財產，離婚時不予分割。
二、如果系婚前，對方父母全款購房，登記在一方的名下，法院一般會將這套房產認定為夫妻共同財產，原則上平均分割。一方父母為出資人的情況下，因其與登記方並沒有直接的人身關係，出資買房一般是以子女結婚為目的。因此，雙方離婚時，如果出資方可以證明出資全部來自本方父母，但登記在另一方名下，法院一般會認定該房產為夫妻共同共有，出資視為出資方父母對夫妻雙方的贈與。
但是，如果登記方能夠提供出資方父母與登記方簽有書面的贈與約定或協議，那麼就能認定該出資為出資方父母對登記方的單方贈與，為登記方的個人財產，出資方不能分割。
三、如果是婚後，夫妻雙方共同買房，僅登記在一方名下的，該房屋屬於夫妻共同財產，一般按照均分的原則處理。婚後，雙方共同出資購房，無論登記的是一方還是雙方的名字，除非有其它協議存在，該房產均屬於夫妻共同財產，一般法院也會按照均分的原則進行處理。在司法實踐中，具體如何確定雙方所得的房產份額時，法院也可能會考慮到雙方出資中是否包含個人財產，並根據照顧婦女兒童原則、照顧對家庭貢獻較大一方等原則，在分割比例上對出資較多一方、女方、撫養子女一方等進行適當傾斜
20樓：歐陽一鵬律師
您好，根據您的提問，離婚時如果房產證上只有夫妻其中一方的名字，那麼要看該房產是否屬於夫妻共同財產。如果該房產是夫妻其中一方的婚前個人財產，在婚姻存續期間沒有特殊書面約定、在離婚協議中也未約定的情況下，則該套房產依然屬於夫妻其中一方的個人房產，有約定的則按照約定分配；如果該套房產屬於夫妻共同財產，只是登記時只寫了一個人的名字的話，在婚姻存續期間沒有特殊書面約定的情況下，夫妻各自享有一半的份額，離婚時可通過離婚協議來確定該套房產的歸屬，協議不成的，可向人民法院提起訴訟，由人民法院根據財產的具體情況進行判決，有可能將該套房產判給登記的產權人名下，但需要向另一方補償其享有的份額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零七十六條，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
21樓：梅雨時節
房產證上隨然只有男方的姓名，但應該視為夫妻共有財產。離婚之後夫妻應該對這一財產進行平均分配。
22樓：開心筱糖果
只要你出過錢，不管房產證上寫幾個人，都是你們夫妻雙方的財產，離婚後是可以平分的。
23樓：為愛堅守不忘初心
這個要看你們結婚時有沒有財產公證，或者有沒有證據證明買此處房是夫妻雙方的共同財產的證據，如果離婚可以首先協議離婚對財產如何分割分配自行協商，如果感覺自行協商不能得到自己應得的那份財產，可以提起民事離婚訴訟並對財產做附帶分割的申請裁定！最好去當地法律事務所諮詢律師給予全面的法律指導，爭取合法正當的個人權益，好聚好散才是最好的歸途。
24樓：匿名使用者
按照你的說法，只要能提供相應的證據，法院肯定會判決你有此房產的一半產權，在當時這樣的情況下，房產證上男方只寫了他自己的名字，也是不該，你出資一半的字據有男方的簽名吧？不然的話，字據無效的。
25樓：我笑了嗎是的
這種情況屬於夫妻共同財產，離婚後平均分割房產
26樓：東方清雲
如果房子是夫妻關係存續期間購買的即使沒有你的名字也有一半是屬於你的
土地使用證是我的名字，但遺囑是給我兄弟，但房子是兩兄弟共同改建的，請問我能要回房子嗎
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