1樓：13820206137薛
貸款都是中介幫忙辦的，通過你的描述得出兩個結論。
1，這個中介很差勁，衡圓。
2，你很有可能會付違鬥埋約金。
原因：1，一般合同上不會註明「乙個月之後如果還沒有交完款就要收取違約金」這種條款。因為貸款審批是銀行的事，我們不能控制，出意外的可能性很大。
2，年底了銀行咐銷塌的貸款額度基本都滿了，審批很慢的，難道中介不知道。
2樓：**瘋我號的
盡tm扯。銀行什麼時候辦完事。
中介怎兄餘麼會知道。
這中介真是熊包。
保證是房主要求這麼籤的。
不用管時間夠不夠用。
交完定金。然後查擋過戶。
過戶給他貸款以外的錢鄭盯。
就完事了。什麼時候銀行放羨叢滾款根本不需要你管。
3樓：屈曉燕飛
時間問題要看當地及個人情況而定，這不好說。
銀行是否放款有嚴格運斗的規定，只要你符合正悄旁條件，就會放，不符合的話，找中介也沒有。如果中介可以幫你創造條件的話倒可以，但不要違法，舉橡否則，後果自負。
違約金可以協商。
4樓：網友
銀行放款中介有關係可以幫你 沒關係那就得等了。
年底了放款都慢 一般最慢乙個月。
違畢桐畝約金可以協商 說明情手森況 協商一下應輪中該可以 這也得看人啊。
到底買房子要找中介嗎？
5樓：姜超
買新房個人建議還是中介省事，原因如下：
1、首先，節約自己寶貴的時間。開發商開發的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有**十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤。
2、第二，中介公司不收取購買新房的中介費。許多需要購買新房的「80後」在購房時第一選擇是找開發商，因為購房者存在乙個誤區，認為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費。
3、開發商售樓處的售房**是和中介公司一致的。開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯絡有一定規模的中介公司幫助其銷售。如果開發商售樓處的售房**比中介公司**的售房**便宜，那麼就沒有人會到中介公司去購買新房，開發商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那麼找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。
4、有些中介公司還可開展新房**活動。開發商售樓處一般是無法開展購房**活動的，既然購房者去售樓處購房，開發商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發商約定，一次成交若干套(**)給予購房者一定的讓利點數，這樣更優惠了購房者。
而中介公司只要幫助開發商**銷售出新房，合約中規定的**佣金是不變的，這樣達到了開發商、中介公司、購房者都滿意的結果。
買房子為什麼要找中介？
6樓：一切順其自然不強求
我個人覺得買賣房屋的時候，如果沒有中介是有好有壞的，比如說可以少一些中介的壞的方面，首先是找不到適合自己的**，而且有一些細節上的事情，購買者是不能全方位的瞭解。
首先，**問題。對於買家來說，如果沒有中介的存在，那麼你買房可能需要去各種貼吧和app上面尋找，或是不會使用網路的人，只能靠熟人介紹或是去大街小巷找**。很多人買房子都是有工作的，不可能像中介一樣特別瞭解樓盤，那麼他對乙個樓盤不是很熟悉的時候，他要花很大的精力去了解樓盤，或者說周邊的樓盤，所以這個是很費時間和精力的，而且有時候還記不住。
從另一方面來說，自己找到的**是有侷限性的，可能還有更好的**等著你，而你卻不知道，只能在有限的**中挑選。找房產中介就不一樣，如果你找乙個比較靠譜辯備的房產中介，那麼你買房子是一件非常幸福的事，你只需要跟房產中介提出你的要求，比方說你需要什麼樣的配套，你需要什麼樣的戶型和樓層，慎前這個時候作為中介就比較專業，會給你推薦很多類似的樓盤，這個時候你就有很多的選擇性。
其次，賣房問題。從賣家的角度來說，賣房也是要靠房產中介的，如果沒有房產中介的話，你需要去各大貼吧去掛資訊，資訊一多，你攜孝毀的資訊就沒人看見了，還包括那些不會在網路上找房的人，根本不知道你的房子在**，那你的房子想要儘快賣出，或是賣個好**，那是比較的。
最後，從交易的角度來說，如果沒有房產中介，對於買家和賣家來說，交易都得不到保障，吃虧了只能自己扛。如今房產交易存在這麼多坑和問題，如果還沒有通過中介交易，那麼私下的交易會更容易出現糾紛和問題。比如你和房東的**談不攏，好不容易找到的**卻交易不成功。
比如你和房東有糾紛，沒有中間人來解決，那交易也更難完成。
買房子為什麼要找中介？
7樓：帳號已登出
長期以來，買房找中介已經成為很多人買房時一種順其自然的選擇。但是隨著多地上線「二手房直銷」平臺，未來二手房交易可能會出現「去中介祥弊化」的現象。……這種情況對於購房者來說會產生比較大的影響，具體來說包括降低交易成本、增加了選擇的難度，以及買賣雙方的信任度有待提高這三方面問題。
1，二手房交易「去中介化」可以有效降低交易成本。的對於購房者來說，二手房交易過程中「去中介化」所帶來的最直接好處就是降低了交易成本。……中介的存在本身就需要通過獲利來生存和發展，哪宴改他們的收入當中的一部分必然需要由購房者承擔。
李判這樣一來就增加了購房的交易成本。……在「去中介化」實施以後，購房者購房時就不必支付中介費，整體成本會進一步降低。這是乙個有利因素。
2，在「二手房直銷」平臺購房增加了購房者選擇的難度。由於「去中介化」的問題，購房者在二手房直銷平臺選房時，選擇的難度會增加。……由於沒有了中介的幫助和指導，購房者只能自己去做選擇。
由於自己在這個領域缺乏相應的知識和經驗，在做具體選擇的時候，難度就會更大，這對於購房者來說是乙個不利因素。3，對於二手房直銷平臺來說，買賣雙方的信任度有待提高。在「去中介化」實施以後，購房的時候買賣雙方就需要直接見面，這時候雙方的信任度就成了乙個很現實的問題……當中介存在的時候，買賣雙方通過中介進行溝通和交易，在信任度方面有一定保證。
但是如果實行了「去中介化」，買賣雙方直接見面，雙方的信任度就會降低，彼此會都感到「不放心」。…因此對於去中介化以後的二手房直銷平臺來說，只有提高買賣雙方的信任度，才能實現交易的順暢。
在中介買房子靠譜嗎
8樓：海豹搬家
如答枯果是選擇正規的中介公司，那麼在中介買房子還是挺靠譜的，畢竟中介公司的服務還是很到位的，甚至有些中介公司是可以一對一進行服務的。中介公司手上的**資訊特別的多，所以自己可挑選的餘地也會更大。不過通過中介公司買房的話，是必須要簽訂正式的協議書才行的。
但如果選擇的中介公司不太靠譜，比如說選擇那些沒有資質的中介公司，那麼就會存在一定的風險性，所以在找中介公司之前，一定要仔細的調查一下。
還是中介便宜，因為新樓盤開盤的時候，開發商為了多賣房子清羨洞，會把一部分**交給中介來**，通常會給中介一大筆佣金。有的時候去找中介買房子，中介會將一部分佣金返還給買房者，主要也是為了能夠贏得購房者的合作。售樓處的**一般都比較固定，即使有優惠也不會特別大，但是在售樓處買房子有其他優惠，比如買房送家電，砸金蛋贏繼續或者送其他抵用券等等。
當然也不是從中介購買房屋就一定是便宜的，具體要看和中介協商的結果。
1、注意中介費，中介費是不固定的有高有低，每一家中介收取的費用不同，可以多比較幾家中介選擇最合適的一家合作。
2、要注意中介沒有提供完服務不要付中介費，可以先交一部分。
3、要挑選正規中介公司，要有完備的手續才能合作，還要簽訂派仔正規的中介合同。
以上就是關於在中介買房子靠譜嗎問題的，正規的中介肯定是靠譜的，簽訂有法律效力的中介合同，中介費也要提前談好，不要最後選好房子了再談。
買房子找中介好嗎？
9樓：悠珍遇千我
我認為是有利的，雖然中介收取了服務費，但是中介公司對雹攔絕購房者的一些好處：
1. 提供有關房地產市場的專業知識：中介公司通常具有廣泛的房地產市場知識和經驗，能夠提供購房者有關房價、交易程式、資金**、稅收和法律問題的專業建議和幫助。
2. 篩選和展示適合的房產：中介公司可以通過購房者的預算、需求和喜好篩選合適的房產，並安排參觀和提供資訊和**等詳細資料，從而幫助購房者更快地找到合適的房產。
他們還可以建議你在購房過程中應該注意什麼，提醒購房者將注意源姿力集中在細節上。
4. 提供金融和法律方面的諮詢：中介公司可以介紹購房者合適的銀行或貸款人，提供最佳財務建議。另外，他們還提供法律諮詢和解答購房者有關房地產法律問題和檔案等方面的問題。
5. 提供房地產管理和後續服務：買了房子後，你可能會有很多問題，比如怎樣裝修房子、找租戶等等。此時，中介公司可以提供相關服務，協助你處理相關問題，提供房產管理和售後服務。
總之，中介公司為購房者提供專業幫助，使購房過程變得更加順利和安心衡陸。
買房子找中介好嗎？
10樓：生活達人樂平
肯定是有利的，購房買賣雙方各出一半中介費的做法對購房者的好處有以下幾點：
1. 降低成本。購房者只需支付一半中介費用，對於購買房產的總成本而言相當於節省了一部分開銷。
2. 加速交易程序。為了支付自己應付的部分中介費用，一虧銀般情況下買賣雙方都會積極配合中介公司，提供所需檔案或接受檢查等操作，促進交易程序的順利進行。
3. 減少風險。中介公司收取中介費是因為其為買家和賣家提供櫻空山了必要的服務，比如房屋評估、過戶手續等等，購脊中房者無需自己辦理多項手續，能夠降低自身風險，不受**等惡意第三方干擾。
4. 購房者的利益得到保障。購買房產是一項複雜的交易，各種資訊和資料都需要經驗豐富的專業人員去處理，通過中介機構購買房產可以讓購房者得到資深專業人員的幫助，保證購買的房屋符合法律要求和標準，讓購房者的權益得到保障。
買房子找中介好嗎？
11樓：惡蛇鎵膚
買房子找中介好不好？相信很多購房者對中介都比較反感，覺得耐鏈茄找中介肯定被坑，其實並不是這樣！買新房的時候是不需要我們自己交中介費的，如果買新房還給要中介費的話，那真的是明目張膽的坑你，買房找中介還是很有必要的，畢竟我們的經驗畢竟少，而且對喚桐樓盤也不瞭解，這時候肯定是要靠中介來幫助我們了，新房的開發商跟中介是有合作的，這時候會給中介一些專屬的優惠，如果我們自己去售樓處可能得不到任何優惠，還不如找中介划算呢，相信有些朋友應該有體會。
買房子找中介好不好。
1、房子售價優惠方面。
平時，在戶外我們時常會看見很多開發商的樓盤廣告。你要知道，這些廣告的成本是非常高的，對於開發商那可是一筆不菲的開支。所以，開發商為了以*快的速度把新樓盤售出，必定會和一些有一定規模的中介合作，來幫助自己銷售。
這樣一來，開發商就能剩下一筆廣告費用，同時中介也是幫助開發商拓寬了銷售渠道，這樣開發商就能更快的售出新盤迴籠資金開發商也會給到中介額外的折扣，客戶通過中介購買其**的新盤一定會是比自己去售樓部更便宜的**。
2、 節約時間和精力。
開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中介**機構手中**十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。
3、中介更瞭解房屋價值。
即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。
4、中介知道如何貸款更划算。
你不是貸款，不可能在短時間內就瞭解貸款是怎麼回事，怎麼貸才更省錢，而對於不是貸款的既得利益人，又深知貸款「貓膩」的房產經紀人，則可以憑藉其豐富的經驗，並結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
5、中介更善於談判。
當你自己去售樓部買房的時候，想跟昌察開發商談個**，那是基本不可能的。你能享受到的折扣，那都是大家都有的，開發商早就設計好的，中介就不一樣，他們能給開發商帶去較大的客戶量，就有了談折扣的資本。同時，有大批精準客戶，也就相當於團隊，就能享受到****了。
再者，在整個過程中，中介機構起到的就是潤滑劑的作用，他們為了促成交易，他們一定會盡全力幫助你申請到儘可能大的折扣。
在房產中介買改合同的房子靠譜嗎,在中介買房籤合同該注意什麼
提這樣問題,說明本身是一個對房地產交易一竅不通的人。既然外行,就不要走這樣的 崎嶇險路 可預料到,在吃虧上當之後,會來此地問 我該怎麼辦 中介幫我找了一套房子,說可以直接轉合同,找開發商更名,這種可信嗎?如果可行我該注意些什麼?可行。只要房產商配合。與中介籤協議寫明辦完轉合同的最後時間,先只給定金,...
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