1樓：華律網
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居基羨住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始消好計算。
商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的搏橋拍話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
2樓：博主狩坊
目前，我們通常所褲碧說的房屋產權大致團逗分為：
1.)住宅用地，產權年限是70年；
2.)綜合用地，產權年限是胡或舉50年；
3.)商業用地，產權年限是40年。
住房產權是多少年?
3樓：搜狐焦點
住宅性質70年，商業40年。不過國家有新規，現在跟永久沒什麼區別，產權到期後，國家不徵收就可以繼續續70年。
4樓：戚廣利
一、關於土地的使用年限。我國土地的產權屬於國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，並沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。
二、關於到期後的處理辦法。 土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。 此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
5樓：匿名使用者
住宅建設用地（商品房）70年，70年後自動延續。商住樓50年，營業房40年。
6樓：匿名使用者
住宅建設用地（商品房）70年，商住樓50年，營業房40年。
7樓：匿名使用者
現在的住房一般是70年。
商品住宅房的產權是多少年
8樓：鄭萌
一、商品住宅房的產權是多少年。
1、商品住房是七十年產權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1）居住用地七十年；
2）工業用地五十年；
3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5）綜合或者其他用地五十年。
2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條。
土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
二、商品房買賣合同產權登記的辦理。
1、現售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單；
2、預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單；
3、甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產權登記。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在簽定本合同日內，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供的資料提供給甲方；
4、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時間，分別處理：
逾期在日之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。
房子多少年產權
9樓：法律部落
法律分析】：商品房產權年限一般分為70年、50年、40年。根據商品房的用途將商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。
法律依據】：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
住宅房是多少年產權
10樓：日隆家居商場
商品房的住宅房是70年。根據規定局純，按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。
這個要具體看該專案的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。
產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
住宅70年產權是什麼？
在我國，法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地是520年，商業用地是40年，綜合用地是50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。產權年限指房屋建築產權的歸屬年限。
按建築用型別年限也有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年後土地變不是自己的了。70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
商品房和住宅房的區別是什麼？
1、定義不同。
商品房和住宅房第乙個區別就是沒滲定義不同。商品房既可以作為住宅，又可以作為店面，也就是商住兩用的意思，有的商品房樓下是商業店鋪，樓上又用於給住戶居住。而住宅房的定義就比較單一了，就是提供居住的房屋。
包括別墅，公寓等，或者一些學生住宅，職工單位。
2、使用年限不同。
商品房和住宅房第枯臘脊二個不同之處就是使用年限不同。一般來說，住宅房的使用年限能達到70年，而商品房中商業綜合樓和公寓式酒店的使用年限只有40年。
3、稅費不同。
商品房和住宅房的第三個不同之處就是稅費不同。
住宅房產權是多少年
11樓：吉屋
住宅房的產權是70年，根據土地性質的不同，產權的年限是有一定區別的，還有一點，需要購房者明確的是所購買的房屋所有產權當中房屋產權是永久性的，但當中還包括有土地權，在我國土地所有權歸屬於國家所有，所以個人購房當中的土地權只有使用權，是從開發商拿地之日開始進行計算，剩餘產權的時間越長，房屋的公升值空間就越高，如果剩餘的產權時間比較短，到期之後需要進行續期，是要重新交費的。
使用權分為以下的這幾種：
1、住宅用地。
住宅用地的使用權是70年，像常見的商品房，比如說普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之後是可以自動續期的。
2、綜合用地。
指的就是同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，比較常見的就是商業和居住，綜合用地，產權性質為50年。
3、商業用地。
住宅產權多少年?
12樓：吉屋
1、一般來說，一套房子的土地使用權是70年，所以計算方法慎鄭是從我們取得該處土地使用權的時間算起。2、如果你屬於房改的產權土地，那麼它的使用年限是建立在你置換這塊土地的時候，碧困房子參加房改，你是第一寬慧頌個繳納土地出讓金的。3、如果你的房產屬於經濟適用房，其使用年限只有50年。
至於什麼時候開始算，是從房地產公司買地的時候開始算，購房合同也會寫的很清楚。這裡以土地使用年限為例，從1997年到2067年，加起來是70年。2006年買的房子，土地使用權就有61年。
如果你想讓你的產權永久化，你要記得在2067年的這個時候交土地出讓金，這樣你才能繼續在中國生活。4、目前商品房的土地所有權很少能達到70年，但其產權大多在30-60年左右。因為使用壽命的起始時間也是國家賣的時候算的，開發週期加到今天。
短一點的話1-2年，到你手裡也不會到70年。而且有些開發商如果囤積一段時間或者多次轉手，使用壽命會更短。
普通住宅產權多少年
13樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
如今，越來越多的人加入了購房行列，隨之而來的產權問題也引起了大家的重視。那麼，你知道普通住宅產權多少年嗎？商業用地和普通住宅的年限有什麼不同呢？
如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
普通住宅產權多少年纖讓。
目前我國相關法律規定：普通住宅的產權年限是70年。但嚴格意義上來講，70年產權主要指的是城鎮住房建造用地的使用期限，而並不毀知局是所購買的房屋只有70年產權。
通俗意義上來講，70年之後房子還是你的，但是土地仍屬於國家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年產權的情況還會持續很長的一段時間。
普通住宅產權時間從什麼時候開始計算。
可能很多購房者會以為70年產權是從簽訂購房合同那天算起，甚至還有很多人以為是從房產證到手那天算起，其實這都是錯誤的想法。這個70年，真正的是從房產開發商從**手中籤下土地使用合同的那天算起。
產權年限到期後怎麼辦。
根據《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用年期到期之後，會自動續期。非住宅建設用地使用年限到期之後，依照相關規定辦理。
該土地上的房屋及其他歸屬，有約定的，按約定辦猛銷理；無約定或約定不明確的，安裝法律、法規辦理。
儘管物權法規定能自動續期，但該如何續期、是否要交納土地出讓金、交納標準是多少等，都無明確規定。此外，目前國家尚未明文規定出讓土地續期的實施計劃，更沒有對土地出讓金的收取標準作出規定。
總結：看完以上介紹，相信大家對普通住宅產權多少年以及產權時間到期後怎麼辦也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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