關於第二套房子的有關問題，50 分，謝謝！！！

1樓：王鑫順

用你名義當然頌陸雹要算了。

現在給你個商業貸款的利率，你仔細核實一下算悉胡一下。

住宅的貸款係數。

5年10年。

15年20年。

計算方法。例。

a買房5000元/平公尺。100平公尺。總價50萬元。

首付20%即，10萬元。向銀行貸40萬元。20年還清，那麼，他每個月的還款額等於。

40*元。如野帆果只貸10年則等於 40*元。

貸幾年，就用幾年的係數，乘以貸款額，以萬元為單位。

400000元，就乘元，就乘32.

得數就是每月的還款額。

會有一點誤差，但不會超過一元。

我說的新房的，有的二手房要首付30%。計算方法是一樣的。

2樓：

你當然吃虧了。

對你來說已檔拿經是買第二套了，所以貸款和首付都衫譁不可行塌搭能享受第一套的優惠政策，如首付20%，然後什麼公積金貸款+商業貸款利率的折扣等，有些地方甚至規定第二套不可以用公積金的政策。

至於補償，這個需要你們自己協商的，我想起碼是乙個利率上的差異。

3樓：網友

要看你幫別人購買的房子是一次性付款還是貸款。

如果是一次性付款購買的，什麼問題也沒有。如果是貸款購買的譁凱禪，你再貸款購房就是二套貸款房，按規定亂塵首付30%，貸款利孫喚率是基準利率的倍。

4樓：網友

各地規定不一樣，但通常都算二套房。

二套房首付比例提高大喊（比一併仿仔套房高一成），利率**10%，有的地方不可以公積金貸款絕汪。

關於第二套房的問題!急盼解答~~~~~

5樓：網友

首套自住房指借款人第一次利用貸款所購買用於自住的房屋。

二套房貸指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。

二套房貸認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。

所以根據你提供的資訊，你這算第二套房了。

6樓：網友

二套房的認定是以家庭為單位計算的，你和你老公是乙個整體，戶口在哪無所謂。辦理房產證的時候會讓你出示戶口本、結婚證和夫妻雙方身份證。其實不管戶口在哪都一樣的，只要你們夫妻雙方任意一方名下有房子，再買房都是二套房，房管局根本不關心你戶口在哪。

同樣銀行貸款也是以家庭為單位計算的，你有貸款你們家就有貸款，肯定二套房。這個我辦過n多了，很有經驗。

這種情況算二套房嗎？急！！！

7樓：匿名使用者

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

如果你之前買的房子是40年年限的商業用途，不算住宅也不在限購範圍，在購買住宅的時候還是按照首套房來計算的。