1樓：派大星杭倘
在溫某付清欠款後由範某協助溫某辦理房屋過戶登記手續。半年後溫某支付了20萬元，就對房子進行裝修，兩個月後把鋪面租了出去，接著當地鋪面商業房大漲價，範某就主動收回房子，或者讓溫某再加20萬元，溫某堅決不同意，雙方發生爭議，範某起訴到法院，聲稱房子未辦理房屋過戶手續，請求法院依據公平原則解除合同。溫某提出雖然未辦過戶手續，但房子過戶手續只是房屋所有權轉移的要件而非合同的有效要件，該合同應為有效合同，雙方應繼續履行合同。
法官釋法：房屋產權登記和房屋合同效力的關係是：房屋合同有效才能辦理房屋產權過戶登記；房屋買賣合同無效，合同不能履行，就不能辦理產權過戶登記。
房屋買賣合同有效在前，房屋買賣合同的效力與是否登記過戶無關。本案中，雙方當事人所簽訂的合同是雙方當事人真實的意思表示，沒有違反法律、行政法規的強制性規定，是合法有效的。範某以房屋沒有過戶為由主張合同無效，是沒有法律根據的，房屋合同仍然成立，但是不產生無權效力。
2樓：匿名使用者
不是，以產證資訊為準
買房子過戶需要什麼手續，房產過戶都需要帶什麼證件
手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，版比權方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求...
喪偶房產過戶手續都需要哪些，喪偶房產過戶手續都需要哪些提前準備什麼資料
一 到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 該套房屋的產權證明或其他憑證 3 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案 ...
商鋪產權過戶，商鋪買賣過戶要什麼手續
1 簽定買賣合同 買賣雙方就商鋪的 交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。2 遞件 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括申請表 原件 買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件 影印件，持原件核對 房屋所有權證 涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有...