1樓：法師兄法律諮詢
1、《房地產管理法》規定，土地使用權因土地滅失而終止。土地滅失是指因**、火山爆發、洪水等不可抗力導致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批准檔案規定的用途利用土地，從而終止土地使用唯棗擾權。
2、住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
3、以出讓或轉讓方式依法取得土地使用權的，對於劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權人使用。對於出讓土地，土地使用權人可請求退還土地滅失部分剩餘年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的土地，使用是無限期的。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；
工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體巖改育用地年限為50年；商業、指旦旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
2樓：匿名使用者
個人在芹坦購買到商品房之後，同時會有房產證與土地使用證，它們分別是對房屋所有權以好遊及土地使用權的法律上的憑證。那房產證土地使用證年限是多久？年限到期之後房屋所有人要做友首銷些什麼呢？
下面，律師365將在下文中針對以上問題為大家作出，相信可以幫助到大家。
房產證上的土地年限一般是多久
3樓：創作者
房屋產權和土地使用權年限是罩並不一樣的，房屋產權是永久的；而土地使用權年限是居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者螞襪減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅物物跡建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房產土地使用證年限是多久
4樓：王衛洲
法律分析：房產土地使用證年限一般是70年。房產土地使用年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
到期後可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓和盯暫行條例》第十二條 土地使用飢族權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商喚肢和業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
房屋土地使用證的年限是多少年
5樓：法師兄法律諮詢
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。悔歷友。
按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類：
1.居住用地70年；
2.工業用地50年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地爛瞎年限為50年；
4.商業、旅遊、娛樂用地40年；
5.綜合或者其他用地50年。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
法律依據】中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期碧槐。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
房產土地使用證年限是多久
6樓：法妞問答**諮詢
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。
土地證是大證是什麼意思，房產證和土地證分別是什麼？
簡單說來 比如你是房地產開發商 你看中了某塊地要開發建房 這時候你就要通過各種手續合法辦理該地塊的土地證 這大塊地的土地證就叫大證 以後建了房 賣了後 你要把權屬資料 大證拿到國土局去申請 然後買房的人才可以辦理房屋的土地證 也就是小證 由國土局，規劃局，環保局稽核後發的證 大證，是指開發商在工程竣...
個人土地證可以過戶嗎，土地證怎麼過戶
可以過戶的。1 如果原土地證上土地的 是轉讓的，就只要繳納手續費。2 如果土地 是劃撥的 單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是 土地證過戶時就必須繳納當地地價3 的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。土地證過戶費用 1 房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5 的營業稅，由賣家...
辦理醫療器械經營許可證沒有土地證只有房屋建設許可證
您好，這個情況需要結合當地的相關規定才可以做出最好的解答。有些地區是可以的。詳細的情況您可以諮詢當地的食藥監部門。下面將為您舉出兩個例子 廣州市的 第三類醫療器械經營許可核發 中有這樣的規定 3.經營場地 倉庫場所的證明檔案，包括房產證明或租賃協議 注 根據 廣州市房屋租賃管理規定 廣州市人民 令第...