1樓：匿名使用者
北京市住建委2013年10月22日釋出，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計虛啟劃推出5萬套左右。此類住房**比周邊商品住房低30%左右，面向全市符差察如合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%。土[1] 地的**應在限套型、限房沒拿價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
2樓：別墅大師
成本結構、租售政策及**政策不同。
限價房是一種限定**、面積的商品橡搭房，主要為中低收入衫如好家庭解決住房困難，商品房是由相關部門批准後或鉛給開發商開發建造的，包括商業用房、普通住宅和其他建築物。
限價房的土地出讓**比商品房的**更低，在貸款等方面的優惠也比較多。
自住型商品房是什麼意思
3樓：楊國良
法律分析：1、首先它是商品房，但**在出讓土地時就對開發商限制了未來的****。
2、自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。
3、購房物件不用稽核收入，但目前該政策僅適用於北京。北京家庭需要稽核名下是否無房或者是不是隻有一套房，而非京籍家庭需稽核是否符合購房條件以及是否無房。
4、由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門稽核購房資格。
5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的30%需上交財政。
法律依據：《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》 第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在專案公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交相關材料。
自住型商品房是什麼意思？
4樓：看房網
自住型商品住房是指房地產開發企業通過「限房價、競地價、搖號」等出讓方式取得土地使用權，按限定銷售物件、限定銷售**的原則，優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。一般自住型商品房的**要比周邊商品房**低30*左右，並面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。自住型商品房和共有產權二者的含義是一致的。
它具有共有產權的特徵。
商品房和經濟適用房的區別，商品房和經濟適用房的具體區別
那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市 組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭 的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅 ...
公寓和商品房 住宅的區別是什麼。
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公寓商品房是否是住宅，公寓和住宅的區別是什麼
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