1樓：法師兄法律諮詢
依據城市房屋租賃管理辦法的規定，簽訂房屋租賃合同三十日內，應該對合同進行備案登記。
城市房屋租賃管理辦法》 納氏第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民**房地產管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市、市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
第二十八條 房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照本辦法的規定辦理登記備案手陸數續。
第二十九條 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其洞悉散規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
2樓：匿名使用者
租房備案有時間限制。依據城市房屋租賃管悉橋理辦法的規定，簽訂房屋租賃合同三十日內，應該對合同進行備案登記。
租賃備案就是指房屋租賃登記備案，出租人和承租人雙方都應當簽訂書面租賃睜檔猛合同，並向房產管理部門提供蠢凱相關資料並登記備案。為了房屋租賃市場，確保社會穩定，就需做租賃備案。
房屋租賃合同最遲多長時間可以備案
3樓：創作者
房屋租賃合同應在訂立後三十日內登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證後予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。
【法律依據】
商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立後三十慶櫻日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第七百零譽鏈叢六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合喚純同的效力。
房屋租賃合同備案一般是多少時間
4樓：廣州劉振海
房屋租賃合同的備案時間是房屋租賃當事人在租賃合同簽訂後30日內，持有房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或其他合法權屬證明等相關檔案到直轄市、市、縣級人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。沒有按時辦理房屋租賃登記備案手續的，需要承擔相應責任。
【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條。
房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
第十五條。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
一）房屋租賃合同；
二）房屋租賃當事人身份證明；
三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
租房備案有效期多久
5樓：日隆家居商場
房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
根據相關規定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和影印件、房屋產權證原件和影印件、房屋租賃合同原件和影印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注碰公升意一點，如果承租人或者房屋孝吵握所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委託書委託他人進行辦理，但是有的時候委託書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
辦理房屋租賃登記備巧慶案需要什麼材料。
1)房屋租賃(轉租)合同。
2)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及影印件)。
3)房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及影印件)。
4)出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關係人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。(原件及影印件)
5)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。(原件及影印件)
6)出租人委託**人的，提供出租人的委託書、**人的身份證明(原件及影印件)。
房屋租賃備案有效期是多久？
6樓：李文琦
法律分析：房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第圓慶七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用橘啟握書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經旁瞎出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
如何辦理租賃合同備案，房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理？
房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限 租賃用途 租賃 修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。那麼很多人就會問，租賃合同備案證明怎麼辦理呢。根據相關...
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一 依法解除房屋租賃合同 一 約定解除 我國 合同法 第九十三條規定 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。二 法定解除 根據我國 合同法 第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同 1.因不可抗力致使不能實現合同目的...