1樓：盛曼華鬱嫻
要看你把契稅蔽運旅交給誰了。
如是交給了房產商，他們只是代收，要等他們交到稅局後，才能辦理過戶，所以要等他們的通知。
如是直接交稅局了，拿到稅巨集凳局悄茄開的發。
票後，可直接到房管局辦理過戶相關手續。
2樓：茅玉蘭項綾
以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯棚陪一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即友和做實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同。
簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測好衡平面圖；
備註：經適房需提供審批表及購房證等。
農村戶口買房契稅能免嗎？
3樓：律悅宜
農村戶口買房房契能免嗎？房契是不能免的。像這樣的情況來說，房契就是乙個依據。
買房的乙個根據。根據一般的情況，這就是乙個買房的依據，就是你的d騎士。要通過國家上稅。
辦房產證的情況。必須有過雙方協議。這個東西是不能唸的。
4樓：騎彤
您好，我是平臺合作律師，很高興為您服務！
交了契稅，且取得了房產證就能證明房子是自己的了，因為此時你已經擁有了房屋產權。契稅是在簽訂購房合同時申報繳納的，房地產管理部門會在資訊系統登記住房資訊。
有的。買房交完契稅有憑證，因為交完契稅之後有契稅發票。納稅義務人在辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
而且可購房人如果將稅款交予開發商委託開發商辦理，那麼只能督促開發商儘快向購房人開具契稅繳納憑證。
契稅法並未取消優惠政策。目前，各地也基本都是按照優惠政策執行，不影響購房置業。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵；契稅新政策明確免徵情況。契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。與契稅暫行條例相比，契稅法適當拓展了稅收優惠政策：
為體現對公益事業的支援，增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免徵契稅等規定；增加了退稅規定。契稅法中增加了第12條：「在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
這也就是說，如果沒有完成實際交易的不動產買賣，合同中途撤銷了，即使納稅人交了稅也可以辦理退稅；納稅申報更簡化。契稅法將契稅申報和繳納時間合二為一，申報繳稅期限由契稅暫行條例規定的納稅義務發生後10日內申報並在稅務機關核定期限內繳稅，修改為辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳稅。減輕納稅人負擔，促進納稅遵從，提高徵管效率。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
5樓：淡水小魚
農村戶口去城市買房契稅是一樣的，但如果是首套房可能契稅有優惠，其他買房條件城裡農村都一樣。
6樓：萬古流
契稅是行為稅，只要發生了房地產買賣、交易行為，都是需要依法納稅的，這與農村戶口、城鎮戶口無關，這樣解釋你明白了嗎？
7樓：井依心
農村戶口買房子呢當然是沒有優惠的，7歲了當然是不能夠免的。
8樓：對空望月
不能，傷及利益的事，他們決對不做的，真心在幫你期待，
9樓：網友
當然是不可以的，不管是城裡戶口，還是農村戶口，都是一樣的。
10樓：轉殖香吻
不難！買房就要交契約稅！
農村房屋買賣過戶需要交契稅嗎
11樓：陳友聯
農村房屋買賣過戶需要繳納契稅。契稅的繳納，房屋建築面積在90平方公尺以下且是頭次購房的按1%繳納；面積在90平方公尺至140平方公尺的，按繳納；面積早帆超過140平方公尺的，按3%繳納。
一、天津市過戶費**。
1）公證費；按房價2%繳納：
2）評估費：按房價繳納；
3）契稅；按房價3%繳納；
4）土地增值稅；按房價1%繳納；
5）所得稅；按房價1%繳納；
6）房屋產權登記費：元。
房屋買賣方式過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2）營業稅：房屋產權取得陸漏滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納；
6）房屋產權登記費：元。
二、房屋過戶費用。
過戶費用如下：（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價1．5％繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。
房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方公尺交納（6）房屋產權登記費：80．00元。（7）房屋評估費；按評估額0．5％繳納。
三、100萬的房子過戶費多少。
過戶費用如下：（1）契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納（2）增值稅：
房屋產權取得五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：
房屋產權取得五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易早睜爛手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納（6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
農村房屋買賣過戶需要交契稅嗎
12樓：皮蛋瘦肉周
1、在我國無論在農村還是要城市，買房過戶的時候都是要交稅的，農村買房要交的稅有：
2、契稅：房屋建築面積在90平方公尺以下且是頭次購房的按1%繳納；面積在90平方公尺至140平方公尺的，按繳納；面積超過140平方公尺乎則的，按3%繳納。
3、個人所得稅：售房者取得房屋產權猜扮未滿5年**的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳；房屋產權已滿5年的，免徵個稅。
4、土穗頃灶地增值稅：售房者取得房屋產權滿5年**的，免徵土地增值稅；售房者取得房屋產權未滿5年**的，按房價的1%繳納。
5、營業稅：售房者取得房屋產權已滿五年的，免徵營業稅；未超過五年的，按房價的繳納。
6、印花稅：繳納稅率為萬分之十。
7、房屋交易手續費：3元每平公尺，買賣雙方共同承擔。
8、房屋產權登記費：一般為80元。
農村房屋買賣過戶需要交契稅嗎，農村房屋買賣過戶流程
13樓：劉偉長
一、農村房屋買賣過戶需要交契稅嗎。
農村房屋買賣過戶需要繳納契稅。契稅的繳納，房屋建築面積在90平方公尺以下且是頭次購房的按1%繳納；面積在90平方公尺至140平方公尺的，按繳納；面積超過140平方公尺的，按3%繳納。
辦理農村房屋的過戶，需要按時繳納相應的稅費。
二、農村房屋買賣過戶流程。
辦理農村房屋買賣過戶具體的流程如下：
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2.買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關證件，審查產權。
3.立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
4.繳納稅費，根據交易房屋的性質定。
5.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
6.在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核評估，然後批准買方的貸款。
7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
三、農村房屋買賣過戶的稅費。
農村買賣房屋時，需要繳納的稅費如下：
1.契稅：房屋建築面積在90平方公尺以下且是頭次購房的按1%繳納。
2.個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年**的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳；房屋產權已滿5年的，免徵個稅。
農村房屋買賣契稅怎麼上稅
14樓：恆一法務
房屋交易稅費是簽訂滲陸畝預售合同時需繳納的稅費 印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人律師費：
費率為房款的，計費前提為簽署 房屋預售合同 時，繳納人為買受人 1、一手房屋交易： 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即 維修**：
按建築面積乘一定金額收取 物業管理費 ：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行 2、二手房房屋交易： 非普通住宅 契稅要加倍無論取得產權滿不滿兩年 房本不滿五年，要按規定 繳納營業稅 ：
房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？秦虹表示，2006年國稅總局的檔案規定，對**自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的叢森納稅人，其**現住房所繳納的 個人所得稅 ，先以納稅保證金形式繳納再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支援合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的 土地增值稅 ：房屋產權取得滿五年的免悉搭徵，未超過五年的按房價1%繳納 所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 萬分之十的印花稅 房屋交易手續費按房價交納。
房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
買房子為什麼要交契稅？買房還需要交契稅嗎
契稅是指不動產 土地 房屋 產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主 產權承受人 徵收的一次性稅收。契稅本質上還是稅收的一種，是國家財政收入。的重要 這算是交契稅最本質的原因。從某種意義上說，能買房子，說明你是有資產的，能夠繳稅的物件。另外，契稅的徵收能起到監督經濟活動。的作用，...
買房子貸款是怎麼算，買房子怎麼貸款？
回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...
縣城老宅基地有房產證再買房子契稅怎麼算
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅...