1樓：向希華
房產證是由房地局下發的，跟物業沒關係。
2樓：網友
不是 是房管局辦的。
3樓：國學柴老師
不會的哦，這個不歸物業管，去房產交易中心辦理更新。
提問。辦理房產證的申請表由誰提供，因為沒有開發商了。
如果是新買的房子，一般物業也是開發商的公司，這樣的可以跟物業打聽一下。如果物業跟開發商沒有關係的話，看看開發商有沒有辦理初始登記。
1、確定開發商已經辦好了初始登記向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中加以約定，也可到當地的房地產交易資訊**進行查詢。2、領取《房屋（地）權登記申請表》前往當地的房產管理部門領取《房屋（地）權登記申請表》並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，到開發商處領取並填寫也可以。
3、獲取測繪圖（表）測繪圖（表）的獲取途徑有三種，分別是開發商處、開發商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、繳納稅費維修**和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當地的房產管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證。5、提交申請材料材料主要包括身份證、申請表、房屋買賣合同、測繪圖（表）、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據等。
6、領取房產證提交辦理申請後，你要注意儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證即可。
這個是流程。
提問。好，知道了，謝謝你的服務。
好的呢，祝您順利！
辦理房產證需要物業提供什麼手續
4樓：上海法和
法律分析小區辦房產證需要物業和售樓部蓋章。準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。6、契稅完稅或減免稅憑證。7、購房者身份證明(影印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協議。9、銀行的提前還貸證明。
法律依據《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證是物業代辦嗎
5樓：謝鵬輝
法律分析：辦理房產證可以自己去辦，也可以代辦公司代辦，自己辦要去拿資料，代辦公司辦要你提供資料。提供資料如下：
1、申請單位營業執照副本影印件、法人代表資格證明及身份證影印件；2、土地使用證；3、固定資產投資許可證；4、建築工程規劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建築平面圖。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
房產證為什麼給到物業
6樓：甕建章
業主買完房子，簽了合同，支付了購房款或者是辦理了按揭貸款，並不意味著交易的結束，恰恰相反，這只是合同履行的開始。等於是你下了訂單，付了款，但是並沒有收到訂單的標的物。
房子。只是作為商品房買賣合同的買受人一方，已經履行了義務，但是開發商的義務才開始。開發商需要繼續建造房子，依次完成土建工程、安裝工程、裝飾工程，還要辦理竣工驗收。
並保證房屋質量合格。
此外，開發商要協助業主完成不動產登記。
在合同約定的房屋質量保修期內，還需要承擔保修責任。只有完成了法律、法規規定的應由開發商辦理的相關手續，房屋過了質保期後，開發商的合同義務才算履行完畢。
鑑於房屋的主體結構和地基基礎工程的質量保修期限為房屋的設計使用壽命50年，因此，理論上，開發商的合同義務需要持續50年。
貸款銀行。為什麼不參與辦理房產證。
買受人貸款購房，與銀行和開發商簽訂的的是三方合同。作為貸款給付方，銀行關心的是保證貸款能夠正常收回。為此，貸款合同附加***條款。
實際上，這個貸款合同本身就屬於附帶保證責任的貸款合同。在房屋產權證辦妥之前，由開發商提供擔保責任，在此期間，如果貸款人無力償還貸款時，開發商需要承擔連帶還款責任；在房屋產權證辦妥之後，以房產設立抵押權給銀行，開發商的保證責任解除。
由此看出，銀行方面對於能否辦理產權證以及何時能夠辦理產權證，實際上根本不需要關心。因為沒有辦妥房屋產權證之前，開發商的保證責任一直存在。對於銀行來說，只要有擔保責任存在，就沒什麼風險。
所以，銀行方面不會介入房產證的辦理。
只有房產證辦妥之後，銀行才會介入，並以房產證設立抵押權，取得他項權證。
剩下的就是貸款人按時還款了。
業主辦理房產證為什麼需要開發商配合？
法律規定房地產專案轉讓必需取得不動產權。
眾所周知，房地產開發專案的建設用地使用權是由開發商通過支付土地出讓金。
取得的。整個專案也是開發商投資建造的。因此，在專案竣工驗收合格後，整個專案的所有權是屬於開發商的。
根據《城市房地產管理法。
的規定，這個專案在完成後必須進行不動產初始登記，領取不動產權屬證明，才能**給消費者。而前期辦理的《國有土地使用證》
的土地使用權的所有人也是開發商。因此，開發商在竣工驗收合格後，需要首先進行不動產初始登記（亦稱不動產首次登記）。
開發商辦理不動產初始登記是業主辦理房屋產權證。
辦理房產證需要物業提供什麼手續
7樓：律臨姜玉萍
法律分析：辦理房產證需要哪些材料1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（影印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協議；9．銀行的提前還貸證明。辦理房產證流程是什麼1、初始登記：
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
辦房產證需要物業開證明嗎
8樓：律臨侯婭楠
法律分析：不需要。帶著蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明(影印件核對原件)即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
物業給辦理不動產證嗎?
9樓：呂婷
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
辦理完網籤後，是不是可以辦理房產證了
不是的，需要房子建成驗收合格，並交付後，才可以辦理房產證。辦理完籤後，是不能辦理房產證的，網籤只是在房地產管理部門報到，而辦理房產證還需要很多程式，如評估，測量等。回答您好 提問你好 回答網籤的房子不可以辦房產證的 還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說房管部門訂可購房了 因為辦理房產證是有很...
房產證號碼是不是房產證編號，房產證上的哪個號是房產證號
房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證編號是什麼？1 房產證編號一般來說，房屋產權證具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的 房地產權證書 買房人...
農村集體土地使用證是不是就是房產證
不一樣。農村集體土地使用證顧名思義就是土地使用權，而房產證則是代表房子所有權。國家法律規定集體土地使用證與房子的所有權是相分離的，也就是說農村集體土地使用證並不等同於房產證。房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣...